Vakiintuneella Nueva Andalucían aidatulla asuinalueella sijaitseva tämä erillinen huvila tarjoaa peruskorjatun asunnon Marbellan kunnan alueella. Alun perin vuonna 1991 rakennettu kohde kattaa 413 m² kolmessa kerroksessa ja avautuu lounaaseen. Sijainti tuo asunnon lähelle Puerto Banúksen virkistyspalveluita ja ympäröivää Golf Valley -aluetta, tarjoten vakiintuneen asuinympäristön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkimaisella alueella, jonka tunnusomaisia piirteitä ovat läheisyys sekä rannikolle että golfkentille. Se on noin 300 metrin päässä rannikosta ja 2 kilometrin päässä suurista golfkentistä kuten Real Club de Golf Las Brisas. Maasto on suhteellisen tasaista, ja sen loiva kaltevuus on 0,2 % kohti merta.
Huvila täyttää suuren asumispinta-alan tarpeet: siinä on neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa. Mukavuuksiin kuuluvat yksityinen kuntosali, sauna sekä sisäallas ja oma ulkouima-allas. Kohteessa on autokatoksen suojassa olevia autopaikkoja usealle ajoneuvolle, mikä palvelee liikkumisen tarpeita.
Vaikka alkuperäinen rakenne on vuodelta 1991, kohde on tällä hetkellä peruskorjauksessa, jossa modernisoidaan sisä- ja ulkopinnat. Tämä kattaa avoimien oleskelutilojen, keittiötilojen ja terassien päivityksen. Näiden parannusten valmistuminen on toistaiseksi suuntaa-antava, lopullisten teknisten tarkastusten ollessa vireillä.
Huvilan jakautuminen kolmeen kerrokseen ilman mainittua hissiä voi aiheuttaa saavutettavuushaasteita liikuntarajoitteisille asukkaille. Vuonna 1991 peruskorjattuna kohteena tietyt rakennustandardit eroavat nykyisistä uudisrakentamismääräyksistä. Kaupunkimainen sijainti voi tuoda mukanaan ruuhkia, jotka ovat tyypillisiä asutulle turistialueelle.
Tämä asunto sopii yksilöille tai perheille, jotka arvostavat tilaa ja hyvinvointipalveluita keskeisellä sijainnilla. Se sopii niille, jotka etsivät toista asuntoa venesataman lähellä ilman pitkiä matkoja palveluiden luo. Kohde voi kiinnostaa myös sijoittajia, jotka etsivät peruskorjattua kiinteistöä kypsältä vuokrausmarkkinalta golf- ja rantapalveluiden läheisyydessä. Se soveltuu huonommin niille, jotka etsivät syrjäistä maaseutuympäristöä tai täysin uutta rakennusta ilman aiempaa asutushistoriaa.
Remonttityö keskittyy modernien standardien yhdistämiseen olemassa olevaan rakenteeseen. Pintamateriaaleihin kuuluvat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luonnonvalon ja näköalojen maksimoimiseksi, moderni keittiö saarekkeella sekä päivitetyt kylpyhuonekalusteet. Ulkoalueilla on maisemoidut puutarhat, grillialue ja jacuzzi. Saunan ja kuntosalin olemassaolo viittaa virkistysinfrastruktuuriin panostamisesta.
Kohteen alkaen-hinta on 2 950 000 €. Tämä sijoittaa huvilan Nueva Andalucían markkinoiden ylempään segmenttiin, mikä kuvastaa sen kokoa, sijaintia ja peruskorjauksen astetta. Verrattavat kohteet alueella, kuten Alcantara del Mar -kohteessa, alkavat noin 2 167 250 eurosta, mikä osoittaa hinnanlisäyksen tälle erityiselle sijainnille ja nykyisille ominaisuuksille.
Arki täällä määrittyy välittömän pääsyn kaupunkipalveluihin ja rannikkovirkistyksen kautta. Välttämättömät palvelut kuten apteekit ja supermarketit ovat 400 metrin säteellä, mikä mahdollistaa arkiset asioinnit kävellen. Puerto Banúksen läheisyys tarjoaa pääsyn korkealuokkaisiin ravintoloihin ja liikkeisiin, ja läheiset golfkentät tarjoavat viheralueita virkistykseen. Alueella on sesonkiaikana paljon turisteja, mikä vaikuttaa paikallisten yritysten ja liikenteen rytmiin.
Ympäristö on tiheästi palveluilla varustettu. 2 kilometrin säteellä on 69 ravintolaa ja lukuisia kahviloita, mikä kertoo elävästä ruokakulttuurista. Infrastruktuuri tukee autoriippuvaista elämäntyyliä alueelliseen matkustamiseen, paikalliset palvelut ovat kuitenkin kävelymatkan päässä. Alueella on 52 hotellia, mikä kertoo merkittävästä kausittaisesta vierailijamäärästä.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Golf Valleyssä, sen suoraa yhteyttä AP-7-moottoritielle ja läheisyyttä rannikolle. Läheisten golfkenttien ja Puerto Banúksen venesataman sijainnit näkyvät selkeästi 2 kilometrin säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía toimii asuinalueena Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se sijaitsee 7 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Alue on Golf Valleyn keskeinen keskus, jossa tiheä virkistyspalveluiden verkosto keskittyy suhteellisen kompaktille maantieteelliselle alueelle.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 300 metrin päässä. Golfpalvelut sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä kohteesta. Malaga-Costa del Solin lentokentälle on 45 kilometrin ajomatka, noin 45 minuuttia autolla liikenteestä riippuen. Supermarketit ja lääkäripalvelut ovat 1 kilometrin säteellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka vuosittainen keskilämpötila on 19,2 °C. Historiallisten tietojen mukaan aurinkotunteja on 3 856 vuodessa, ja uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Huvilan lounaaseen avautuva suunta takaa altistumisen iltapäivän auringonvalolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välittömään rannikkoalueeseen kuuluu Playa de Puerto Banús. Laajempi alue tarjoaa pääsyn Sinilippu-rannoille ja useille golfkentille, mukaan lukien Los Naranjos ja Las Brisas. Virkistysinfrastruktuuri ulottuu urheilukeskuksiin kuten Polideportivo San Pedro, joka sijaitsee noin 3 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL463791
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Nueva Andalucían Elegance-kohteeseen, jonka hinnat alkavat 2 850 000 eurosta, tämä kohde tarjoaa samankaltaisen hintatason, mutta erona on, että kyseessä on peruskorjaus eikä puhdas uudiskohde, mahdollisesti tarjoten vanhemmille rakennuksille ominaisia suurempia tontteja. Verrattuna Esteponan Acqua Gardens -kohteeseen, jossa hinnat alkavat 524 600 eurosta, tämä sijainti saa merkittävän hinnanlisäyksen Puerto Banúksen venesatamainfrastruktuurin välittömän läheisyyden ansiosta. Kun Estepona tarjoaa alueellisemman espanjalaisen tunnelman, Nueva Andalucía tarjoaa kansainvälisemmän ympäristön, jossa on suurempi luksuspalveluiden tiheys.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
