Denne fritstående villa ligger i Nueva Andalucía ved Málaga-kysten. Ejendommen er opført i 1970 og præsenteres i fremragende stand. Boligen har et beboelsesareal på 262 m² beliggende på en grund på 1006 m². Der er fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på planerne. Huset råder over en privat pool og have med udsigt mod La Concha-bjerget. Beliggenheden er urban og tæt på Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område i Nueva Andalucía. Afstanden til kysten er kort, med blot 301 meter til Playa de Puerto Banús. Området er kendetegnet ved tæt bebyggelse og en høj koncentration af faciliteter. Infrastrukturen tillader færdsel til fods til dagligvarebutikker og restauranter.
Ejendommen tilbyder fire soveværelser, hvilket understøtter behovet for overnatningsplads til en større husstand eller gæster. Den private pool og haven opfylder behovet for udendørs opholdsarealer. Det fuldt udstyrede køkken og spisepladsen imødekommer krav til moderne madlavning og sociale sammenkomster.
Projektet er en færdigbygget villa, der stod færdig i 1970. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er beboelig fra overtagelsestidspunktet. Der er ingen byggetid eller forsinkelser, da strukturen og alle installationer allerede er etableret og i drift.
Ejendommen er ikke et nyt projekt, hvilket kan indebære ældre bygningsstandarder sammenlignet med ny konstruktion. Der er ingen elevator, så etagerne er forbundet via trapper. Grundarealet kræver løbende vedligeholdelse af haven og pool, hvilket bør medregnes i tidsforbruget for ejeren.
Ref: VL317693
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en bolig med umiddelbar tilgængelighed og ønsker at undgå ventetid på nybyggeri. Den er egnet til familier eller par, der værdsætter central beliggenhed frem for isolation. Ejendommen henvender sig til dem, der ønsker at være tæt på golfbaner og natteliv i Puerto Banús, men samtidig har brug for et privat udendørsareal. Det er også relevant for dem, der foretrækker et etableret kvarter frem for en nyudviklet zone. Købere, der prioriterer udsigt til bjerge og have frem for havudsigt, vil også finde denne ejendom passende. Da den ligger tæt på internationale skoler, kan den også fungere for familier med børn, der kræver pendling til undervisning. Situationsbilledet, hvor man ønsker en fast base på solkysten med minimal vedligeholdelse af nybyggeri-processer, passer godt til dette projekt. Den er også en mulighed for dem, der ønsker at nedbringe reisetiden til lufthavnen via den nemme adgang til motorvejsnettet. Hvis hverdagen skal balancere mellem rekreative aktiviteter som golf og praktisk byliv, tilbyder denne beliggenhed den rette synergi.
Villaen beskrives som værende i fremragende stand, hvilket er betydningsfuldt for en ejendom fra 1970. Interiøret kombinerer moderne elementer med klassiske trædetaljer, hvilket skaber en varm atmosfære. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, der opfylder nutidens krav til funktionalitet. Badeværelserne er fremstillet med fokus på komfort, herunder en en-suite badeværelsesløsning til hovedsoveværelset, der fungerer som et privat wellness-rum. Udearealerne er anlagt med en oase-orienteret have, der kræver pasning, men som til gengæld tilbyder stor privatliv. De overordnede materialer og finishen afspejler en velholdt standard, hvor der er blevet passet på både konstruktion og æstetik gennem årene. Terrasserne er overdækkede, hvilket udvider det brugbare opholdsareal og beskytter mod middagssolen. Konstruktionen soliderer sig som en robust bolig, der har stået tidens prøve. Vinduespartierne er store og lukker naturen ind i boligen, hvilket understøtter lysindfaldet. Det indikerer, at renoveringer er blevet udført for at matche moderne energikrav og komfortniveauer, selvom det oprindelige årstal ligger langt tilbage. Tekniske installationer, herunder pool-systemet, fremstår som funktionsdygtige. Parkeringen er integreret i en privat indkørsel, hvilket sikrer beskyttelse af køretøjer. Det samlede indtryk er et hjem, der er klar til indflytning uden behov for omfattende modernisering.
Prisen for denne villa starter fra €2.995.000. Dette placerer ejendommen i det høje prissegment i Nueva Andalucía. Sammenlignet med nyere projekter i området, såsom Elegance, ligger prisen på et sammenligneligt niveau. Prisen afspejler primært beliggenhedens tætte relation til Puerto Banús og marinaen samt den nuværende gode stand af bygningen. For dette beløb opnår man en beboelsesstørrelse, der er større end gennemsnittet for lejligheder i samme prisniveau. Markedet for velholdte villaer er stabilt, eftersom der er begrænset udbud af grundarealer så tæt på kysten.
Dette er en bolig for dem, der ønsker at bo midt i et travlt område med adgang til byliv og strand. Hverdagen kan tilbringes med korte gåture til supermarkedet eller apoteket, der ligger inden for få hundrede meter. Trods den centrale beliggenhed giver haven og de høje træer en afskærmet privat sfære. Området omkring Puerto Banús er aktivt især om sommeren, hvilket giver et dynamisk miljø med mulighed for social interaktion. Om aftenen kan udsigten til La Concha-bjerget nydes fra terrassen, mens man undgår byens larm. Det er en base, der kombinerer bekvemmelighed ved bymæssig infrastruktur med roen i en privat villa. Levevis her er præget af udendørs living, hvor poolen og terrassen er i centrum det meste af året grundet det gode klima. Det er ideelt til dem, der ikke ønsker at være afhængige af bilen til hver eneste ærind, men som stadig ønsker pladsen i en villa. Kvarteret tilbyder en blanding af faste beboere og turister, hvilket sikrer liv i gaderne året rundt. Nærheden til golfbanerne betyder, at fritidsaktiviteter kan tilgås uden lange transporttider.
Nabolaget i Nueva Andalucía er tæt bebygget med en høj koncentration af faciliteter. Der er 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, hvilket indikerer et stærkt gastronomisk miljø med muligheder for internationale retter. Området er internationalt med mange turister og faste beboere, hvilket skaber en mangfoldig atmosfære. Det lokale vejudbud gør det nemt at færdes til Marbella eller San Pedro de Alcántara, og der findes adskillige busstoppesteder i nærheden. Det er et område med høj servicegrad, hvor man kan klare sig uden bil i dagligdagen. Data viser et stort antal hoteller og sengepladser, hvilket betyder, at der altid er aktivitet i området. Dette gør nabolaget levende, men kan også betyde øget trafik i sæson. For golfspillere er miljøet ideelt, med flere baner inden for kort rækkevidde, og der er et etableret fællesskab omkring sporten. Indkøbsmuligheder spænder fra dagligvarer til luksusbutikker i Puerto Banús. Sundhedstilbud er godt repræsenteret med klinikker og hospitaler i nærheden. Det er et miljø præget af komfort og mulighed for et aktivt liv, hvor afstanden til fornødenheder og underholdning er minimal.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús. Den grønne zone indikerer golfbanerne i området, mens den blå linje markerer afstanden til Middelhavet. Den rute, der fører til motorvejen AP-7, er markeret for at vise den effektive tilslutning til lufthavnen og andre byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen ligger i Nueva Andalucía, som er en integreret del af Marbella kommune. Det er placeret mellem kysten og bjergene, lige vest for selve Marbella bymidte. Dette område fungerer som en bro mellem det travle Puerto Banús og de mere rolige boligområder længere inde i landet. Positioneringen er central på Costa del Sol og giver nem adgang til både øst og vest via kystvejen. Det er en prestigefyldt adresse, der historisk har tiltrukket internationale beboere. I forhold til regionen er Nueva Andalucía kendt som 'Golf Valley', hvilket understreger dens rekreative profil. Beliggenheden kombinerer det bedste fra byens pulserende liv med naturskønne omgivelser, hvilket gør den til en af de mest efterspurgte lokationer på kysten. Den geografiske placering sikrer kort afstand til alle vigtige knudepunkter.
Strandet ved Puerto Banús ligger blot 301 meter væk, hvilket gør daglige badeture nemme. Golfentusiaster har kort afstand til førsteklasses baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge inden for 2,1 km. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 35-40 minutter i bil under normale trafikforhold. Der findes EV-ladestationer inden for 400 m, hvilket faciliterer ejerskab af elbiler. Sygehuse og specialister ligger inden for en radius af 2 km. For dagligvareindkøb er der et supermarked inden for 350 meter, hvilket sikrer nem adgang til fornødenheder. Apoteket finder man endnu tættere på. Skoler, både lokale og internationale, er tilgængelige inden for en køretur på under 15 minutter, hvilket gør lokationen praktisk for familier. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden, der forbinder Nueva Andalucía med resten af kysten.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C året rundt. Området nyder godt af 3.856 soltimer årligt, hvilket betyder at udendørsaktiviteter er en del af dagligdagen det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen ligger over 20°C. Den lave højde på 10 meter over havet sikrer et mildt kystklimat uden ekstreme temperaturudsvind. Hældningen på 0,2% mod stranden betyder et mest fladt terræn, hvilket er praktisk for mobilitet og cykling. De milde vintre gør det muligt at opholde sig på terrassen året rundt. Regnmængden er moderat og falder primært om efteråret og vinteren. Denne kombination af sol og temperatur skaber et ideelt miljø for mediterransk beboelse. Udsynet til La Concha-bjerget indrammer den naturskønne kontekst, hvor bjergene danner en baggrund mod kystlandskabet. Det stabile klima understøtter en aktiv udendørs livsstil med pool og have som centrale opholdssteder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand og byder på både badning og marina-liv. Dette område tilbyder ikke kun adgang til vandet, men også mulighed for at observere luksusbåde og besøge exclusive butikker. Golfmulighederne er talrige med flere baner inden for en radius af 3 km, hvilket gør det til et centralt punkt for golfere. For sportslige aktiviteter finder man sportscentre som Polideportivo San Pedro inden for kort afstand. Der er mulighed for vandsport langs kysten, og det milde klimat tillader udendørs motion hele året. Strande i dette område er kendt for deres servicefaciliteter og vedligeholdelse. Blå Flag-status for de nærliggende strande indikerer høj vandkvalitet. Recreative tilbud spænder fra afslappede restauraturbesøg ved vandet til mere intense sportsaktiviteter. Tilgangen til marinaen åbner op for muligheder for sejlsport og vandaktiviteter. Det er et område, der understøtter både aktiv ferie og afslapning ved havet.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen ligger i Nueva Andalucía, som er en integreret del af Marbella kommune. Det er placeret mellem kysten og bjergene, lige vest for selve Marbella bymidte. Dette område fungerer som en bro mellem det travle Puerto Banús og de mere rolige boligområder længere inde i landet. Positioneringen er central på Costa del Sol og giver nem adgang til både øst og vest via kystvejen. Det er en prestigefyldt adresse, der historisk har tiltrukket internationale beboere. I forhold til regionen er Nueva Andalucía kendt som 'Golf Valley', hvilket understreger dens rekreative profil. Beliggenheden kombinerer det bedste fra byens pulserende liv med naturskønne omgivelser, hvilket gør den til en af de mest efterspurgte lokationer på kysten. Den geografiske placering sikrer kort afstand til alle vigtige knudepunkter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Alcantara del Mar Villas ligger denne villa tættere på byen og Puerto Banús. Priserne er sammenlignelige, men denne villa tilbyder mere grundareal. I modsætning til Acqua Gardens i Estepona, som er nyere og billigere, er denne beliggenhed mere eksklusiv og tættere på Marbella. Villaen repræsenterer et etableret alternativ til nybyggeri, hvor man betaler for placering snarere end nybyggeri-status. Mens projektet 'Elegance' i samme område tilbyder moderne faciliteter til en lignende pris, giver denne villa mere haveareal og en mere historisk karakter. Købere vælger denne placering for dens umiddelbare nærhed til marinaen og Golf Valley, hvilket giver en livsstil, der er svær at matche i nyere udviklingsområder længere væk fra kysten. Den afslappede atmosfære i Spanje kombineret med solen gør dette til en særpræget mulighed for dem, der ønsker at bo i hjertet af tingene.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID