See eraldiseisev villa asub Nueva Andalucía linnaosas Málaga provintsis. Kinnistu paikneb Puerto Banusest lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis tagab ligipääsu kaubanduskeskustele ja sadamale. Elamispind on 262 m² ja asub 1006 m² suurusel maal, mis hõlmab basseini ja aiapiirkonda. Hoone ehitati 1970. aastal ja seisukord on hindatud kui hea. Maja pakub vaateid aiale ja mägedele ning on orienteeritud kagule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnalises keskkonnas, kus hooned asuvad tihedamini kui maapiirkondades. Olukord on keskses, kuna Puerto Banús, restoranid ja poed on jalgsi ligipääsetavad. Asukoht on vaid mõne sajandi meetri kaugusel rannast, mis muudab asukoha kergelt ligipääsetavaks veeprotsentideks.
Projekt vastab vajadusele eraldiseisva eluaseme järele koos suurema maa-alaga. Suur kinnistu ja erabassein võimaldavad vaba aega veeta kodus, sõltumatult avalikest huvikeskustest. Lisaks on rohkem kui üks parkimiskoht ja katusega terrass, mis toetab välist eluviisi.
Hoone on ehitatud 1970. aastal ja ei ole uusarendus. Praegu on seisukord hea, mistõttu on omandamine võimalik kohe. Renoveerimistööd on viidud läbi, et tagada kaasaegne mugavus.
Villa ei asu otse liivarannal ega mereranna ääres. Perceal ei ole suurim piirkonnas. Majas puudub lift, mis võib mõjutada liikumisvõimet korrustevahel. See ei ole osa suuremast korterikompleksist, mis tähendab, et teenused tuleb hallata eraldi.
Ref: VL317693
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib neile, kes otsivad püsivat elukohta Marbella lähedal, kus teenused on jalgsi ligipääsetavad. Asukoht on sobiv peredele, kuna koolid on mõne kilomeetri raadiuses, ja golfientusiastidele, kuna golfiväljad on lühikese sõidu kaugusel. See ei sobi neile, kes otsivad täielikku vaikust ja eraldatust, kuna naabrus on aktiivne ja linnaline. Samuti ei ole see mõeldud neile, kes otsivad uut ehitist ilma remondita. Sobib hästi neile, kes soovivad kombineerida linnamugavusi privaatsusega.
Villa on ehitatud Vahemere stiilis, kuid sisekujunduses on kasutatud kaasaegseid elemente. Sisekujunduses on kasutatud puitu, mis loob sooja atmosfääri. Köök on täielikult varustatud (Fully Fitted) ja avatud elutoaga, mis on sobiv seltskonnaks. Vannitoad on renoveeritud ja varustatud moodsate sanitaartehnikatega, sealhulgas peamagamistoa eravannituba. Majas on kliimaseade, mis on vajalik kuumade suvede ja jahedate talvede jaoks. Katuseterrass ja katusega parkla on praktilised lisad, mis suurendavad mugavust.
Hind on alates 2 995 000 eurot. See on kõrgem hinnaklass, mis on tüüpiline luksusvilladele Nueva Andalucías. Võrreldes teiste projektidega nagu Elegance (alates 2 850 000 eurot) on see hind sarnases vahemikus. Suurem kinnistusuurus (1006 m²) ja asukoht sadama läheduses toetavad seda hinnakujundust. Hinnas on arvestatud hea seisukorraga.
Igapäevane elu siin on seotud turismi- ja ärikeskuse lähedusega. Tegu ei ole eraldatud suvilapiirkonnaga, vaid linnalise keskkonnaga. Hommikupäike paistab kaguvaatesse suunatud rõdudele, kuna maja orientatsioon on kagu. Majast väljudes jõuab paari minutiga Puerto Banusesse või rannale. Maapind on lame, mis muudab jalutamise ja jalgrattaga liikumise kergeks. Naabruskonnas on palju tegevust, eriti turismihooajal. Aias on võimalik olla privaatses keskkonnas, kuigi ümbrus on aktiivne. Poodide ja apteekide lähedus muudab igapäevaseid toiminguid praktiliseks, kuna asukoht on kõigest 64 meetri kaugusel apteegist ja 353 meetri kaugusel supermarketist. See on sobiv koht neile, kes eelistavad linnaelu mugavusi, kuid soovivad elada eramajas.
Ümbrus on hästi arenenud ja teenusterohke. Puerto Banús jääb 1 km kaugusele, kus on kaubanduskeskused, restoranid ja ööelu. Marbella linn on lähedal, mis pakub lisateenuseid. Lähim haigla on 1,9 km kaugusel. Rahvusvahelised koolid, nagu British International School, on 3,8 km kaugusel. See tähendab, et igapäevaseks eluks ei ole autoga sõit alati vajalik, kuna kõik vajalik on jalgrattaga või jalgsi kättesaadav. Naabruskond on mitmekultuuriline ja aktiivne.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucías, Puerto Banusest põhja pool. Roheline piirkond tähistab golfiväljasid ja pargialasid, mis ümbritsevad kinnistut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht on strateegiliselt Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Nueva Andalucía on tuntud kui 'Golfi org'. See pakub tasakaalu turismi ja elu vahel. Estepona on kaugem, kuid ligipääsetav. Positsioon lõunaosas tagab head päiksepaistmise.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 301 meetri kaugusel. Teised rannad, nagu Playa Canina Ventura del Mar, on 2,2 km kaugusel. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, mis võtab sõiduautoga umbes 30-40 minutit. Golfiväljad, nagu Los Naranjos ja Las Brisas, on 2-2,1 km kaugusel. EV-laadja asub 368 meetri kaugusel, mis on mugav elektriautode kasutajatele.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on tagasihoidlik kuumade suvede ja pehmete talvedega. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, suvel tõuseb temperatuur kuni 26 °C ja talvel langeb kuni 12 °C. Aastas on ligikaudu 3856 päikesetundi. Vee temperatuur on sobiv ujumiseks kuus kuud aastas, alates maist kuni oktoobrini. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast ja reljeef on tasane, kalle on vaid 0,2%.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad on territooriumil laialt levinud, Blue Flag kvaliteediga rannad on läheduses. Piirkond on tuntud golfiväljade poolest, neid on kolm 3 km raadiuses, sealhulgas Los Naranjos ja Las Brisas. Lisaks on spordikeskused, nagu CrossFit Marbella ja polideportivo San Pedro. Puerto Banusi sadamas on võimalik veespordi ja jahisõidu.
Allikas: OpenStreetMap
Asukoht on strateegiliselt Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Nueva Andalucía on tuntud kui 'Golfi org'. See pakub tasakaalu turismi ja elu vahel. Estepona on kaugem, kuid ligipääsetav. Positsioon lõunaosas tagab head päiksepaistmise.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste villadega nagu Alcantara del Mar (alates 2 167 250 eurot) ja Elegance (alates 2 850 000 eurot) Nueva Andalucías, on see konkurendiks keskmises-kõrges hinnaklassis. Alcantara del Mar võib olla odavam, kuid see projekt pakub vahetut ligipääsu sadamale ja rannale (300 m). Elegance on sarnase hinnaga, kuid selle asukoht võib olla erinev. Pindala 262 m² on tüüpiline selles segmendis. Peamine erinevus on see lähedus Puerto Banúsile, mis on paljudest teistest projektidest harvemini ni lähedal. See teeb asukoha unikaalseks, aga ka võimalikult mürarohkemaks. Kinnistu suurus (1006 m²) on konkurentsivõimeline võrreldes uute projektidega, kus maa-alad on sageli väiksemad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID