Šis īpašums atrodas Nueva Andalucī, populārā rajonā netālu no Puerto Banús. Tas ir atsevišķs dzīvojamais nams ar četrām guļamtelpām un četrām vannas istabām. Kopējā dzīvojamā platība ir 262 m², kas novietots uz 1006 m² liela zemesgabala. Nams tika uzcelts 1970. gadā un šobrīd ir pabeigts. Objekts piedāvā privātu baseinu un dārzu, bet tā atrašanās vieta nodrošina tuvumu piejūras infrastruktūrai un vietējiem pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa, blīvi apbūvētā pilsētvidē. Reljefs ir līdzens, ar nelielu slīpumu jūras virzienā. Tas atrodas tiešā tuvumā piekrastes zonai, kur iespējams kājām sasniegt gan pludmales, gan ikdienas veikalus. Projekta atrašanās vieta nodrošina integrāciju urbanajā vidē, saglabājot vietējo ainavu piekļuvi.
Nams ir plānots ģimenes dzīvei, piedāvājot četras guļamtelpas, kas nodrošina nepieciešamo privātumu telpu sadalījumā. Iekštelpu konfigurācija iekļauj viesu istabu un ēdamzoni, kas ir piemērota kopīgai laika pavadīšanai. Ārpustelpās ir pieejams privāts baseins un terases, kas paplašina dzīves zonas ārpus mājas sienu.
Ēka tika uzcelta 1970. gadā un pašlaik ir pabeigta un gatava lietošanai. Tā ir atjaunināta, lai atbilstu mūsdienu standartiem, saskaņā ar pieejamajiem vizuālajiem datiem. Šī statusa dēļ pircējiem ir iespēja tūlīt ieviesties īpašumā bez gaidīšanas laika, kas ir saistīts ar jaunuzcelumiem, un novērtēt reālo apkārtnes stāvokli.
Ņemot vērā 1970. gadu būvniecību, plānojums var atšķirties no mūsdienu jaunuzcelumiem. Objekts atrodas urbanizētā teritorijā, kas nozīmē, ka pilnīga izolācija no pilsētas trokšņa nav garantēta. Dienvidaustrumu orientācija ietekmē dienasgaunas izplatību, kas var atšķirties no dienvidu orientācijas. Teritorija ir ierobežota un piedāvā noteiktu kopējo dzīvojamo platību.
Ref: VL317693
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nams piemēroties situācijām, kur nepieciešama lielāka dzīvojamā telpa un pastāvīga piekļuve pie stādījumiem, neskatoties uz tuvu esošo pilsētbūvni. Tas var būt piemērots ģimenēm, kuras meklē dzīvesvietu tuvu starptautiskajām skolām un sporta laukumiem, kur bērni var pārvietoties droši. Tas arī atbilst prasībām tiem, kuri vēlas ar dzīvesvietu apvienot iespēju doties uz golfu vai pludmeli, neizmantojot automobili katru reizi. Tā kā ēka ir celta 1970. gadā un ir renovēta, tas var piesaistīt pircējus, kuri meklē arhitektonisku raksturu, kas atšķiras no modernajiem jaunuzcelumiem. Privātās dārza zona un baseins nodrošina iespējas saimnieciskai darbībai vai atpūtai ārpus mājas.
Īpašuma iekšējais apdares līmenis tiek klasificēts kā "Labs" un iekļauj elementus, kas apvieno mūsdienu ergonomiku ar tekstūru lietošanu. Iekštelpās ir redzamas koka detaļas, kas veido siltumu un kontrastu ar modernajiem arhitektoniskajiem risinājumiem. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar iebūvētām ierīcēm un paredzēta ērtai lietošanai, savienojot to ar ēdamzonu. Dzīvojamā istaba ir orientēta uz La Concha kalna panorāmu, un tās lielie logi nodrošina dabīgās gaunas plūsmu. Guļamtelpās, īpaši galvenajā suitē, tiek izmantotas plašas stikla virsmas, lai nodrošinātu skatu uz dārzu. Vannas istabas ir aprīkotas ar mūsdienu sanitāro tehniku. Ārpus ēkas apdares ietver segtu terasi un privātu baseinu.
Šīs villas cenas sākums ir 2 995 000 eiro, kas novieto to augstākās cenas kategorijā Nueva Andalucī segmentā. Šīs vērtības ietver 262 m² dzīvojamo platību un 1006 m² zemes gabalu. Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, "Alcantara del Mar Villas" un "Elegance", kuru cenas sākas no 2,1 līdz 2,85 miljoniem eiro, šī īpašuma pozicionējums norāda uz augstu vērtības prasījumu, iespējams, saistībā ar tās atrašanās vietu un izmēru.
Dzīve šajā Nueva Andalucī rajonā ir definēta ar pāreju starp privāto rezidenci un intensīvo sabiedrisko dzīvi tuvumā esošajā Puerto Banús. Sakarā ar to, ka lielākā daļa no 69 restorāniem, 3 aptiekām un 4 bankām atrodas 2 km rādiusā, ikdienas darbi, piemēram, iepirkšanās vai administratīvie jautājumi, ir viegli veicami kājām vai ar velosipēdu. Rajons ir slaven ar savu piesaisti tūristiem, kas nozīmē, ka ārpus sezonas tas kļūst mazāk pārpildīts, saglabājot vietējo iedzīvotāju komfortu. Līdz šim tuvumā esošajai pludmalei Playa de Puerto Banús var nokļūt dažu minūšu gājiena attālumā, kas ļauj regulāri integrēt jūras vidi ikdienas rituālos. Tuvākajā golf laukumu klāsterī, kur ietilpst Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, ir iespējams nodarboties ar sportu, ne tikai ar transportlīdzekļiem.
Aplinka piedāvā plašu pakalpojumu klāstu, kuru sasniedzamība ir viena no galvenajām priekšrocībām. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir aptuveni 300 metri, kas ļauj to viegli sasniegt kājām. Pēc 2 kilometriem ir pieejami trīs nozīmīgi golf klubi: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas. Tuvākā lielākā veselības aprūpes iestāde atrodas 1,9 km attālumā. Ikdienas vajadzības, piemēram, pārtika un medikamenti, ir risināmas arī kājām, jo līdz veikalam ir 353 metri un līdz aptiekai tikai 64 metri. Rajons ir pieejams ar sabiedrisko transportu, apkārtnē darbojas 10 autobusu maršruti ar 50 pieturām.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Nueva Andalucī teritorijā, netālu no Puerto Banús ostas. Zemes gabals ir iezīmēts blakus vietējai ielu tīklam, ar vieglu piekļuvi galvenajiem ceļiem. Tuvākie objekti ietver sporta laukumus dienvidaustrumos un pludmali dienvidos. Kartes mērogs ļauj novērtēt tuvumu piejūras zonai un lokālajai infrastruktūrai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucī ir novietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, veidojot pārejas zonu starp šīm divām attīstītākajām pilsētām. Tas ir daļa no lielākas Marbellas municipality. Salīdzinot ar projektiem rietumu virzienā, piemēram, Estepona, šī vieta ir tuvāk Marbellas centram un Puerto Banús, kas nozīmē lielāku piekļuvi augstākās klases pakalpojumiem. Ģeogrāfiskais stāvoklis ļauj viegli sasniegt gan N-340 autoceļu, gan autosegli AP-7.
Transporta pieslēgums ir nodrošināts gan ceļotājiem ar gaisa satiksmi, gan tiem, kas izmanto jūras transportu. Automašīnā līdz Malagas lidostai (AGP) var nokļūt aptuveni 45 minūtēs, attālums taisnā līnijā ir 45 km. Otra tuvākā lidosta, Gibraltārs (GIB), atrodas 52 km attālumā. Jūras pusē, 1 km attālumā, atrodas Puerto Deportivo José Banús osta. Šīs ostas klātbūtne veido reģiona raksturu, piedāvājot tūrisma un izklaides iespējas. Elektriskās transportlīdzekļu īpašniekiem ir pieejami uzlādes punkti, tostarp Supercharger stacija 2,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rajona klimats ir raksturīgs Vidusjūras piekrastei ar ilgāku saules periods gadā. Vēsturiski tiek fiksēti 3856 saules stundas gadā. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar minimālo rādītāju ap 12°C un maksimālo līdz 26°C. Ūdens temperatūra, kas atļauj peldēties, tiek uzturēta vismaz 6 mēnešus gadā. Līdz ar to, ka ēka atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa un reljefs ir līdzens (0,2% slīpums), mikroklimats ir mērenāks un mazāk pakļauts stiprām vētru ietekmēm nekā augstākos rajonos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Peldošās atpūtas iespējas ir koncentrētas ap tuvējām pludmalēm, kur Playa de Puerto Banús ir tuvākā (300 m). Rajons ir pazīstams ar savu augsto standartu piekrastes uzturēšanās. Golfa entuziastiem pieejami vairāki laukumi 2, 3 km rādiusā, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas. Sporta iespējas nav ierobežotas ar golfu; 2,9 km attālumā atrodas Polideportivo San Pedro sporta komplekss, kur pieejami dažādi sporta veidi. Tāpat tuvumā ir svari (CrossFit Marbella) un klinšu kāpšanas zonas (Rocodromo).
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucī ir novietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, veidojot pārejas zonu starp šīm divām attīstītākajām pilsētām. Tas ir daļa no lielākas Marbellas municipality. Salīdzinot ar projektiem rietumu virzienā, piemēram, Estepona, šī vieta ir tuvāk Marbellas centram un Puerto Banús, kas nozīmē lielāku piekļuvi augstākās klases pakalpojumiem. Ģeogrāfiskais stāvoklis ļauj viegli sasniegt gan N-340 autoceļu, gan autosegli AP-7.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem Nueva Andalucī apkārtnē, šī īpašuma cena sākot no 2 995 000 eiro ir augstāka par "Alcantara del Mar Villas", kur cenas sākas no 2 167 250 eiro, tomēr tā ir salīdzināma ar "Elegance" projektu (no 2 850 000 eiro). Šīs cenas atšķirības var būt saistītas ar konkrētās villas izmēru (262 m²) un tās atrašanās vietas precizitāti attiecībā pret jūru. Tā kā "Acqua Gardens" atrodas Esteponā ar ievērojami zemākām cenām (no 524 600 eiro), tas norāda uz tirgus segmentu atšķirībām, kur Nueva Andalucī pozicionējas kā dārgāka un ekskluzīvāka zona. Vecāka būvniecības gads nodrošina plašāku zemes gabalu salīdzinājumā ar jaunākajiem projektiem, kur bieži vien platības ir kompaktākas. Ģeogrāfiskais stāvoklis, tikai 45 km attālumā no lidostas un tiešā tuvumā ostai, papildina vērtību salīdzinājumā ar tālākām rezidencēm.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID