Тази отделна вила е разположена в района Nueva Andalucía, provincia Málaga, в непосредствена близост до пристанище Puerto Banús. Обектът е построен през 1970 г. и заема парцел от 1006 m² с жилищна площ от 262 m². Ситуацията на имота предлага градска среда с възможност за достигане пеша до основните удобства, включително супермаркети и плаж. Вилата разполага с четири спални и четири бани, с ориентация към югоизток, което осигурява естествена светлина през деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Costa del Sol, на кратко разстояние от крайбрежната ивица и марината Puerto Banús. Районът е с добра инфраструктура, като по-голямата част от ежедневните услуги са достъпни пеша или с велосипед. Локацията е съчетание между жилищен комфорт и достъп до туристически и развлекателни обекти.
Вилата отговаря на нуждите от самостоятелно жилище с повече от една спалня и обособени зони за почивка. Наличието на частен двор и басейн удовлетворява изискванията за външен живот и уединение. Пространствата са разпределени функционално с достъп до вътрешен двор и тераси, което е подходящо за постоянно живеене или дългосрочен престой.
Тъй като имотът е завършен през 1970 г., той е готов за незабавно ползване без изчакване на строителни процеси. Статусът на обекта е 'Готов за ползване', което позволява директно прехвърляне на собствеността. Понастоящем не се планират нови строителни дейности на територията на парцела.
Сградата не е ново строителство, което може да наложи специфични изисквания за поддръжка на инфраструктурата спрямо съвременните стандарти. Имотът не разполага с директен изглед към морето, основните гледки са към планината и градината. Парцелът е с ограничен размер от 1006 m², което определя периметъра на външните зони.
Ref: VL317693
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или физически лица, търсещи жилище в установен район с непосредствен достъп до услуги. Ситуацията е подходяща за купувачи, които предпочитат готова сграда пред проект на хартия, както и за такива, които оценяват близостта до голф игрища и плаж. Конфигурацията с четири спални позволява използване като основна резиденция или ваканционен дом за по-голямо семейство.
Имотът е в отлично състояние според наличните данни, като разполага с напълно оборудвана кухня и модерни санитарни възли. Материалите включват дървени елементи в интериора и традиционни довършителни работи, характерни за региона. Външните площи са озеленени и поддържани. Техническото състояние позволява обитаване без необходимост от незабавни капитални ремонти.
Цената на този имот започва от €2,995,000. Това позиционира обекта в сегмента на високия стандарт в Nueva Andalucía. Като сравнение, сходни нови проекти в района като 'Elegance' имат начални цени от €2,850,000, докато 'Alcantara del Mar Villas' са по-достъпни. Вариацията в цената за този тип имоти се влияе от локацията, размера на парцела и състоянието на сградата.
Дневният ритъм на това място се определя от близостта до градските удобства и морето. Жителите могат да извършват пазаруване или да посещават аптека без използване на автомобил. Сутрините обикновено са спокойни поради ориентацията към югоизток, а следобедите предлагат сянка в градината. Вечерната атмосфера в района е оживена поради близостта до Puerto Banús, но парцелът осигурява изолация от градския шум. Наличието на частен басейн допълва възможностите за отдих в рамките на имота.
Околността предлага богата гама от услуги, включително 69 ресторанта и множество кафенета в радиус от 2 км. На разположение са здравни центрове и банки. Образователните възможности са представени от няколко базови и средни училища в близост. Районът е добре свързан с пътната мрежа, което улесня придвижването към съседните градове Marbella и San Pedro de Alcántara.
Картата илюстрира стратегическото положение на имота относно крайбрежната линия и голф полетата в Nueva Andalucía. Видима е близостта до марината Puerto Banús и главните пътни артерии, свързващи района с международното летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía заема централна позиция между туристическия център Marbella и по-тихия район San Pedro. Тази локация осигурява баланс между достъп до големи градски центрове и жилищна среда. Имотът е разположен в зона с висока гъстота на градски удобства, което го отличава от по-изолираните райони в планинската част на провинцията.
Летище Málaga-Costa del Sol се намира на около 45 км, а Gibraltar на 52 км. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 300 метра. Голф игрищата Los Naranjos и Las Brisas са разположени на приблизително 2 км от имота. Супермаркет и аптека са достъпни в рамките на 350 метра, което прави ежедневните задачи лесно изпълними без транспорт.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C. Историческите данни показват около 3856 слънчеви часа годишно. Периодът за плажни активности продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на височина от 10 метра над морското равнище с лек наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето позволява лесен достъп до плажовете Puerto Banús и Nagüeles. В района са разположени няколко престижни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. За спортните активности се предлагат съоръжения като тенис кортове и фитнес центрове в близките градски зони.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заема централна позиция между туристическия център Marbella и по-тихия район San Pedro. Тази локация осигурява баланс между достъп до големи градски центрове и жилищна среда. Имотът е разположен в зона с висока гъстота на градски удобства, което го отличава от по-изолираните райони в планинската част на провинцията.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с новопостроените проекти като 'Elegance' (от €2,850,000), този имот предлага по-голям парцел и незабавна наличност, но е по-стара сграда. Проектът 'Acqua Gardens' в Estepona е значително по-евтин (от €524,600), но е разположен на по-голямо разстояние от ключовите локации на Marbella. 'Alcantara del Mar Villas' предлага сходен тип жилища на цена от €2,167,250, което прави настоящия имот по-скъп, но с изгодна локация непосредствено до Puerta Banús.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID