Villa terpisah yang terletak di Nueva Andalucía, wilayah urbanisasi yang mapan di Málaga. Properti seluas 413 m² ini menawarkan empat kamar tidur dan lima kamar mandi, serta telah menjalani renovasi untuk memperbarui fasilitas interior. Dibangun pada tahun 1991, villa ini menggabungkan struktur bangunan yang sudah ada dengan pembaruan modern. Letaknya dekat dengan fasilitas umum dan lapangan golf, memberikan akses mudah ke aktivitas di wilayah Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perumahan di Nueva Andalucía, dengan posisi yang strategis terhadap Puerto Banús dan jalan raya utama. Lokasi ini menghubungkan kawasan perumahan dengan area komersial dan rekreasi.
Dengan luas bangunan 413 m², villa ini menyediakan ruang yang luas untuk kebutuhan hunian keluarga atau akomodasi tamu. Fitur seperti ruang olahraga dan sauna mendukung gaya hidup yang aktif tanpa harus meninggalkan properti.
Status properti ini adalah bangunan yang sudah selesai sejak tahun 1991 dan telah direnovasi secara baru-baru ini. Tidak ada fase konstruksi yang sedang berlangsung; properti siap huni segera setelah proses akuisisi selesai.
Properti ini tidak berada di kompleks perumahan terkunci (gated community) yang umum di area ini, sehingga akses masuknya terbuka untuk jalan umum. Karena bangunan berasal dari tahun 1991, dimensi dan tata letak kamar mungkin mengikuti standar masa lalu dibandingkan dengan desain arsitektur terkini.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap huni tanpa menunggu proses konstruksi baru, serta membutuhkan ruang ekstra untuk keluarga besar atau tamu. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional dan fasilitas kesehatan juga relevan untuk keluarga expatriat yang pindah ke wilayah Spanyol. Bagi mereka yang mengutamakan akses mudah ke layanan kota dan hiburan malam dibandingkan ketenangan total pedesaan, lokasi ini menyediakan keseimbangan antara privasi hunian dan keramaian kota.
Renovasi terbaru mencakup pembaruan pada elemen interior seperti dapur dan area living yang menerapkan konsep terbuka. Penggunaan jendela dari lantai ke langit-langit memaksimalkan pemasangan cahaya alami dan pemandangan. Material lantai dan penyelesaian dinding telah disesuaikan dengan standar modern, melengkapi struktur asli bangunan. Fasilitas tambahan seperti sistem pemanas dan pendingin udara (AC) telah terpasang untuk menunjang kenyamanan termal sepanjang tahun.
Harga properti ditetapkan mulai dari €2.950.000. Dibandingkan dengan proyek sejenis di Nueva Andalucía seperti Alcantara del Mar Villas, penawaran ini berada di segmen pasar yang serupa namun dengan nilai tambah berupa renovasi yang sudah selesai. Variasi harga di area ini dipengaruhi oleh faktor spesifik seperti pemandangan laut, ukuran tanah, dan kedekatan ke marina.
Lingkungan ini menawarkan gaya hidup urban dengan fasilitas lengkap dalam jarak jangkauan berjalan kaki. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh keterjangkauan kebutuhan dasar seperti apotek dan supermarket, serta akses cepat ke area hiburan Puerto Banús. Wilayah ini cenderung aktif, terutama pada musim panas, karena lokasinya yang dekat dengan pusat wisata. Bagi mereka yang menikmati golf, lapangan terdekat dapat dijangkau dalam waktu singkat berkendara, menjadikan olahraga ini bagian rutinitas mingguan yang mudah diakses.
Wilayah Nueva Andalucía berfungsi sebagai area penyangga yang sibuk antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Dengan populasi yang signifikan di kota-kota tetangga, wilayah ini dilengkapi dengan infrastruktur matang termasuk berbagai pilihan restoran dan layanan perbankan. Keberadaan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di area ini mengindikasikan konektivitas yang baik, meskipun penggunaan kendaraan pribadi tetap menjadi metode utama untuk mobilitas yang fleksibel.
Peta wilayah ini menunjukkan posisi villa yang terjepit antara area hijau lapangan golf di utara dan pesisir laut di selatan. Jaringan jalan lokal menghubungkan langsung ke pusat Puerto Banús tanpa harus melintasi jalan raya utama, mempermudah navigasi lokal.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Secara geografis, properti ini terletak di wilayah yang dikenal sebagai 'Golf Valley', persis di utara Puerto Banús. Posisi ini memberikan keseimbangan: cukup dekat ke pusat belanja dan hiburan kelas atas Marbella (7 km), namun tetap mempertahankan jarak dari pusat keramaian utama. Ini memungkinkan akses cepat ke kota besar seperti Málaga melalui jalan tol AP-7 yang berada di dekatnya.
Jarak ke fasilitas utama relatif pendek: supermarket berjarak 353 meter dan apotek hanya 64 meter dari lokasi. Akses ke pantai, khususnya Playa de Puerto Banús, dapat ditempuh dalam beberapa menit berjalan kaki. Untuk perjalanan jauh, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km, atau sekitar 30-40 menit berkendara tergantung kondisi lalu lintas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landai (0,2%), memudahkan akses mobilitas. Iklim di wilayah ini menawarkan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu air yang mendukung aktivitas berenang terjadi selama sekitar enam bulan dalam setahun, memungkinkan penggunaan fasilitas outdoor dan kolam renang dalam periode yang lama.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini dikelilingi oleh opsi rekreasi premium. Tiga lapangan golf utama, Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos, dan The Range golf lessons, semuanya berada dalam radius 2,5 km. Pantai berpasir terdekat, Playa de Puerto Banús, menawarkan fasilitas lengkap bagi pengunjung. Selain itu, pusat olahraga Polideportivo San Pedro menyediakan fasilitas untuk olahraga dalam ruangan dan aktivitas tim.
Sumber: OpenStreetMap
Secara geografis, properti ini terletak di wilayah yang dikenal sebagai 'Golf Valley', persis di utara Puerto Banús. Posisi ini memberikan keseimbangan: cukup dekat ke pusat belanja dan hiburan kelas atas Marbella (7 km), namun tetap mempertahankan jarak dari pusat keramaian utama. Ini memungkinkan akses cepat ke kota besar seperti Málaga melalui jalan tol AP-7 yang berada di dekatnya.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL463791
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Elegance di Nueva Andalucía yang dipasarkan mulai dari €2.850.000, villa ini menawarkan nilai properti yang sebanding namun dengan keuntungan berupa kesiapan huni segera. Sementara proyek baru sering kali memerlukan waktu tunggu konstruksi, properti ini menghilangkan risiko tersebut. Namun, dibandingkan dengan segmen pasar yang lebih rendah seperti Acqua Gardens di Estepona, harga di Nueva Andalucía mencerminkan premium lokasi yang lebih dekat ke pusat wisata Marbella. Pembeli harus mempertimbangkan trade-off antara desain arsitektur properti baru yang lebih modern versus lokasi yang sudah mapan dan luas bangunan yang lebih besar di properti yang sudah ada ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID