Nueva Andalucía की यह स्वतंत्र विला चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ एक विकसित संपत्ति पेशकश है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण इसे तट के तुरंत निकटता और पैदल दूरी पर सुविधाओं का लाभ मिलता है। 1970 में निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में रखी गई यह संपत्ति 604 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 267 वर्ग मीटर का विशाल रहने का क्षेत्र प्रदान करती है। यह तुरंत रहने के लिए तैयार है और निजी आराम तथा Costa del Sol की जीवनशैली तक सुविधाजनक पहुंच का अनूठा संगम प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में तट से सीधे जुड़ी इस विला का स्थान एक विकसित शहरी क्षेत्र में है। दुकानें, फार्मेसी और रेस्टोरेंट सहित आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर होने का लाभ यहां उपलब्ध है। आसपास का क्षेत्र समुद्र की ओर समतल ढलान वाला है, जिससे नजदीकी समुद्र तटों तक पहुंच आसान है।
यह चार बेडरूम वाली विला आरामदायक और निजी जीवन के लिए डिज़ाइन की गई है, जो परिवारों के साथ-साथ मेहमानों का स्वागत करने वालों के लिए भी उपयुक्त है। हर बेडरूम का अटैच्ड बाथरूम बेहतर निजता प्रदान करता है। इसका डिज़ाइन इनडोर जगहों को बाहरी हिस्सों से जोड़ता है, जो टेरेस, बगीचे और निजी स्विमिंग पूल तक सहज पहुंच के साथ भूमध्यसागरीय जीवनशैली चाहने वालों के लिए आदर्श है।
यह संपत्ति 1970 में पूर्ण हुई, रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है। इसे उत्कृष्ट स्थिति में रखा गया है, जो तुरंत रहने का अवसर प्रदान करती है। यह नया निर्माण नहीं है, परंतु बाजार में इसकी स्थापित उपस्थिति का अर्थ है कि सभी बुनियादी ढांचे और सेवाएं पूरी तरह क्रियाशील और परखी गई हैं।
1970 में पूर्ण हुई एक मौजूदा संपत्ति होने के कारण इसमें नए निर्माणों जैसे नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हैं। संपत्ति नए निर्माण की वारंटी प्रदान नहीं करती। चालू मेंटेनेंस शुल्क या IBI (स्थानीय संपत्ति कर) संबंधी विशिष्ट विवरण उपलब्ध डेटा में नहीं दिए गए हैं, जिनके लिए आगे की जांच आवश्यक होगी।
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol के एक विकसित क्षेत्र में स्थायी निवास या बड़ा छुट्टी घर खोज रहे हैं। इसके चार अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम नियमित रूप से परिवार के सदस्यों या मेहमानों को रखने के लिए उपयुक्त हैं। जो लोग समुद्र तट और Puerto Banús मरीना सहित सुविधाओं की आसान पहुंच का मूल्य रखते हैं, उन्हें यह संपत्ति आकर्षक लगेगी। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो नए निर्माण की बजाय मौजूदा संपत्तियों को पसंद करते हैं और 1970 में बने घर की विशेषता और तात्कालिक उपलब्धता की सराहना करते हैं। अपने इनडोर-आउटडोर प्रवाह और निजी बगीचों के डिज़ाइन के साथ यह संपत्ति उन्हें आकर्षित करेगी जो शांत निवास चाहते हैं पर साथ ही जीवंत सामाजिक और मनोरंजक परिदृश्य तक पहुंच भी चाहते हैं।
1970 में पूर्ण हुई यह विला उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है, जो उच्च स्तरीय मूल निर्माण और बाद के रखरखाव का संकेत देती है। फिटेड अलमारियों और अटैच्ड बाथरूम जैसी विशेषताएं व्यावहारिक आराम और निजता पर ध्यान दर्शाती हैं। रहने का क्षेत्र सीधे टेरेस, स्विमिंग पूल और परिपक्व बगीचों में खुलता है, जो सहज इनडोर-आउटडोर जीवन के लिए डिज़ाइन उद्देश्य को दर्शाता है। यद्यपि विशिष्ट सामग्री विवरण नहीं दिए गए हैं, 'उत्कृष्ट' स्थिति अच्छी तरह संरक्षित फिनिशिंग का संकेत देती है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों शामिल हैं, जो पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करती हैं। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित भी पेश की जा रही है, जो नए मालिकों के लिए संक्रमण को आसान बनाती है।
यह स्वतंत्र विला €1,995,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसके वर्तमान बाजार मूल्य और स्थिति को दर्शाती है। चूंकि यह एक अकेली, विशिष्ट निवास है, इसलिए कोई कीमत परिवर्तन नहीं है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी तुरंत खरीद और रहने के लिए उपलब्ध है। इच्छुक पक्षों को ध्यान देना चाहिए कि यह निर्णायक मांग मूल्य है और इसे बातचीत का प्रारंभिक बिंदु नहीं बल्कि पूर्ण पेशकश के रूप में प्रस्तुत किया गया है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, एक गतिशील जीवन वातावरण प्रदान करता है। यह विला शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। Puerto Banús की निकटता एक जीवंत सामाजिक परिदृश्य, मरीना और उच्चस्तरीय भोजन तक पहुंच प्रदान करती है। शहरी स्थान होने के बावजूद, संपत्ति अपने आप में एकांत की भावना प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जहां परिपक्व बगीचे और निजी स्विमिंग पूल एक व्यक्तिगत नखलिस्तान बनाते हैं। आसपास के क्षेत्र में सुविधाओं की उच्च घनत्व है, जिसमें कई रेस्टोरेंट, दुकानें और स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं शामिल हैं, जो सुविधा और आराम के संतुलन वाली जीवनशैली के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र की अपील को इसके कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों ने और बढ़ाया है, जो इसे सक्रिय भूमध्यसागरीय जीवनशैली पसंद करने वालों के लिए एक मांग भरा स्थान बनाता है।
Nueva Andalucía में इस विला का तात्कालिक परिवेश शहरी सुविधा और तटीय निकटता का मिश्रण प्रदान करता है। सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी केवल 64 मीटर की दूरी पर होने से दैनिक काम आसानी से पैदल निपटाए जा सकते हैं। संपत्ति का स्थान विभिन्न मनोरंजन और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं के भी निकट है, जिसमें अस्पताल केवल 1.9 km दूर है। 2 km के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे की उपस्थिति एक जीवंत स्थानीय परिदृश्य दर्शाती है। इसकी स्थिति सुनिश्चित करती है कि आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो निवासियों के लिए आरामदायक और व्यावहारिक दैनिक जीवन में योगदान देती हैं।
यह नक्शा Nueva Andalucía में विला की स्थिति दर्शाता है, जो Costa del Sol का एक मांग भरा क्षेत्र है। यह संपत्ति की तट से सीधी निकटता और शहरीकृत क्षेत्र में इसकी स्थिति को उजागर करता है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, मरीना और आवश्यक सेवाओं जैसी प्रमुख सुविधाएं विला के संदर्भ में दिखाई गई हैं, जो तात्कालिक परिवेश में उपलब्ध सुविधा और जीवनशैली अवसरों पर बल देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Costa del Sol पर रणनीतिक रूप से स्थित है और व्यापक Marbella नगरपालिका का हिस्सा है। यह बड़े शहर Marbella से लगभग 7 km और प्रांतीय राजधानी Málaga से 54 km दूर स्थित है। यह स्थान निवासियों को बड़े शहरी केंद्रों की सुविधाएं और सांस्कृतिक पेशकश प्रदान करता है, साथ ही अपने रिसॉर्ट, गोल्फ कोर्स और मरीना के लिए प्रसिद्ध प्रमुख तटीय क्षेत्र में स्थित है। विला का स्थान Puerto Banús जैसे क्षेत्रों के जीवंत माहौल और अधिक शांत आवासीय क्षेत्रों के बीच संतुलन प्रदान करता है।
इस विला की पहुंच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है। कई अन्य समुद्र तट कुछ किलोमीटर के भीतर हैं। संपत्ति Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से 45 km की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है, जो यात्रा संपर्क सुनिश्चित करती है। शहरी वातावरण सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच प्रदान करता है, आसपास 50 स्टॉप और 10 लाइनें हैं, जो गाड़ी के बिना आवागमन को सुगम बनाती हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, Golf Los Naranjos जैसे कई प्रसिद्ध कोर्स 2 km के भीतर हैं। संपत्ति बंदरगाहों के भी निकट है, Puerto Deportivo José Banus केवल 1.0 km दूर है, और EV चार्जिंग पॉइंट जैसी आवश्यक सेवाएं 368 मीटर के भीतर सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह विला समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो 12°C से 26°C तक के औसत मासिक तापमान और 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान वाली तटीय जलवायु प्रदान करती है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है, आमतौर पर छह महीने तक रहता है। क्षेत्र को पर्याप्त धूप प्राप्त होती है, जो एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु में योगदान देती है। यद्यपि इस सटीक सूक्ष्म-स्थान के लिए वर्षा या धूप के घंटों के विशिष्ट विवरण सूचीबद्ध नहीं हैं, व्यापक Costa del Sol पूरे वर्ष अनुकूल मौसम के लिए जाना जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस विला की तट से निकटता एक महत्वपूर्ण विशेषता है। Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर दूर है, जो तुरंत समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। Playa Canina Ventura del Mar और Playa de Nagüeles जैसे अन्य प्रमुख समुद्र तट भी आसान पहुंच में हैं। यह क्षेत्र मनोरंजक गतिविधियों, विशेषकर गोल्फ का केंद्र है, Golf Los Naranjos, The Range गोल्फ पाठ और Real Club de Golf Las Brisas सहित कई कोर्स 2 km के भीतर स्थित हैं। Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) पर जल क्रीड़ा और मरीना गतिविधियां उपलब्ध हैं। कई खेल केंद्र भी कुछ किलोमीटर के भीतर सुलभ हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL276502
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía के भीतर, Nueva Andalucía में, यह स्वतंत्र विला €1,995,000 पर मूल्यित है। आसपास की तुलनीय संपत्तियां, जैसे Alcantara del Mar Villas, €2,167,250 से शुरू होती हैं, जो दर्शाता है कि यह संपत्ति इस वांछनीय 'Golf Valley' क्षेत्र में स्थापित घरों के उच्च स्तर के बाजार में प्रतिस्पर्धात्मक रूप से स्थित है। आगे Estepona में, Acqua Gardens जैसी नई परियोजनाएं €524,600 से और Aby Upper €320,000 से शुरू होती हैं, जो काफी भिन्न कीमत बिंदुओं और संपत्ति प्रकारों का प्रतिनिधित्व करती हैं, आमतौर पर स्वतंत्र विला की बजाय अपार्टमेंट या टाउनहाउस। इस विला की कीमत इसकी स्थापित, तट से सीधे जुड़ी प्रमुख स्थिति को दर्शाती है, जो विशाल रहने की जगह और तात्कालिक उपलब्धता प्रदान करती है, विशेषताएं जो इसे पड़ोसी नगरपालिकाओं की नई, अक्सर छोटी पेशकशों से अलग करती हैं।
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