Beliggende i det etablerte boligområdet Nueva Andalucía tilbyr denne frittliggende villaen en totalrenovert bolig i Marbella kommune. Opprinnelig bygget i 1991, dekker boligen 413 m² over tre etasjer med sørvestlig orientering. Beliggenheten plasserer residensen i nærheten av fritidstilbudene i Puerto Banús og den omliggende Golf Valley, og gir et etablert bomiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et etablert boligområde i Nueva Andalucía, kjennetegnet ved nærhet til både kysten og golfanlegg. Den ligger omtrent 300 meter fra kystlinjen og 2 kilometer fra store golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas. Terrenget er relativt flatt, med en svak helning på 0,2 % mot havet.
Villaen oppfyller behovet for stort boareal, med fire soverom og fem bad fordelt over tre etasjer. Fasilitetene omfatter privat treningsrom, badstue samt både innendørs basseng og privat utendørs basseng. Planløsningen tilbyr garasje til flere kjøretøy, noe som passer husholdninger med transportbehov.
Selv om den opprinnelige strukturen stammer fra 1991, gjennomgår boligen for tiden en renoveringsprosess for å modernisere interiør og eksteriør. Dette innebærer oppgradering av de åpne stuearealene, kjøkkenfasiliteter og terrasseområder. Fullføringen av disse forbedringene er foreløpig indikativ, i påvente av endelige tekniske inspeksjoner.
Fordelingen av villaen over tre etasjer uten spesifisert heis kan medføre tilgjengelighetsutfordringer for beboere med nedsatt mobilitet. Som en renovert bolig fra 1991 avviker enkelte strukturelle standarder fra dagens nybyggnormer.Den bynære beliggenheten kan medføre bakgrunnsstøy som er typisk for et folkerikt turistområde.
Denne residensen passer for enkeltpersoner eller familier som prioriterer plass og helsefasiliteter på en sentral beliggenhet. Den passer for de som ønsker en sekundær bolig nær marinaen uten behov for lang reisetid til fasiliteter. Boligen kan også appellere til investorer som leter etter en renovert eiendel i et modent leiemarked nær golf- og strandfasiliteter. Den er mindre egnet for de som søker et avsidesliggende, landlig miljø eller en nybygd struktur uten historikk fra tidligere beboelse.
Renoveringsarbeidet fokuserer på å integrere moderne standarder i den eksisterende strukturen. Finishen omfatter vinduer i gulvhøyde for å maksimere naturlig lys og utsikt, et moderne kjøkken med øy, og oppgraderte bad. Uteområdene har anlagte hager, et grillområde og en jacuzzi. Inkluderingen av badstue og treningsrom indikerer fokus på fritidsinfrastruktur i boligen.
Boligen er listet med en prisantydning på €2 950 000. Dette plasserer villaen i det høyere segmentet av markedet i Nueva Andalucía, noe som gjenspeiler størrelse, beliggenhet og renoveringsstatus. Sammenlignbare boliger i området, som de i utviklingen Alcantara del Mar, er listet fra omtrent €2 167 250, noe som indikerer et prispåslag for denne spesifikke beliggenheten og dagens fasiliteter.
Hverdagen på dette stedet preges av umiddelbar tilgang til byfasiliteter og kystnære fritidsaktiviteter. Nødvendige tjenester som apotek og supermarkeder ligger innenfor en radius på 400 meter, slik at daglige ærend kan gjøres til fots. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til eksklusive restauranter og butikker, mens de nærliggende golfbanene tilbyr grønne rekreasjonsområder. Området opplever et høyt turistvolum i sesongen, noe som påvirker rytmen til lokale bedrifter og trafikkflyten.
Omgivelsene er godt forsynt med tjenester. Innenfor en radius på 2 kilometer finnes det 69 restauranter og mange kaféer, noe som indikerer et levende kulinarisk miljø. Infrastrukturen støtter en bilbasert livsstil for regionale reiser, selv om lokale fasiliteter er innen gangavstand. Området har 52 hoteller, noe som indikerer en betydelig gjennomstrømning av folk i høysesongen.
Kartet fremhever boligens posisjon i Golf Valley, dens direkte adkomst til AP-7-motorveien og nærheten til kystlinjen. Plasseringen av nærliggende golfbaner og marinaen i Puerto Banús er tydelig synlig innenfor en radius på 2 kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som en boligbuffer mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Området ligger 7 kilometer fra Marbella sentrum. Det fungerer som et knutepunkt for Golf Valley, med en høy tetthet av fritidsfasiliteter innenfor et relativt kompakt geografisk område.
Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger 300 meter unna. Golffasilitetene ligger omtrent 2 kilometer fra boligen. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 kilometer unna, omtrent 45 minutter kjøretid med bil avhengig av trafikk. Supermarkeder og medisinske fasiliteter ligger innenfor en avstand på 1 kilometer.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Historiske data viser 3 856 soltimer per år, med en badesesong på omtrent seks måneder når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Villaens sørvestlige orientering sikrer eksponering for ettermiddagssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststripen inkluderer Playa de Puerto Banús. Den bredere regionen gir tilgang til blåflaggstrender og flere golfbaner, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. Fritidsinfrastrukturen strekker seg til idrettssentre som Polideportivo San Pedro, omtrent 3 kilometer unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL463791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med utviklingen Elegance i Nueva Andalucía, som starter på €2 850 000, tilbyr denne boligen et lignende prisnivå, men med forskjellen at det er en renovering snarere enn et rene nybygg, noe som potensielt gir større tomteareal som er karakteristisk for eldre bygninger. I motsetning til Acqua Gardens i Estepona, hvor prisene starter på €524 600, ligger denne beliggenheten betydelig høyere i pris på grunn av umiddelbar nærhet til marinainfrastrukturen i Puerto Banús. Mens Estepona tilbyr en mer regional spansk atmosfære, gir Nueva Andalucía et mer internasjonalt miljø med høyere tetthet av luksusfasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
