Denne frittstående villaen ligger i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Boligen ble oppført i 1970 og ligger på en tomt på 1006 m². Med en boareal på 262 m² og fire soverom tilbyr den romslig beboelse. Beliggenheten er urban, med kort avstand til strand, butikker og golfbaner. Eiendommen har en privat hage og basseng, og orienteringen mot sørøst gir sollys store deler av dagen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et etablert boligområde i Nueva Andalucía. Nærheten til Puerto Banús definerer tilgjengeligheten til maritime fasiliteter og kommersielle tilbud. Avstanden til kysten er kort, og området omkranses av anerkjente golfbaner. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol med direkte tilgang til infrastruktur.
Villaen dekker behovet for privatliv gjennom en stor hage og utsikt mot hage og fjell. Planløsningen med fire soverom og fire bad støtter en større husholdning eller bruk til gjester. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og de utvendige terrassene utvider bruksarealet. Private parkeringsmuligheter er inkludert.
Dette er en ferdigstilt eiendom oppført i 1970, som betyr umiddelbar tilgjengelighet og ingen byggetid. Konstruksjonen er av eldre dato, men beskrevet som i utmerket stand. Kjøper overtar en etablert hage og infrastruktur uten påvente arbeider. Overtakelse kan skje raskt etter transaksjon.
Prosjektet er en villa, ikke en leilighet eller delvis fristående enhet. Det tilbys ikke fellesfasiliteter som i moderne resortanlegg. Beliggenheten er urban, ikke isolert i naturreservat. Byggeåret er 1970, noe som innebærer eldre konstruksjonsmetoder sammenlignet med dagens standarder.
Ref: VL317693
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som søker en ferdig bolig uten ventetid knyttet til nybygg. Det passer for de som ønsker nærhet til Marbellas luksusliv og golf, men med privatliv på egen tomt. Størrelsen egner seg for familier eller de som ofte har gjester. Beliggenheten er praktisk for de som ikke ønsker å være avhengig av bil for daglige ærend, gitt nærheten til butikker og strand.
Villaen beskrives med en mediterran arkitekturstil. Interiøret kombinerer moderne elementer med trearbeid. Kjøkkenet er utstyrt med moderne apparater. Soverommene har god takhøyde og lysinnslipp. Utendørsområdet er opparbeidet med stor hage og privat basseng. Det er tekket terrasser for skygge. Parkering er dekket. Standen er rapportert som utmerket, men kjøpere må forvente standarder fra 1970-tallet med oppgraderinger.
Prisen starter fra €2,995,000 for denne villaen. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for det lokale markedet i Nueva Andalucía. Verdi reflekterer tomtstørrelse, boareal og sentral beliggenhet. Sammenlignet med nybygg i området, er prisen konkurransedyktig gitt den umiddelbare tilgjengeligheten og etablert hage. Prisnivået indikerer en eksklusiv posisjon i markedet.
Hverdagen her preges av nærhet til urbane tilbud. Puerto Banús og stranden ligger innen gangavstand, noe som muliggjør turer til fots eller med sykkel. Morgenen kan starte med sol på terrassen mot sørøst. Golfentusiaster har kort vei til baner som Los Naranjos. Ettermiddagene kan tilbringes i den private hagen, mens kvelden kan tilbringes i restauranter i nærområdet uten behov for bil for alle turer. Arealet er flatt, noe som gjør det lett å ferdes.
Området er høyt utbygd med god infrastruktur. Det finnes et stort antall restauranter og kafeer i nærområdet. Helsevesenet er representert med klinikker og apotek på kort avstand. Skoletilbudet er mangfoldig, inkludert internasjonale skoler. Kollektivtransport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærheten. Veinettet gir rask tilgang til Malaga lufthavn og Gibraltar.
Kartet viser villaens plassering i Nueva Andalucía, tett på Puerto Banús. Grønnfargen indikerer golfbaner i umiddelbar nærhet. Blå linjer viser tilgang til stranden og marinaen. Veinettet viser kort avstand til AP-7 motorveien.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som en buffer mellom Marbella by og San Pedro. Det er et sentralt knutepunkt for golf og turisme. Posisjonen er mer urbann enn landsbygda, men grønnere enn selve bykjernen. Det gir balanse mellom tilgjengelighet og boligkomfort. Tilgang til hovedveien A-7 er enkel.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 300 meter unna. Supermarkeder og apotek er innen 400 meter. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger cirka 2 km unna. Malaga lufthavn er ca 45 km unna. Sykehus og helsesenter ligger innen 2 km. Marbella sentrum og Puerto Banús marina er raskt tilgjengelig.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et gjennomsnitt på 3856 soltimer årlig. Temperaturen varierer fra 12 til 26 grader i gjennomsnitt. Svømmesesongen varer i seks måneder. Tomten ligger 10 meter over havet, i flatt terreng. Dette gir et stabilt kystklimat med milde vintre. Helling mot stranden er minimal, noe som letter ferdsel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden, kjent for sin turisme og fasiliteter. Flere golfbaner i verdensklasse ligger innen en radius på 3 km. Sportsfasiliteter inkluderer treningssentre og turstier i åsene rundt. Marbella tilbyr arrangementer og aktiviteter året rundt. Mulighetene for vannsport er til stede ved havnen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som en buffer mellom Marbella by og San Pedro. Det er et sentralt knutepunkt for golf og turisme. Posisjonen er mer urbann enn landsbygda, men grønnere enn selve bykjernen. Det gir balanse mellom tilgjengelighet og boligkomfort. Tilgang til hovedveien A-7 er enkel.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I forhold til nye prosjekter som Alcantara del Mar Villas og Elegance i samme område, tilbyr denne villaen umiddelbar tilgjengelighet. Mens nybygg ofte leveres med tomme hager som må vokse frem, har denne eiendommen en fullt utvokst beplantning som sikrer privatliv nå. Prisen ligger over gjennomsnittet for Estepona-området (f.eks. Acqua Gardens), men reflekterer den sentrale beliggenheten nær Marbella. Kjøpere må veie fordelene ved en etablert beliggenhet og hage mot potensielle vedlikeholdsbehov knyttet til en bygning fra 1970-tallet, sammenlignet med de tekniske standardene og garantiene i nybygg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID