Denna fristående villa är belägen i Nueva Andalucía, strax väster om Marbella. Fastigheten byggdes 1991 men har nyligen genomgått en omfattande renovering. Med en boyta på 413 kvadratmeter fördelade på tre plan erbjuder villan fyra sovrum och fem badrum. Läget ger utsikt över Golf Valley och Medelhavet. Utrustningen inkluderar luftkonditionering, uppvärmning samt en privat pool och gym.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är placerad i ett urbaniserat område i Nueva Andalucía, nära kusten och Puerto Banús. Området präglas av en blandning av bostäder och kommersiell service. Infrastrukturen kopplar samman fastigheten effektivt med Marbella och San Pedro de Alcántara. Placeringen erbjuder närhet till golfbanor och stadens bekvämligheter.
Planlösningen är utformad för att möta behov av yta för större hushåll eller gäster. Fördelningen på tre plan möjliggör separation mellan sociala ytor och sovrum. Inkluderingen av ett gym och en bastu adresserar önskemål om fritidsaktiviteter på tomten. Garageplats för tre till fyra bilar löser parkeringsbehovet.
Byggnaden uppfördes 1991 men har renoverats för att uppdatera standarden. Detta innebär en etablerad konstruktion med moderna interiörlösningar. Installationer för klimatkontroll är integrerade. Fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning, vilket undviker risken för förseningar som kan uppstå vid nybyggnation.
Fastigheten ligger inte direkt vid strandkanten utan kräver en kort promenad eller färdmedel för att nå badvattnet. Det finns ingen hiss i fastigheten, vilket innebär att trappor är nödvändiga för att nå alla våningsplaner. Tomten är inte lämplig för utökning av byggnadens area. Placeringen är inte avskild nog för total isolering från stadsmiljön.
Detta projekt passar för hushåll som prioriterar boyta och integrerade faciliteter framför en lägre ingångspris. Fyra till fem sovrum gör lägenheten lämplig för familjer som behöver gästrum eller separata avdelningar. Närheten till internationella skolor och golfbanor passar den etablerade köparen som söker en permanent bosättning eller långsiktig vistelse. För den som arbetar hemifrån eller kräver utrymme för träning erbjuder fastigheten dedikerade zoner. Renoveringen tilltalar köpare som önskar ett inflyttningsklart boende utan eget byggprojekt. Urbaniseringen passar dem som vill ha tillgång till restauranger och butiker inom räckhåll.
Kvaliteten i fastigheten definieras av den nyligen genomförda renoveringen som moderniserat en struktur från 1991. Interiören har en öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett. Köket är utrustat med en ö och frukosthörna i enlighet med nutida standard. Golvmaterial och belysning är utvalda för att framhäva ljusinsläppet. Tekniska system såsom luftkonditionering för både värme och kyla är installerade. Fönsterpartier från golv till tak ger utsikt men kräver underhåll. Badrummen är uppdaterade, där mastersuiten har en walk-in-closet. Tomten har designade landskapselement med sten och trädäck. Sammantaget representerar fastigheten en standard av robusta byggnadstekniska lösningar kombinerat med moderna ytskikt.
Priset för fastigheten är satt till 2 950 000 euro. Detta placerar objektet i det övre prissegmentet i Nueva Andalucía. Priset speglar den totala boytan på 413 m², renoveringsstatusen och tilläggsfaciliteter som gym och bastu. Jämfört med liknande projekt i området, såsom Elegance och Alcantara del Mar Villas, ligger priset i linje med eller något högre beroende på specifik tomtstorlek och läge. Priset bör ses som ett utgångsvärde baserat på det nuvarande skicket.
Livet på denna plats definieras av närheten till golfbanor och stadspulsen i Nueva Andalucía. Morgonen kan börja med solljus på terrassen mot sydväst. För den som utövar golf är banor som Los Naranjos och Las Brisas lättillgängliga. Vardagsärenden som besök på apoteket eller stormarknaden kan lösas till fots då de ligger inom 400 meter. Utomhusmiljön kring poolen fungerar som en förlängning av vardagsrummet under större delen av året tack vare klimatet. Den flerskiktade planlösningen gör att familjemedlemmar kan umgås i de sociala ytorna eller dra sig tillbaka till de sovrum som har tillgång till poolområdet. Kvällarna erbjuder utsikt över Gibraltar och kusten från den övre terrassen. Placeringen ger balans mellan tillgång till service i Puerto Banús och en privat miljö på tomten.
Omgivningen är urban och servicevänlig. Apotek och stormarknad ligger inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Restauranger och kaféer finns rikligt inom en radie av två kilometer. Vägnätet kring Nueva Andalucía är väldimensionerat för att hantera trafik till och från Marbella och San Pedro. Puerto Banús med sina butiker och marina nås snabbt. Kollektivtrafik i form av bussar finns tillgänglig, vilket ökar mobiliteten utan bil. Närliggande sjukhus och vårdcentraler tillför en trygghet i boendemiljön.
Kartbilden visar fastighetens position i västra Nueva Andalucía. Kusten med Puerto Banús ligger i nära anslutning västerut. Marbella stadskärna syns österut. Terrängen är flackt sluttande med en höjd på 10 meter över havet. De gröna ytorna som omger fastigheten representerar de närliggande golfbanorna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger mellan den exklusiva hamnen Puerto Banús och staden San Pedro de Alcántara. Området är känt som Golf Valley på grund av den höga koncentrationen av banor. Placeringen är central på Costa del Sol, vilket ger goda förbindelser till både Málaga och Gibraltar. Det är en etablerad region med utbyggd infrastruktur, till skillnad från mer avlägsna kustbyar.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter från fastigheten i fågelflyg. Golfbanor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas nås inom 2 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol är belägen 45 km bort. Sjukhusvård finns på Hospital Quironsalud Marbella, 1,9 km bort. Utbildningsalternativ som The British International School ligger 3,8 km bort. En laddstation för elbilar finns på 368 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 10 meter över havet ger en lätt havsbris. Klimatet är milt med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader Celsius. Med 3 856 soltimmar per år är utomhusvistelse möjlig året runt. Höjdskillnaden på 0,2 % mot stranden är minimal, vilket gör terrängen lättillgänglig. Den sydvästliga riktningen ger solljus på terrassen under eftermiddag och kväll. Vegetationen i trädgården är anpassad till det torra klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreationsutbudet domineras av golf och vattenaktiviteter. Flera topprankade golfbanor omger området. Stranden vid Puerto Banús erbjuder bad och restauranger. För fysisk träning finns gym på fastigheten samt sportcenter som Polideportivo San Pedro och CrossFit Marbella i närheten. Hamnen i Puerto Banús ger tillgång till båtliv. Kuststräckan inbjuder till promenader och utomhusaktiviteter under stora delar av året.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellan den exklusiva hamnen Puerto Banús och staden San Pedro de Alcántara. Området är känt som Golf Valley på grund av den höga koncentrationen av banor. Placeringen är central på Costa del Sol, vilket ger goda förbindelser till både Málaga och Gibraltar. Det är en etablerad region med utbyggd infrastruktur, till skillnad från mer avlägsna kustbyar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL463791
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Mar Villas och Elegance, ligger denna villa till ett något högre pris. Detta kan motiveras av den större boytan och inkluderingen av faciliteter som bastu och inomhuspool. Acqua Gardens i Estepona har ett betydligt lägre pris men ligger i ett annat utvecklingssteg och på annan plats. Även om Nueva Andalucía generellt har en högre prisnivå än områden längre österut, erbjuder detta objekt direkt närhet till marinan och etablerade golfbanor. Till skillnad från Acqua Gardens är detta ett färdigt boende, vilket eliminerar osäkerhet kring byggtider. Kostnaden per kvadratmeter speglar läget i 'Golf Valley' där efterfrågan är hög. Valet mellan dessa projekt beror på om köaren prioriterar läge och storlek eller ett lägre startpris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID