Ši atskira villa įsikūrusi Nueva Andalucía rajone, Málaga provincijoje, už 300 metrų nuo Puerto Banús jūros uosto. Objektas, pastatytas 1970 metais, siūlo 262 m² gyvenamosios ploto ant 1006 m² sklypo. Nekilnojamas turtas yra miesto zonoje su pėsčiomis pasiekiamais prekybos centrais ir viešaisiais patogumais. Pastato orientacija pietryčių kryptimi užtikrina natūralią apšvietimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra integruota į Nueva Andalucía urbanistinę struktūrą, artimai susijusią su Marbella ir San Pedro de Alcántara. Geografiškai objektas yra 10 metrų virš jūros lygio, lygioje vietovėje. Artumas prie „Golf Valley“ zoną lemia gretimybę su keliais golfo aikštynais.
Funkciniai būsto poreikiai čia tenkinami per keturias miegamases ir keturis vonios kambarius. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę laisvalaikio praleidimui sklype. Dėl artimo centro planavimo, kasdieninės parduotuvės ir paslaugos pasiekiamos neprivalant naudotis automobiliu.
Pastato statybos fazė yra užbaigta, su projekte nurodyta 1970-ųjų metų įgyvendinimo data. Tai nėra naujasis projektas, o egzistuojantis būstas sekundarinėje rinkoje. Remonto poreikiai priklauso nuo atliktų priežiūros darbų, nes originali architektūra atitinka to laikmečio standartus.
Projektas nesiūlo jūros panoraminio vaizdo dėl apsauginės augalijos ir miesto užstatymo. Objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos nuo miesto triukšmo, nes jis yra tankiai apgyvendintoje vietovėje. Čia nėra bendruomeninių paslaugų, būdingų dideliems kompleksams, nes tai atskira vila.
Ref: VL317693
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka šeimoms ar asmenims, kurie vertina prieigą prie prabangos prekių ir paslaugų nesinaudodami transportu. Jis taip pat tinkamas golfo mėgėjams dėl artumo prie „Los Naranjos“ ir „Las Brisas“ aikštynų. Asmenims, kurie ieško jau suformuoto sodo be laukimo, kai medžiai užauga, ši vieta atitinka reikalavimus. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško pastato su charaktera, būdingu 1970-ųjų architektūrai, o ne moderniško minimalistinio stiliaus.
Vila atspindi mediteraniečišką stilių, būdingą statybų laikotarpiui. Aprašyme minima medinės detalės ir pilnai įrengta virtuvė, rodo, kad buvo atlikti atnaujinimo darbai. Energijos efektyvumas greičiausiai neatitinka šiuolaikinių A ar B klasių standartų, nebent buvo specialiai modernizuota. Baseinas privatus, o sodas sukurtas daugiau kaip prieš 20 metų, kas suteikia brandžios augalijos privalumą. Pastato būklė nurodyta kaip „puiki“, kas reiškia, kad techninė priežiūra buvo vykdoma.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 2 995 000 eurų. Palyginti su kitomis vilomis Nueva Andalucía, pvz., „Alcantara del Mar“ ar „Elegance“ projektų kainomis, šis objektas yra aukštesnės kainos kategorijoje, atspindintį jo vietą prie uosto ir sklypo dydį. Rinka šioje zonoje laikosi stabilios vertės dėl paklausos iš tarptautinių pirkėjų. Prieinamumas priklauso nuo dabartinio pasiūlos laikinojo pobūdžio.
Dienos ritmas šioje vietoje susiformuoja aplink Puerto Banús dinamiką. Galimybė pėsčiomis pasiekti paplūdimį ir uostą keičia kasdienę rutiną leidžiant laiką atvirame. Lygus reljefas palengvina judėjimą dviračiais link artimų kavinukų ir parduotuvių. Augalijos apsuptyje esanti vila sukuria uždarą mikroklimatą, tačiau artimas pagrindiniams magistralėms reiškia didelį lankstumą. Rajonas turi tarptautinį skambesį, todėl čia dažnai girdimi skirtingi kalbų akcentai. Vietiniai gyventojai dažnai vėlai vakariauja gausiuose artimuose restoranuose, kas formuoja aktyvų vakarinį gyvenimą.
Aplinka pasižymi dideliu infrastruktūros tankumu. Netoliese yra keletas tarptautinių mokyklų, įskaitant „British International School“, kuri pasiekiama trumpa važiavimo truka. Sveikatos priežiūra užtikrinta netoliese esančiais medicinos centrais ir ligoninėmis, pvz., Hospital Quirónsalus maždaug 2 km atstumu. Viešasis transportas reprezentuojamas 10 autobusų maršrutais, kas leidžia judėti be asmeninio automobilio.
Žemėlapis vaizduoja vilą, esančią gyvenamajame kvartale, tarp Puerto Banús uosto ir golfo aikštynų. Matomi artimi prekybos centrai ir transporto arterijos, jungiančios su Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra pozicionuojama kaip tarpinė zona tarp Marbella centro ir San Pedro de Alcántara. Šis rajonas dažnai vadinamas „Golf slėniu“ dėl didelio golfo aikštynų koncentracijos. Nors jis turi savo savivaldą, jis funkcionuoja kaip Marbella aglomeracijos dalis, siūlodamas rezidencinę aplinką arti komercinių centrų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug 300 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km, kas užima apie 40 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausi golfo aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“, yra maždaug 2 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės pasiekiamos maždaug 350 metrų spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus ir vidutine temperatūra 19,2°C. Plaukiojimo sezonas trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Reljefas yra lygus, su vos 0,2% nuolydžiu link jūros, kas palengvina judėjimą. Sklype augantys aukšti medžiai sukuria šešėlį ir vėsintį mikroklimatą vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de Puerto Banús yra artimiausia mėlylio vėliavos paplūdimio zona. Regionas yra žinomas kaip golfo centras, o kelios aikštelės randamos 3 km spinduliu. Sporto entuziastams galimi „CrossFit Marbella“ ir „Polideportivo San Pedro“ centrai. Jūros uostas siūlo vandens sporto šakas ir jachtų stovėjimo vietas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra pozicionuojama kaip tarpinė zona tarp Marbella centro ir San Pedro de Alcántara. Šis rajonas dažnai vadinamas „Golf slėniu“ dėl didelio golfo aikštynų koncentracijos. Nors jis turi savo savivaldą, jis funkcionuoja kaip Marbella aglomeracijos dalis, siūlodamas rezidencinę aplinką arti komercinių centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su „Elegance“ projektu, esančiu toje pačioje zonoje, ši vila siūlo didesnį sklypą (1006 m²) palyginti su tipiškais naujaisiais projektais. Kaina yra aukštesnė nei „Acqua Gardens“ Esteponoje, kas atspindi Nueva Andalucía centrinės padėties premiją. Skirtingai nei naujos statybos kompleksai, čia nėra bendrųjų baseinų ar saunų, tačiau yra individualus privatumas. Palyginti su „Alcantara del Mar“, šis objektas yra brangesnis, tikėtina dėl artesnės vietos prie jūros uosto suformuotos infrastruktūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID