Този обект е разположен в Нуева Андалусия, на 10 метра над морското равнище в урбанизиран район. Построен през 1991 г., имотът е напълно завършен и наскоро реновиран. Сградата предлага 413 m² жилищна площ, разпределена на три нива с четири спални и пет бани. Позицията е югозападна, осигуряваща естествена светлина. Разстоянието до плажа Playa de Puerto Banús е 301 метра. Имотът включва частен басейн, сауна и фитнес зала.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до Пуерто Банус и голф игрищата на Голф долината. Теренът е част от установена урбанизация с развита инфраструктура. Височината от 10 метра над морето осигурява панорама към залива. Близостта до градски удобства и морето дефинира локацията като достъпна и функционална.
Разпределението на три нива създава функционално разделяне между дневна и нощна зона. Петте бани и гъвкавостта за пет спални отговарят на нуждите от помещения за гости или голямо семейство. Вътрешният басейн и сауната разширяват възможностите за отдих у дома. Покритото парково място за три до четири автомобили решава въпроса с паркирането.
Проектът представлява напълно реконструирана сграда от 1991 г. Към момента не се извършват строителни дейности, а обектът е готов за обитаване. Това означава, че всички довършителни работи и инфраструктура са завършени, без рискове, свързани с ново строителство. Инвестицията е в обновен имот с установена конструкция.
Имотът не е ново строителство и не предлага първа линия до морето, въпреки близостта. Липсват услуги като консиерж или хотелско обслужване на територията. Тъй като е разположен в градска среда, може да се усеща шум от съседите или околната инфраструктура. Наклонът на терена е минимален, което ограничава възможността за многоетажни гледки от нивото на земята.
Този имот отговаря на профили, търсещи готова за обитаване жилищна среда без чакане за ново строителство. Конфигурацията е подходяща за големи семейства или такива, които често приемат гости. Положението е подходящо за хора, които ценят близостта до голф игрищата и нощния живот на Марбеля, но предпочитат уединение в затворена общност. Наличието на фитнес и сауна вътре намалява нуждата от външни абонаменти.
Сградата е претърпяла обновяване, което се вижда в модерните интериорни решения. Конфигурацията с отворен план и подови прозорци до тавана подобрява осветеността и визуалната връзка с екстериора. Използването на бели стени и дърво в градината е в съвременен стил. Кухнята разполага с остров, което е функционален елемент. Техническите системи включват климатизация за отопление и охлаждане и високоскоростен интернет. Финишът на басейна и терасите е проектиран за продължителна употреба.
Цената от €2,950,000 позиционира имота в високия сегмент на Нуева Андалусия. Стойността отразява размера на 413 m², локацията близо до морето и наличните удобства като сауна и частен басейн. В сравнение със средните цени за региона, този обект е в премиум категорията поради завършеността и габаритите на сградата. Пазарът тук показва стабилност.
Районът предлага комбинация от градски живот и достъп до свободно време. Близостта до Пуерто Банус означава наличието на магазини, ресторанти и развлечения на кратко разстояние пеша. За любителите на голфа, игрищата като Real Club de Golf Las Brisas са достъпни за минути. Вътрешният двор с басейн предоставя зона за обяд навън, използваема през повечето месеци благодарение на климата. Възможността за ходене до аптека и супермаркет намалява зависимостта от кола за ежедневни нужди. Вечерите на терасата с изглед към Голф долината и морето са част от ежедневието, докато градските светлини на Марбеля се виждат в далечината.
Нуева Андалусия е част от агломерацията на Марбеля. В района има 41 основни и 28 средни училища, което е важно за семейства с деца. Здравната грижа е обезпечена с пет центъра в радиус от 2 км. Наличието на 52 хотела в околността поддържа ресторанти и услуги активни целогодишно. Транспортната връзка с летище Малага е около 45 км. Близостта до голф полетата като Los Naranjos допринася за репутацията на района.
Картата показва позицията на имота в Нуева Андалусия. Вижте разстоянията до плажа на север и голф полетата на юг. Уличната мрежа е добре развита с лесен достъп до главния път N-340/A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен между градовете Марбеля (7 км) и Сан Педро де Алкантара. Намира се в западната част от района на Коста дел Сол. Връзката с по-големия град Малага (54 км) е по автомагистала A-7. Позицията е централна спрямо основните туристически атракции на Златната миля.
Основните услуги са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 353 метра, а аптеката на 64 метра. Плажът Playa de Puerto Banús е на 301 метра, което позволява достъп до морето без транспорт. Болницата се намира на 1,9 км. Летище Малага е на 45 км, а Гибралтар на 52 км. Голф игрищата са разположени на около 2 км от имота.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,2°C, с диапазон от 12 до 26°C. Височината от 10 метра над морското равнище и минималният наклон от 0,2% създават условия за проветривост. Периодът за плаж, където водата е над 20°C, продължава около шест месеца. Това допринася за дълъг сезон на открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús. В района има множество голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, разположени на около 2 км. За спортните дейности, Polideportivo San Pedro е на 2,9 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е на 1 км, осигурявайки достъп до водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен между градовете Марбеля (7 км) и Сан Педро де Алкантара. Намира се в западната част от района на Коста дел Сол. Връзката с по-големия град Малага (54 км) е по автомагистала A-7. Позицията е централна спрямо основните туристически атракции на Златната миля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL463791
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Alcantara del Mar Villas, тази вила предлага незабавна готовност за обитаване и вече изградена градина. Цената е сходна с проекта Elegance в същия район, но този имот предлага по-голяма площ от 413 m². В сравнение с Acqua Gardens в Естепона, който е значително по-евтин, локацията тук е по-централна спрямо Марбеля. Основната разлика е в годината на построяване; докато другите са нови, това е реновиран обект от 90-те, което се отразява на архитектурния стил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID