Vila mediterania yang terselesaikan ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas bangunan 262 m² dan tanah 1006 m². Properti berjumlah empat kamar tidur dan empat kamar mandi ini menghadap tenggara dan memiliki kolam renang pribadi. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang mapan, berdekatan dengan Puerto Banús, menawarkan akses langsung ke fasilitas lokal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perumahan yang mapan di Nueva Andalucía, pada ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut. Jarak ke laut relatif dekat, namun vila ini dikelilingi oleh area hijau yang memberikan pembatas visual dari kebisingan pusat kota. Posisinya menyatukan akses ke fasilitas perkotaan dengan privasi perumahan.
Dengan empat kamar tidur dan luas tanah yang signifikan, properti ini memenuhi kebutuhan keluarga atau mereka yang membutuhkan ruang tamu tambahan. Taman yang luas dan kolam renang pribadi mendukung aktivitas luar ruangan di dalam properti. Konsep terbuka pada area dapur dan ruang makan memfasilitasi interaksi sosial di dalam rumah.
Proyek ini adalah bangunan yang sudah selesai sepenuhnya sekitar tahun 1970. Tidak ada fase konstruksi atau perencanaan yang tersisa; properti siap huni atau dapat direnovasi segera setelah transaksi. Pembeli tidak perlu menunggu waktu penyelesaian proyek seperti pada properti baru.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung, melainkan fokus pada pemandangan taman dan pegunungan. Sebagai bangunan era 1970, efisiensi energi mungkin tidak setinggi standar konstruksi baru tanpa renovasi. Desainnya mengikuti gaya mediterania tradisional dan mungkin memiliki perbedaan tata letak dibandingkan rumah modern.
Ref: VL317693
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian siap pakai di wilayah Marbella tanpa menunggu proses konstruksi. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional dan fasilitas olahraga mendukung keluarga yang aktif. Bagi pembeli yang menghargai vegetasi matang dan privasi dibandingkan pemandangan laut, taman yang luas menjadi faktor penarik. Pengaturan parkir tertutup juga bermanfaat bagi mereka yang memiliki kendaraan dan memprioritaskan keamanan.
Properti ini menampilkan detail kayu yang terintegrasi dengan arsitektur modern, menciptakan suasana yang hangat di bagian dalam. Dapur dilengkapi dengan peralatan lengkap sesuai standar hunian. Kamar mandi en-suite dirancang untuk fungsi privat. Eksterior memiliki teras tertutup dan terbuka yang memanfaatkan iklim setempat. Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik, namun sebagai properti tahun 1970, potensi renovasi sistem mungkin perlu dipertimbangkan untuk kenyamanan modern.
Harga properti ini dimulai dari €2.995.000. Angka ini mencerminkan nilai lokasi di Nueva Andalucía yang premium dibandingkan dengan rata-rata regional. Variasi harga tidak disebutkan, sehingga asumsi ini adalah harga penawaran tunggal untuk unit vila yang ada. Harga per meter persegi berada di segmen pasar properti mewah di wilayah Marbella.
Area ini menawarkan ritme kehidupan yang dinamis namun tertutup. Pagi hari dapat dimulai dengan sinar matahari di teras yang menghadap tenggara, diikuti oleh aktivitas di taman pribadi. Kebutuhan sehari-hari seperti belanja bahan makanan atau kunjungan ke apotek dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang atau berkunjung ke restoran dan pelabuhan terdekat. Lingkungannya padat dengan fasilitas, namun vila ini memberikan penghalang vegetasi untuk menjaga privasi.
Lingkungan sekitar menyediakan akses mudah ke berbagai kebutuhan hidup. Terdapat 69 restoran dalam radius 2 km, menawarkan banyak pilihan kuliner. Fasilitas kesehatan tersedia dengan lima pusat kesehatan dan tiga apotek di sekitarnya. Untuk layanan keuangan, ada empat bank terdekat. Kehadiran 69 restoran dan kafe menciptakan suasana sosial yang aktif, namun posisi vila di dalam lahan yang luas memberikan jarak dari hiruk pikuk jalanan.
Peta menunjukkan posisi properti di bagian utara Puerto Banús, dikelilingi oleh perumahan lain dan area hijau. Jaraknya yang dekat dengan pantai dan jalan utama terlihat jelas, mengindikasikan aksesibilitas yang baik sekaligus lokasi yang tersembunyi dari jalan raya utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai area perumahan utama yang berbatasan langsung dengan Marbella dan Puerto Banús. Posisinya strategis sebagai penghubung antara pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Wilayah ini dikenal sebagai kawasan Golf Valley karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi, memberikan karakter berbeda dibandingkan area pesisir yang padat turis di bagian timur Marbella.
Jarak lurus ke Bandara Málaga-Costa del Sol adalah sekitar 45 km, sementara ke Gibraltar sekitar 52 km. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak sekitar 301 meter. Beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jangkauan singkat, seperti Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas, keduanya sekitar 2 km. Akses ke fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) juga tersedia sekitar 368 meter dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan sekitar 3.856 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian properti yang rendah (10 meter) dan kemiringan tanah yang landai (0,2%) ikut berkontribusi pada iklim mikro yang nyaman. Paparan sinar matahari optimal karena orientasi tenggara.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Playa de Puerto Banús dapat diakses dalam beberapa menit, menawarkan fasilitas pantai berstandar internasional. Untuk penggemar golf, ada tiga lapangan golf dalam radius 3 km, termasuk The Range golf lessons. Fasilitas olahraga lain seperti pusat olahraga San Pedro dan gym CrossFit juga tersedia. Marina Puerto Deportivo José Banús menyediakan akses ke rekreasi bahari.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai area perumahan utama yang berbatasan langsung dengan Marbella dan Puerto Banús. Posisinya strategis sebagai penghubung antara pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Wilayah ini dikenal sebagai kawasan Golf Valley karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi, memberikan karakter berbeda dibandingkan area pesisir yang padat turis di bagian timur Marbella.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan Alcantara del Mar Villas di wilayah yang sama yang harganya mulai €2,167,250, properti ini diposisikan lebih tinggi, mungkin karena ukuran tanah yang lebih besar atau lokasi spesifik yang lebih dekat ke pusat. Elegance di Nueva Andalucía memiliki kisaran harga yang serupa, mulai €2,850,000, menunjukkan segmen pasar yang sebanding. Sementara itu, proyek seperti Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524,600, menunjukkan perbedaan harga signifikan antara area pesisir timur (Estepona) dan pusat (Nueva Andalucía). Properti ini menawarkan nilai kejadian tanah (land plot) yang lebih besar dibandingkan proyek baru dengan densitas lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID