Ova samostojeća vila smještena je u urbanoj zoni Nueva Andalucía, blizu Malage. Objekt ima četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, s stambenim prostorom od 262 m² na parceli od 1006 m². Izgrađena je 1970. godine i nalazi se u stanju spremnom za useljenje. Lokacija omogućava pješački pristup lokalnim uslugama, uključujući trgovine i restorane. Vrt i privatni bazen dio su opreme nekretnine, što pridonosi vanjskom boravku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Okolica je gusto naseljena s mješavinom stambenih i komercijalnih objekata. Udaljenost do plaže u pravoj liniji iznosi oko 300 metara. Područje je povezano s ostatkom regije putem glavnih cestovnih pravaca.
Raspored sadrži četiri spavaće sobe, što odgovara potrebama obitelji ili većeg kućanstva. Prisutnost privatnog vrta i bazena zadovoljava potrebe za rekreacijom na otvorenom. Dostupnost više parkirnih mjesta rješava logistiku smještaja vozila. Blizina škola i trgovina olakšava svakodnevne aktivnosti.
Objekt je dovršen 1970. godine, što ga svrstava u zrelo stambeno fond. Kupac stječe pravo vlasništva nad gotovom građevinom bez faze izgradnje. Status nekretnine je dovršen, što znači da nema kašnjenja u isporuci. Održavanje objekta ovisi o povijesti renoviranja proteklih godina.
Nekretnina nema izravan pogled na more zbog urbane strukture i gustoće izgradnje. Arhitektura slijedi stilove razdoblja izgradnje, što može značiti potrebu za adaptacijom suvremenim standardima. Parcela je ravna bez nagiba, što nudi manje privatnost na razini poda u odnosu na podrumske prostorije.
Ref: VL317693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioriteto daju lokaciji u blizini marine i gradske infrastrukture nad novogradnjom. Pogodna je za obitelji ili pojedince koji traže funkcionalnu kuću s vrtom u gusto naseljenom području. Manje je prikladna za one koji traže potpunu izolaciju ili modernu arhitekturu. Također, nije optimalan izbor za one s ograničenim mobilitetom ako nisu u prizemlju, budući da se radi o višestrukoj razini.
Objekt koristi materijale karakteristične za razdoblje izgradnje, uz vjerojatne kasnije nadogradnje. Kuhinja je opremljena uređajima, a podovi i sanitarije u skladu su s održavanjem. Drveni detalji u enterijeru sugeriraju tradicionalni stil. Energetska učinkovitost ovisi o izvedenim izolacijskim radovima, jer originalna gradnja iz 1970. obično ne zadovoljava najnovije standarde bez intervencija. Krovne konstrukcije i fasada zahtijevaju redovitu inspekciju.
Cijena nekretnine iznosi 2.995.000 €. Za ovaj iznos kupac dobiva 262 m² stambenog prostora i zemljište od 1006 m². Cijena po kvadratnom metru iznosi otprilike 11.430 €, što je iznad prosjeka za regiju, ali u skladu s lokacijom blizu Puerto Banúsa. Na tržištu postoje jeftinije opcije u istoj zoni koje zahtijevaju veća ulaganja u renoviranje ili imaju manju parcelu.
Ovo je urbana lokacija s visokom razinom aktivnosti tijekom cijele godine. Život u okviru ove nekretnine uključuje prisutnost gradske buke i prometa zbog blizine trgovačkog centra i marine. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, no za duže izlete potreban je automobil. Područje je turistički orijentirano, posebno ljeti, što donosi dinamičnu atmosferu. Odmor u vrtu pruža zaštitu od vanjske gužve.
Okolica nudi 69 restorana u radijusu od 2 km, što osigurava širok izbor gastro ponude. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz 5 zdravstvenih centara i jednu bolnicu u blizini. Obrazovne ustanove su brojne, uključujući 41 osnovnu školu. Infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica, olakšavajući mobilnost bez vozila. Trgovine i bankarstvo su lako dostupni.
Prikaz karte ilustrira neposrednu blizinu nekretnine moru i lučici Puerto Banús. Označene su glavne prometnice koje povezuju lokaciju s autoputom AP-7. Vidljivi su golf tereni na zapadu i školski centri u okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle i San Pedro de Alcántare. To je stambeno predgrađe koje služi kao poveznica luksuznih marine i unutrašnjosti. U usporedbi sa zapadnijim dijelovima obale, ova lokacija nudi veću koncentraciju sadržaja. Povezanost s Marbellom je izvrsna, što je čini funkcionalnom bazom za život i rad.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 301 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, a vožnja traje otprilike 35 minuta autoputem. Golf tereni Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su oko 2 km. Javne lučice Puerto Banús i Puerto Deportivo Virgen del Carmen su u krugu od jednog do pet kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Godišnje bilježi 3.856 sati suncanja. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje šest mjeseci. Nadmorska visina od 10 metara i lagani nagib terena od 0,2% osiguravaju dobru drenažu i lako kretanje. Zime su blage, a ljeta vruća.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s Plavom zastavom, uključujući Playa de Puerto Banús. Recreativne mogućnosti uključuju tri golf igrališta u radijusu od 3 km, što je pogodno za ljubitelje tog sporta. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro udaljeni su manje od 3 km. Marina nudi mogućnosti iznajmljivanja čamaca i vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle i San Pedro de Alcántare. To je stambeno predgrađe koje služi kao poveznica luksuznih marine i unutrašnjosti. U usporedbi sa zapadnijim dijelovima obale, ova lokacija nudi veću koncentraciju sadržaja. Povezanost s Marbellom je izvrsna, što je čini funkcionalnom bazom za život i rad.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektom Alcantara del Mar Villas u istoj zoni, ova nekretnina ima manju parcelu i stariju godinu izgradnje uz sličnu cijenu. Projekt Elegance nudi novu gradnju, ali se ova vila ističe prisutnošću zrelog vrta. U odnosu na Acqua Gardens u Esteponi, ova lokacija je centralnija i bliža moru, ali je ulazna cijena značajno viša. Područje je atraktivno za one koji preferiraju buznu društvenu scenu Puerto Banúsa nad mirnijim rezidencijalnim zonama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID