Denne eiendommen er en enebolig på 413 m² beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Boligen ble opprinnelig bygget i 1991, men er nylig renovert for å møte moderne standarder. Med fire soverom og fem bad tilbyr den betydelig boflate. Egenskapene inkluderer en privat hage, basseng og fasiliteter som treningsrom og badstu. Beliggenheten gir utsikt over Golf-dalen og Middelhavet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i et urbant område i Nueva Andalucía, kort vei fra Puerto Banús. Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av villaer og leilighetskomplekser. Nærområdet er etablert med veier og fortau. Avstanden til kystlinjen er ca. 300 meter, noe som definerer plasseringen som en nær-kyst eiendom i et utbygd strøk.
Boligen dekker behovet for stor bokapasitet med tre plan. Planløsningen inneholder flere oppholdsrom, soverom og bad, egnet for storfamilier eller de som trenger gjesterom. Fasiliteter som et dedikert treningsrom og badstu adresserer krav til fritidsaktiviteter hjemme. Det lukkede fellesskapet gir privatliv i urbane omgivelser.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom fra 1991. Byggestatus er 'Gereed', noe som betyr at det ikke pågår byggeaktiviteter på tomten. Oppgraderinger er nylig gjennomført for å modernisere interiøret. Eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse uten risiko for byggeforsinkelser.
Eiendommen har begrensninger knyttet til tilgjengelighet på grunn av flere nivåer og trapper. Det tilbys ikke utleie-pool eller feriefasiliteter slik man finner på hotell. Tomten er ikke isolert, men en del av et tettbebygd strøk. Det er ikke tilbud om strandlinje rett utenfor døren, men kort gangavstand.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en ferdigstilt bolig uten byggetid, og som har budsjett for det øvre markedet. Det er egnet for familier eller de som ønsker bolig med plass til gjester. Kjøpere som prioriterer gangavstand til strand, restauranter og golf vil finne beliggenheten passende. Det er ikke ideelt for de som søker en isolert landlig eiendom, da området er tett bebygd. Personer med nedsatt mobilitet bør vurdere trappene i boligen nøye.
Boligen har gjennomgått en rehabilitering med fokus på moderne standard. Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenøy og er åpent mot stue/spisestue. Vinduene er store gulv-til-tak-modeller for å maksimere lys og utsikt. Materialbruken i rehabiliteringen er moderne. Teknisk utstyr inkluderer aircondition for både varme og kjøling. Utendørsarealene er opparbeidet med beplantning, terrasse og privat basseng. Badstu og treningsrom er inkludert i inventarlisten. Parkeringsplassen er overbygd og rommer flere kjøretøy.
Prisnivået starter på €2 950 000. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer størrelsen på boligen, tomt og beliggenheten ved Golf-dalen. Sammenlignet med gjennomsnittet i regionen er dette en høyere priskategori, men konsistent for store villaer med havutsikt i dette området. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten.
Hverdagen her er preget av nærhet til fasiliteter og rekreasjon. Området er urbant, noe som betyr at dagligvarer, restauranter og apotek er innenfor gangavstand. Livet på eiendommen fokuserer på utendørsområdene med basseng og terrasser, hvor klimaet tillater bruk store deler av året. Golfentusiaster har kort vei til flere baner. Marbella by er lett tilgjengelig for dypere utvalg av tjenester og kultur. Trafikken i området kan være merkbar i høysesong på grunn av turisme, men beliggenheten i et lukket område reduserer gjennomgangstrafikk. Kveldene kan tilbringes på terrassen med utsikt over lysene i dalen.
Nueva Andalucía er et veletablert boligområde vest for Marbella. Infrastrukturen er godt utbygd med asfalterte veier, gatebelysning og fortau. Området betjenes av offentlig transport, men en bil anbefales for full fleksibilitet. Tilgang til helsetjenester er godt med sykehus og klinikker innen få kilometer. Det urbane miljøet tilbyr et høyt servicenivå med internasjonale skoler, banker og dagligvarebutikker i nærheten.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, rett nord for Puerto Banús marina. Den grønne sonen indikerer nærheten til golfbaner som omkranser eiendommen. Veier som binder området sammen med Marbella og San Pedro er synlige. Blå felt representerer nærheten til Middelhavet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom San Pedro de Alcántara og Marbella, rett nord for Puerto Banús. Regionen er sentralt plassert på Costa del Sol. Dette gir en strategisk posisjon med kort vei til både hovedveien A-7 og kysten. Området er kjent som 'Golf-dalen' på grunn av konsentrasjonen av baner. Det fungerer som et knutepunkt for turisme og boligmarkedet på Solkysten.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 300 meter fra eiendommen. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas er innenfor 2,1 km. En supermarkt befinner seg 353 meter unna. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil under normale forhold. Apotek og restauranter er tilgjengelig på under 100 meters avstand. Marbella sentrum er ca. 7 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er klassisk middelhavsklimat med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Årlig solinnstråling er ca. 3 856 timer. Svømmesesongen i havet varer i ca. seks måneder. Eiendommen ligger 10 meter over havet på et flatt terrein. Dette gir minimalt vindutsettelse og gjør utendørsopphold behagelig. Hellingen mot stranden er på 0,2 %, noe som gjør området lettkjørt og tilgjengelig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden, kjent for sine fasiliteter. Golfmulighetene er rike med flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. For sportsinteresserte finnes treningssentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro i kort kjøreavstand. Havet muliggjør vannaktiviteter, og marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for båtaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger geografisk mellom San Pedro de Alcántara og Marbella, rett nord for Puerto Banús. Regionen er sentralt plassert på Costa del Sol. Dette gir en strategisk posisjon med kort vei til både hovedveien A-7 og kysten. Området er kjent som 'Golf-dalen' på grunn av konsentrasjonen av baner. Det fungerer som et knutepunkt for turisme og boligmarkedet på Solkysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL463791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med 'Alcantara del Mar Villas' og 'Elegance' i samme region, ligger denne prisen i et øvre segment, men reflekterer størrelsen på boligen (413 m²). Prosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona har en betydelig lavere inngangspris, noe som understreker prisforskjellen mellom Nueva Andalucía og Estepona. Mens nye prosjekter tilbyr nyere energiløsninger, gir denne ferdigstilte eiendommen umiddelbar tilgjengelighet og et veletablert nabolag med moden beplantning, i motsetning til nybygg som ofte ligger i utviklingsområder med byggaktivitet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID