यह विला नुएवा अंडालुसिया, मालागा के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। 262 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र और 1006 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह एक स्थापित आवासीय वातावरण प्रदान करता है। 1970 में बनी यह संपत्ति अब उत्कृष्ट स्थिति में है और तत्काल निवास के लिए तैयार है। इसका स्थान समुद्र तट और स्थानीय सेवाओं के पास शहरी सुविधाओं का संयोजन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा अंडालुसिया के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्टो बैनस के बंदरगाह और समुद्र तट के निकट है। आसपास की बुनियादी ढांचे में दुकानें और रेस्तरां शामिल हैं जो पैदल यात्रा की दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक कार्यात्मक आधार प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में गोपनीयता और शांति की मांग करते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने और निजी पूल के साथ, यह बाहरी जीवन शैली और पारिवारिक उपयोग के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
यह परियोजना पूरी तरह से तैयार है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। 1970 के दशक में बनाए जाने के बाद से, संपत्ति को बनाए रखा गया है और उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि आगे कोई निर्माण कार्य शेष नहीं है।
यह एक स्वतंत्र विला है, इसलिए यह साझा सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि केंद्रीय जिम या स्पा की पेशकश नहीं करती है, जो अक्सर नए विकास परिसरों में पाई जाती हैं। चूंकि क्षेत्र शहरी है, ग्रामीण इलाकों की पूर्ण शांति यहां अनुभव नहीं की जा सकती है।
Ref: VL317693
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यस्त सामाजिक दृश्य के पास रहना चाहते हैं लेकिन घर पर गोपनीयता की मांग करते हैं। यह उन गोल्फ खिलाड़ियों के लिए भी अच्छी है जो अपने घर के पास कई कोर्स तक पहुंच चाहते हैं। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के पास रहना चाहते हैं, वे इस स्थान की दूरी का लाभ उठा सकते हैं।
आंतरिक सज्जा में लकड़ी के विवरण और आधुनिक तत्व शामिल हैं जो एक स्थायी अनुभव बनाते हैं। खुली अवधारणा वाली रसोई में आधुनिक उपकरण लगाए गए हैं, जो कार्यात्मकता पर ध्यान केंद्रित करते हैं। मास्टर सुइट में बड़ी खिड़कियां और एक एन-सुइट बाथरूम है, जो मानक आवास आवश्यकताओं से परे आराम और जगह प्रदान करता है। बाहरी क्षेत्र में एक कवर्ड टेरेस और एक निजी तैराकी का पूल है, जो उच्च रखरखाव वाले बगीचों द्वारा समर्थित है।
मूल्य €2,995,000 से शुरू होता है, जो इसे पूरे क्षेत्र में एक प्रीमियम संपत्ति बनाता है। इस कीमत पर, यह एक बड़े भूखंड और निजी पूल के साथ एक स्वतंत्र विला प्रदान करता है। स्थानीय बाजार में तुलना करने पर, यह मूल्य एक उच्च स्तर की समाप्ति और एक वांछित पते को दर्शाता है।
नुएवा अंडालुसिया में रहना एक सक्रिय जीवन शैली प्रदान करता है जहां सुविधाएं हमेशा निकट होती हैं। सुबह की सैर पुएर्टो बैनस के पास समुद्र तट तक या निकटवर्ती कैफे तक जा सकती है। विला का दक्षिण-पूर्वी मुखी आंगन दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देता है, जो आउटडोर भोजन या पढ़ने के लिए उपयुक्त है। स्थानीय अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और गोल्फ कोर्स की निकटता परिवारों और खेल प्रेमियों के लिए दैनिक दिनचर्या को सुविधाजनक बनाती है।
यह स्थान मार्बेला के गोल्डन माइल के पास है, जो उच्च-अंत सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 300 मीटर दूर है, जो बिना वाहन के समुद्र तक पहुंच की अनुमति देता है। पड़ोस में कई अंतरराष्ट्रीय रेस्तरां और दुकानें हैं। स्वास्थ्य सेवाएं, जैसे कि निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर, आसानी से पहुंच योग्य हैं। यह क्षेत्र स्थानीय परिवहन के 10 मार्गों से जुड़ा हुआ है, जो आवाजाही में सहायता करता है।
नक्शे में दिखाया गया क्षेत्र नुएवा अंडालुसिया और पुएर्टो बैनस के बीच की निकटता को दर्शाता है। समुद्र तट की पैदल दूरी और आसपास के गोल्फ कोर्स स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं। यह आसपास की सड़कों और हरी जगहों के साथ संपत्ति की स्थिति को परिभाषित करता है। स्पेनिश संस्कृति में दोपहर का भोजन देर से होता है, लेकिन यह क्षेत्र दिन भर जीवंत बना रहता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना नुएवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक पुल के रूप में कार्य करती है। यह पश्चिमी मार्बेला के व्यस्त पर्यटन केंद्र से दूर नहीं है, लेकिन अभी भी एक आवासीय माहौल बनाए रखता है। यह एपी -7 मोटरवे के प्रमुख आउटलेट्स के करीब है, जो क्षेत्रीय आवाजाही के लिए इसे एक रणनीतिक बिंदु बनाता है।
पुएर्टो बैनस में निकटतम समुद्र तट लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए प्रबंधनीय है। लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 2 किमी के दायरे के भीतर स्थित हैं। सुपरमार्केट और दवाइयां कुछ सौ मीटर की दूरी पर हैं, जो आवश्यक खरीदारी को आसान बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, और पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो एक लंबे तैराकी मौसम की अनुमति देता है। विला समुद्र तट के स्तर पर बस ऊपर है, जो मध्यम जलवायु की स्थिति बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुएर्टो बैनस और नागुएलेस के समुद्र तट पास ही स्थित हैं, जो समुद्री गतिविधियों तक त्वरित पहुंच प्रदान करते हैं। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र जैसे पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र पर्यटकों और निवासियों दोनों के लिए मनोरंजन और खेल के अवसरों का एक केंद्र है, जो एक सक्रिय जीवन शैली के लिए बहुत सारे विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना नुएवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक पुल के रूप में कार्य करती है। यह पश्चिमी मार्बेला के व्यस्त पर्यटन केंद्र से दूर नहीं है, लेकिन अभी भी एक आवासीय माहौल बनाए रखता है। यह एपी -7 मोटरवे के प्रमुख आउटलेट्स के करीब है, जो क्षेत्रीय आवाजाही के लिए इसे एक रणनीतिक बिंदु बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अंडालुसिया में इस विला की कीमत €2,995,000 से शुरू होती है, जो इसी क्षेत्र के अन्य विकासों की तुलना में थोड़ी अधिक है। उदाहरण के लिए, अल्कांतारा डेल मार विलास €2,167,250 से शुरू होती हैं और एलिगेंस €2,850,000 से शुरू होता है। हालांकि, यह संपत्ति एक स्थापित निर्माण की तारीख (1970) प्रदान करती है, जिसका अर्थ है कि यह आज के नए निर्माण की तुलना में अक्सर बड़े भूखंड और परिपक्व बगीचों की पेशकश करती है। एस्तेपोना के एक्वा गार्डन के साथ तुलना करने पर, जो €524,600 से शुरू होते हैं, नुएवा अंडालुसिया की स्थिति मार्बेला के केंद्र के करीब है, जो उच्च कीमत को उचित ठहराता है। यह अंतर केवल आकार में नहीं, बल्कि स्थानीय बाजार में प्रतिष्ठा और निकटता में भी है।
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