Denne fritliggende villa ligger i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og Puerto Banús. Ejendommen blev opført i 1991 og er nyligt renoveret. Boligen har et areal på 413 m² med fire soveværelser og er beliggende på tre etager. Placeringen giver kort afstand til kysten og golfbaner. Villaen er orienteret mod sydvest, hvilket giver udsigt over Middelhavet og Golf Valley. Projektet er klassificeret som færdigbygget.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område i Nueva Andalucía, med en direkte relation til kystlinjen ved Puerto Banús. Området er karakteriseret ved tæt bebyggelse og en høj koncentration af faciliteter. Nærområdet tilbyder adgang til dagligvarer og serviceydelser inden for kort rækkevidde.
Ejendommen imødekommer behov for store boligarealer og integrerede fritidsfaciliteter. Med en privat pool, fitnessrum og sauna opfylder den krav til aktiviteter på grunden. Planløsningen fordeler soveværelser og opholdsrum på flere niveauer, hvilket fungerer for større husstande eller gæster.
Bygningen er opført i 1991 og fremstår som en færdigbolig. Der er foretaget renoveringsarbejder for at opdatere boligen til moderne standard. Yderligere forbedringer er i gang for at øge funktionaliteten og udtrykket.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles pool eller reception, da det er en enkeltstående villa. Beliggenheden i et urbaniseret område betyder, at boligen ikke ligger i et isoleret naturområde. Der kan forekomme trafikstøj fra omkringliggende veje.
Denne ejendom passer til situationer, hvor kravene til plads og faciliteter er høje, kombineret med ønsket om kort afstand til byens tilbud. Den er relevant for husholdninger, der søger en sekundær bolig med fokus på fritidsaktiviteter som golf og strandliv. For dem, der ønsker at kombinere bolig med mulighed for at holde gæster, giver de fire soveværelser og flere opholdsrum fleksibilitet. Beliggenheden i et etableret område henvender sig til købere, der foretrækker en færdigbygget infrastruktur frem for byggegrunde. Renoveringsniveauet gør det muligt at indflytte uden omfattende yderligere byggearbejder.
Villaen fremstår med en moderne standard efter nylige renoveringer. Køkkenet er udstyret med en ø og er åbent i forhold til stue og spisestue, hvilket understøtter moderne boligvaner. Store vinduespartier sikrer naturligt lysindfald og maksimerer udsigten. Materialerne i de udvendige arealer omfatter terrasser med plads til udendørs spisning. Der er installeret aircondition for både opvarmning og køling. Faciliteter som sauna og fitnessrum indikerer en fokus på velvære. Indendørs pool tilbyder et alternativ til udendørs badning. Det generelle håndværk fremstår solidt med vægt på holdbarhed i kystklimaet.
Prisen for denne villa starter fra 2.950.000 euro. Dette beløb afspejler markedet for renoverede villaer i Nueva Andalucía med kort afstand til Puerto Banús. Prisen er baseret på boligstørrelsen, grunden og faciliteter såsom privat pool og sportsrum. Sammenlignet med nybyggeri i området repræsenterer dette en investering i en umiddelbart beboelig bolig med eksisterende beplantning.
Hverdagen i denne villa er præget af nærheden til bylivet i Nueva Andalucía og Puerto Banús. Med en afstand på under 500 meter til stranden, bliver daglige gåture til vandet en naturlig del af rutinen. Det høje antal soltimer om året muliggør brug af de mange terrasser og poolarealet gennem en stor del af året. Boligens tre etager giver mulighed for zonering af aktiviteter, såsom træning i kælderen eller ophold på øverste niveau med udsigt. Faciliteter som supermarkeder og restauranter ligger inden for kort gåafstand, hvilket minimerer behovet for bil til daglige ærinder. Nærheden til golfbaner og marinaen skaber et aktivt miljø, men selve grunden tilbyder privatliv.
Omgivelserne i Nueva Andalucía er tæt bebygget med en høj koncentration af faciliteter. Der findes et stort udvalg af restauranter og cafeer inden for 2 km. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til både Marbella og motorvejsnettet. Trafikken kan være intens i højsæsonen på grund af turisme og tilstrømning til Puerto Banús. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder. Der er adgang til både lokale og internationale skoler inden for en kort køreafstand. Sundhedsydelser er tilgængelige med hospitaler og klinikker i nærområdet.
Kortet viser villaens placering i Nueva Andalucía, tæt på grænsen til Puerto Banús. Den grønne struktur omkring ejendommen markerer de nærliggende golfbaner, mens kystlinjen indikerer den korte afstand til Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er en central placering på Costa del Sol. Fra denne lokation er der adgang til de større byer Málaga og Gibraltar, hvilket giver fleksibilitet for pendling.
Afstanden til stranden ved Puerto Banús er ca. 300 meter. Golfbanerne som Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos ligger ca. 2 km væde. Lufthavnen i Málaga er beliggende 45 km fra ejendommen. Dagligvarebutikker kan nås til fods eller med en kort køretur på under 5 minutter. Puerto Banús marina, der tilbyder shopping, ligger inden for 1 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er karakteriseret ved høje temperaturer og mange soltimer. Med et gennemsnit på 3.856 soltimer om året er der rigeligt med dagslys. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20 grader. Den gennemsnitlige årstemperatur er på 19,2 grader. Villaens sydvestvendte orientering sikrer sol på terrasserne i eftermiddagstimerne. Højden på 10 meter over havet betyder en let brise fra havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, såsom Playa de Puerto Banús, er veludstyrede med faciliteter. Området tiltrækker folk på grund af kombinationen af badeaktiviteter og livet omkring havnen. Der er adgang til vandsportsaktiviteter. Golfmulighederne er fremtrædende med flere anerkendte baner inden for kort afstand. Udover golf findes der fitnesscentre og sportsfaciliteter i lokalområdet. Der er mulighed for opladning af elbiler i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et boligområde mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er en central placering på Costa del Sol. Fra denne lokation er der adgang til de større byer Málaga og Gibraltar, hvilket giver fleksibilitet for pendling.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL463791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Elegance og Alcantara del Mar, ligger denne villa i en prisklasse, der afspejler den eksisterende bygningsmasse og centralt beliggenhed. Hvor Acqua Gardens i Estepona tilbyder lavere indgangspriser og en mere vestlig placering, fokuserer denne lokation på nærheden til Marbella og Puerto Banús. Modsat nybyggeriprojekter har denne villa en etableret beplantning og færdige ydre arealer, hvilket eliminerer ventetid på færdiggørelse. Dog kan ældre byggeri fra 1991 kræve mere vedligeholdelse end helt nye konstruktioner, selvom renoveringer har reduceret dette gab. Placeringen er mere central og urbant end i mere landlige projekter længere inde i landet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID