Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1991 και διαθέτει 413 τ.μ. κατοικίας με τέσσερα υπνοδωμάτια. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, σάουνα και γυμναστήριο. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην κοιλάδα των γηπέδων γκολφ σε υψόμετρο 10 μέτρων. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση σύνδεση προς το Puerto Banús και τον παράκτιο δρόμο. Η γύρω περιοχή είναι κατοικημένη με παρόμοιες κατοικίες.
Η βίλα προσφέρει διάταξη σε τρία επίπεδα με πέντε μπάνια. Υπάρχει εσωτερική και εξωτερική πισίνα, γυμναστήριο και στεγασμένος χώρος στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί ανάγκες για χώρο και ιδιωτικότητα.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή του 1991 που εκσυγχρονίστηκε πρόσφατα. Οι ανακαινίσεις περιλαμβάνουν ενημερώσεις του εσωτερικού και των εγκαταστάσεων. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί.
Το αντικείμενο δεν βρίσκεται σε άμεση παραθαλάσσια θέση, αν και η θάλασσα είναι σε κοντινή απόσταση. Λόγω των τριών επιπέδων υπάρχουν σκάλες στο σπίτι. Η ημερομηνία κατασκευής του 1991 σημαίνει ότι το στυλ κατασκευής διαφέρει από τα νέα κτίρια.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία κοντά σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η παρουσία πολλαπλών μπάνιων και υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες. Η θέση στο Nueva Andalucía είναι σχετική για όσους επιθυμούν πρόσβαση στις παροχές της Marbella χωρίς να διαμένουν στο κέντρο.
Η διακόσμηση περιλαμβάνει πρόσφατες ανακαινίσεις. Χρησιμοποιήθηκαν υλικά όπως ξύλο και πέτρα στον κήπο. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις εκσυγχρονίστηκαν, αλλά η βασική δομή χρονολογείται από το 1991.
Η τιμή ζήτησης ανέρχεται στα €2.950.000. Συγκριτικά με το έργο Elegance στην ίδια περιοχή (από €2.850.000), η τιμή ευθυγραμμίζεται με παρόμοιες ιδιοκτησίες. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 413 τ.μ. και την παρουσία εσωτερικής πισίνας.
Το περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμης κατοικίας και τουριστικής κυκλοφορίας γύρω από το Puerto Banús. Παροχές όπως φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια βρίσκονται εντός 500 μέτρων. Αυτό καθιστά δυνατό το περπάτημα για καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ καθορίζει την ατμόσφαιρα της συνοικίας. Η περιοχή είναι επίπεδη και φιλική προς τα αυτοκίνητα.
Η περιοχή έχει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας (3.856 ανά έτος). Η μέση θερμοκρασία είναι 19,2 βαθμούς Κελσίου. Υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή. Η εγγύτητα του νοσοκομείου στα 1,9 χιλιόμετρα συμβάλλει στην ιατρική διαθεσιμότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση μεταξύ των γηπέδων γκολφ και του λιμένα του Puerto Banús. Οι γραμμές περιγράμματος δείχνουν την ελαφριά ανύψωση σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nueva Andalucía βρίσκεται ακριβώς δυτικά της Marbella. Λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του αστικού κέντρου και των πιο ήσυχων παραλιακών περιοχών προς το San Pedro.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων. Το κέντρο της Marbella φτάνει μετά από 7 χιλιόμετρα. Ο παράκτιος δρόμος είναι εύκολα προσβάσιμος, facilitating την κινητικότητα προς άλλες παραλιακές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η κατοικία βρίσκεται σε λοφώδη τοποθεσία με θέα στην κοιλάδα των γηπέδων γκολφ. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει πολλές ώρες ήλιου στην βεράντα. Η θάλασσα βρίσκεται κοντά με μικρή διαφορά ύψους 0,2% προς την παραλία. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου έξι μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα. Υπάρχουν πολλαπλά μαρίνα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του ίδιου του Puerto Banús. Οι παραλίες είναι αμμώδεις με μεσογειακό χαρακτήρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται ακριβώς δυτικά της Marbella. Λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του αστικού κέντρου και των πιο ήσυχων παραλιακών περιοχών προς το San Pedro.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL463791
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις βίλες Alcantara del Mar (από €2.167.250), αυτό το έργο είναι ακριβότερο, αλλά προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν διαβίωσης και πρόσθετες παροχές όπως εσωτερική πισίνα. Συγκριτικά με το Elegance (από €2.850.000), η τιμή είναι παρόμοια, αλλά εδώ πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή με ιστορία αντί για νέα κατασκευή. Το Acqua Gardens στο Estepona είναι σημαντικά φθηνότερο αλλά αφορά διαμερίσματα σε διαφορετική περιοχή. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι γνωστή για τον διεθνή της χαρακτήρα και την εστίαση στο γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID