Tämä erillistalo sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa, noin 300 metrin päässä Puerto Banúksen satamasta. Kohteessa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, ja sen kokonaispinta-ala on 262 neliömetriä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, mutta sen kunto on erinomainen. Tontin pinta-ala on 1006 neliömetriä, ja siihen kuuluu yksityinen uima-allas sekä puutarha. Kohde tarjoaa näkymät puutarhaan, uima-altaaseen ja La Concha -vuoreen. Sijainti on kaupunkimainen ja kaikki palvelut ovat lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee keskeisellä alueella Nueva Andalucíassa, välittömästi Puerto Banúksen satama-alueen ja meren rannan läheisyydessä. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on noin 300 metrin päässä. Alue on tiheään rakennettua ja urbaania, ja siellä on paljon palveluja kuten ravintoloita ja kauppoja lyhyen kävelymatkan päässä.
Talo on suunniteltu asumiseen vaativissa olosuhteissa tarjoten 262 neliömetriä asuintilaa. Koko on riittävä suuremmallekin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Yksityinen uima-allas ja suuri tontti mahdollistavat oleskelun ulkona ilman yleisiä tiloja. Erillinen autotila ja useita terasseja vastaavat käytännöllisiin tarpeisiin.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1970 valmistunut asunto, jonka rakentaminen on päättynyt. Kohde on luovutuskunnossa ("ready to move in"), mikä tarkoittaa välitöntä muuttovalmiutta ilman rakennusvaiheen riskejä. Kunnon arvioidaan olevan erinomainen, mikä viittaa myöhempään remonttiin tai hyvään ylläpitoon.
Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannalla vaikka se on lähellä, eikä siinä ole merinäköalaa, vaan näkymät suuntautuvat puutarhaan ja vuoristoon. Koska kyseessä on vanhempi yksikkö vuodelta 1970, se ei täytä uusimpien energiatehokkuusstandardien mukaisia kriteerejä ilman todistettua päivitystä. Kiinteistö ei tarjoa jaettuja yhteisöpalveluita kuten kuntosalija tai porteripalvelua.
Ref: VL317693
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilaa arvostavalle perheelle tai pariskunnalle, jotka haluavat asua kiinteästi aurinkorannikon keskellä ilman taloyhtiön sääntöjä tai yhteisötilojen huoltohuolia. Se on sovelias niille, jotka käyttävät alueen palveluita, kuten ravintoloita ja golfkenttiä, säännöllisesti. Lisäksi se sopii ostajalle, joka etsii välitöntä käyttöönottoa ilman odottelua tai remontin tarvetta.
Kohteen kunto on erinomainen. Rakenteellisesti kyseessä on 1970-luvun huvila, mutta sisustuksessa on käytetty moderneja materiaaleja, kuten puuta ja kiveä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla ja on avoin ruokailutilaan. Pinnat ja yksityiskohdat, kuten pehmeät puupinnat ja kylpyhuoneiden varustelu, osoittavat, että kiinteistöä on ylläpidetty tai kunnostettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia mukavuudesta.
Kohteen hinta on 2 995 000 euroa. Tämä sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan alueella, mikä johtuu sijainnista, tontin koosta ja yksityisestä uima-altaasta. Vertailun vuoksi lähistöllä on uudempia huvilahankkeita (kuten Elegance), joiden hinnat lähestyvät samaa tasoa, mutta niissä on yleensä pienempi tontti. Tämä kohde tarjoaa enemmän maapinta-alaa hintaan nähden.
Päivittäinen elämä tässä kohteessa on keskittynyt ulkonaoloon ja helppoon liikkumiseen. Kaupunkimaisen ympäristön ansiosta elintarvikkeet, apteekit ja kahvilat ovat alle 400 metrin etäisyydellä, mikä poistaa pakon käyttää autoa kaikissa askareissa. Aamut voidaan viettää kaakkoisosuun terassilla auringossa, ja päivän aikana on helppo kävellä Puerto Banúksen satama-alueelle tai rannalle. Iltaisin takapihan yksityisyys tarjoaa suojan kaupunkimelulta.
Ympäristö on hyvin palvelurikas. Kahden kilometrin säteellä on lähes 70 ravintolaa, useita terveyskeskuksia ja pankekeja. Alue on kansainvälinen ja suosittu, mutta tarjoaa myös arkea palvelevia toimintoja. Lähimmät koulut ja kansainväliset koulut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet, vaikka auto onkin suositeltavin kulkuväline laajempiin matkoihin.
Kartta osoittaa kohteen sijainnin heti Puerto Banúksen satama-alueen pohjoispuolella. Meri ja satama ovat etelässä ja lounaassa, golfkentät levittäytyvät pohjoiseen ja länteen. Alue on palveluverkostoltaan erittäin tiheä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee "Golf Valleyn" alueella, joka on osa Marbellaa ja Nueva Andalucíaa. Se on kiinni San Pedro de Alcántaran ja Marbellan keskustan välissä. Sijainti on strateginen, sillä se on lännempänä kuin Marbellan keskusta mutta lähempänä palveluja kuin vuoristoalueet. Se on yksi alueen rakennetuimmista ja halutuimmista alueista.
Rannalle on noin 300 metriä. Malagan lentoasema sijaitsee 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajoa riippuen liikenteestä. Golfaajat löytävät useita kenttiä alle kahden kilometrin päästä, kuten Los Naranjos ja Las Brisas. Supermarkitit ja päivittäistavarat löytyvät 350 metrin säteeltä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto keskilämpötilan ollessa 19,2 astetta. Vuodessa on noin 3856 auringontuntia. Rakennuksen sijainti on 10 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on lähes tasaista (0,2 % kaltevuus). Kaakkois-suunta pärjää aamuauringolle. Uimakautta pidetään kuuden kuukauden pituisena.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka on suosittu hiekkaranta. Hieman kauempana (n. 2,5 km) sijaitsee Playa de Nagüeles, jolla on Sinilippu-status (Blue Flag). Alue on golfinnostuneille erinomainen: kolme merkittävää golfkenttää sijaitsee alle kahden kilometrin päässä. Urheilukeskukset ja vapaa-ajan toiminnat ovat tiheästi edustettuina.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee "Golf Valleyn" alueella, joka on osa Marbellaa ja Nueva Andalucíaa. Se on kiinni San Pedro de Alcántaran ja Marbellan keskustan välissä. Sijainti on strateginen, sillä se on lännempänä kuin Marbellan keskusta mutta lähempänä palveluja kuin vuoristoalueet. Se on yksi alueen rakennetuimmista ja halutuimmista alueista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertaamalla tätä kohtetta lähistön uusiin hankkeisiin, kuten Alcantara del Mar Villas ja Elegance, huomataan selkeä ero tonttikoon ja uutuusarvon välillä. Uudemmat kohteet samalla hintatasolla ovat yleensä pienempiä tonteilla tai edustavat yhteisöomistusta. Tämä huvila tarjoaa merkittävästi enemmän yksityisaluetta (1006 m²) ja vanhemman rakennuksen rauhaa. Kuitenkin uudemmilla kohteilla on parempi energiatehokkuus ja modernimmat rakenteelliset takuut.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID