Ця вілла в Нуева-Андалусія пропонує 262 м² житлової площі на ділянці 1006 м². Об'єкт 1970 року побудови перебуває у відмінному стані та має чотири спальні та чотири ванні кімнати. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення. Розташування поруч із Пуерто-Банус гарантує наявність необхідних сервісів у пішій доступності. Приватний басейн та сад формують зовнішній простір. Це усталений об'єкт у міському середовищі з високим рівнем інфраструктурної забезпеченості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в Нуева-Андалусія, безпосередньо межуючи з міською зоною Пуерто-Банус. Навколишнє середовище представлено житловими масивами з вбудованими комерційними послугами. Ділянка знаходиться на відстані 300 метрів від узбережжя та морської марини. Локація інтегрована в транспортну мережу західного сектору Коста-дель-Соль.
Планування включає чотири спальні кімнати з власними санвузлами, що задовольняє потребу в приватності для сімей та гостей. Накрита тераса розширює житловий простір. Наявність парковки більш ніж для одного автомобіля вирішує питання зберігання транспорту. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів відповідає вимогам постійного проживання.
Об'єкт є вторинною нерухомістю, збудованою у 1970 році, і наразі класифікується як завершений. Будівельні етапи або майбутні дати введення в експлуатацію відсутні. Стан будівлі оцінюється як відмінний. Інженерні мережі повністю функціональні. Передача власності можливе без затримок, пов'язаних із будівництвом.
Вілла не пропонує панорамного виду на море з усіх рівнів через перешкоди у вигляді рослинності та забудови. Це не новобудова, тому технічні характеристики енергоефективності відповідають стандартам минулих десятиліть, а не сучасним нормам. Міська локалізація передбачає меншу тишу порівняно ізольованими сільськими зонами.
Ref: VL317693
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають негайне заселення та не бажають чекати на завершення будівництва новобудов. Локація є відповідною для сімей з дітьми через близькість до міжнародних шкіл, які знаходяться в межах 15 хвилин їзди. Також це варіант для людей, які цінують доступність розважальної інфраструктури марини. Вілла підходить для використання як як основного житла, так і для тривалого сезонного перебування.
Вілла побудована в традиційному середземноморському стилі з використанням масивних конструкцій. Кухня обладнана сучасною технікою та має дерев'яні елементи меблів. У стані будівлі зазначено наявність
Вартість об'єкта становить 2 995 000 євро. Це розміщує віллу у вищому ціновому сегменті районів Нуева-Андалусія та Пуерто-Банус. Порівняно з новими проектами в цій зоні, ціна відображає премію за усталений сад та незавершену будівельну готовність. Ринок вторинної нерухомості в цьому секторі показує стабільність попиту. Це єдиний пропонований варіант без стадій вибору планувань.
Щоденний ритм життя в цьому районі визначається пішою доступністю до послуг. Супермаркети та аптеки знаходяться в межах 350 метрів, що дозволяє організувати побут без постійного використання автомобіля. Район характеризується високою щільністю ресторанів та комерційних активів. Відстань до узбережжя становить 300 метрів, що робить морські прогулянки регулярною частиною дня. Високий рівень туристичної активності в Пуерто-Банус, що знаходиться поруч, створює жваву атмосферу, особливо в сезон. Однак, gated-характер ділянки та сад забезпечують ізоляцію від вуличного шуму.
Інфраструктура оточення є однією з найнасиченіших на Коста-дель-Соль. Марина Пуерто-Банус з її бутиками та нічним життям знаходиться в 5 хвилинах ходьби. В радіусі 2 км працює 69 ресторанів. Транспортна мережа включає 10 автобусних ліній, що з'єднують район з Марбельєю та Естепоною. Для автовласників є зарядні станції для електромобілів в межах 400 метрів. Наявність численних медичних центрів забезпечує швидкий доступ до охорони здоров'я.
На карті відображено положення вілли в центрі
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт знаходиться в західній частині муніципалітету Марбелья, в районі Нуева-Андалусія. Це місце діє як зв'язкова ланка між престижною Золотою Милею та більш спокійним Сан-Педро. Район є одним з найбільш запитаних для експатів через поєднання міських зручностей та близькості до гольф-курортів.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 301 метра. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться в межах 2,1 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди. Альтернативний аеропорт Гібралтар розташований за 52 км. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 метри, а до аптеки, 64 метри.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря сприяє м'якому мікроклімату. Середньорічна температура повітря становить 19,2°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3856. Температура води дозволяє купатися протягом 6 місяців на рік. Рельєф ділянки та підходів до моря є рівнинним з ухилом 0,2%, що полегшує пересування. Гора Ла-Конча формує краєвид і створює бар'єр для вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним рекреаційним активом є близькість до пляжів Пуерто-Банус, відомих піщаним покриттям та наявністю "Блакитного прапора". Район відомий як "Долина Гольфу" через високу концентрацію полів для гольфу класу чемпіонату, таких як Los Naranjos та Las Brisas в радіусі 2 км. Марина надає можливості для яхтингу та водного спорту. Поблизу знаходяться спортивні комплекси, включаючи CrossFit та скеледром.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в західній частині муніципалітету Марбелья, в районі Нуева-Андалусія. Це місце діє як зв'язкова ланка між престижною Золотою Милею та більш спокійним Сан-Педро. Район є одним з найбільш запитаних для експатів через поєднання міських зручностей та близькості до гольф-курортів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID