Bu müstakil villa, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde, kuzeye bakan konumuyla Puerto Banús limanına ve plajlarına yakın bir mesafede yer almaktadır. Toplam arsa alanı 1006 m² olup, 262 m²lik kullanım alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş olan bu yapı, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir konuttur. Etrafı yerleşik alan ve çeşitli turistik tesislerle çevrilmiş olup, bölgesel donanımı yüksektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde yer almakta olup, ünlü Puerto Banús limanına yürüme mesafesindedir. Çevredeki altyapı tamamen gelişmiş olup, konut, ticaret ve turizm alanları iç içe geçmiş durumdadır.
Dört yatak odası ve dört banyolu planı, aile living veya kalabalık gruplar için fonksiyonel alanlar sunar. Özel yüzme havuzu ve kapalı teras alanları, dış mekan kullanımını müstakil bir bahçe içinde barındırarak, toplu tesislere olan ihtiyacı azaltır.
Bu yapı mevcut stok kategorisindedir; inşaat tamamlanmıştır. 1970 yapımı olmasına rağmen, iç mekanların modern standartlarda olduğu belirtilmiştir. Herhangi bir inşaat süreci veya teslim tarihi bekleme riski bulunmamaktadır.
Villa, 7/24 güvenlikli bir sitenin parçası değildir; güvenlik bireysel önlemlere bağlıdır. 1970 yapımı olduğu için, enerji verimliliği açısından yeni inşa edilen projelerle kıyaslandığında farklı standartlara sahip olabilir. Doğrudan deniz manzarası bulunmamaktadır.
Ref: VL317693
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, inşaat projelerinin yarattığı belirsizlikten kaçınan ve hemen taşınmak isteyen alıcılar için uygundur. Yetişkin ağaçlarla kaplı bahçeleri ve uzun süredir var olan komşuluk yapısı ile, yeni kurulan bölgeleri tercih etmeyenler için bir çözümdür. Golf ve denize yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için işlevseldir.
Villa, Akdeniz tarzı mimari ile modern iç mekan detaylarını birleştirir. Mutfak tam donanımlıdır ve modern aletlerle çalışmaktadır. Ahşap detaylar ve geniş pencereler, malzeme kalitesinin önemsendiğini gösterir. Dört banyonun tamamı en-suite düzenindedir. 1970 yapımı olmasına rağmen, yapı durumu 'sağlam' olarak nitelendirilmiştir.
Liste fiyatı €2.995.000 seviyesindedir. Bölgedeki benzer villalar ve 'Elegance' gibi projelerle kıyaslandığında, bu fiyat noktası üst segmentte yer almaktadır. Yenileme durumuna ve arsa büyüklüğüne göre fiyatlarda doğal varyasyonlar olabilir, ancak bu konut arsa alanı açısından geniş bir alternatif sunar.
Günlük yaşam burada hareketlilik ve pratiklik içindedir. Marketler, eczaneler ve restoranlar civarda yer aldığı için araç kullanımı her zaman gerekli değildir. Yaz aylarında bölgedeki otel ve restoran sayısının yüksekliği, çevrenin canlı olmasını sağlar. Bununla birlikte, villa içerisindeki bahçe tasarımı, dışarıdaki hareketlilikten izole bir alan sunar. Akdeniz iklimi sayesinde teras ve havuz alanları yılın büyük bölümünde kullanılabilir.
Yaşam çevresi oldukça donanımlıdır. 2 km yarıçap içinde 69 restoran ve 3 eczane bulunur. Eğitim olanakları açısından zengindir; bölgeye hizmet veren çok sayıda okul mevcuttur. Sağlık hizmetlerine erişim kolaydır, 5 sağlık merkezi yakın konumdadır. Toplu taşıma ağı, 10 farklı hattan oluşmakta olup, mobilite seçeneklerini artırır.
Harita, villanın konumunu Puerto Banüs marinasının hemen kuzeyinde ve 'Golf Vadisi'nin kenarında göstermektedir. Deniz kıyısına olan mesafe, yaya erişimini mümkün kılacak kadar yakındır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanmış stratejik bir noktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un prestijli adreslerinden biri olarak kabul edilir ve hem turistik hem de kalıcı ikamet için popülerdir.
Denize olan mesafe çok kısadır; Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas yaklaşık 2 km mesafededir. Malaga Havalimanı ise 45 km'lik bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru çok hafif bir eğime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, yıllık 3856 saat güneşlenme süresi vardır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar ve popüler deniz kenarı alanları mevcuttur. Puerto Banüs marinası, yatçılık ve sosyal yaşam merkezidir. Spor olanakları çeşitlidir; 2.9 km mesafede bir spor salonu ve yakın çevrede birden fazla golf sahası bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanmış stratejik bir noktadır. Bu bölge, Costa del Sol'un prestijli adreslerinden biri olarak kabul edilir ve hem turistik hem de kalıcı ikamet için popülerdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía içindeki 'Alcantara del Mar Villas' projesi ile karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat noktasında yer alır. Bu fark, muhtemelen konumun merkezliliği ve arsa büyüklüğünden kaynaklanmaktadır. Benzer fiyat segmentindeki 'Elegance' projesi ise genellikle yeni inşa seçenekler sunar. Bu villa ise yerleşik, ağaçlı bir bahçe ve hemen teslim imkanı sunarak, inşaat süreleri beklemek istemeyenler için Marbella bölgesinin uluslararası atmosferine pratik bir alternatif sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID