Wolnostojąca willa położona w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga. Nieruchomość, zbudowana w 1991 roku i poddana modernizacji, oferuje 413 m² powierzchni mieszkalnej. Budynek posiada cztery sypialnie i pięć łazienek, rozłożone na trzech poziomach. Obiekt znajduje się na terenie zurbanizowanym, w pobliżu pól golfowych i wybrzeża. Wysokość nad poziomem morza wynosi 10 metrów. Orientacja budynku jest południowo-zachodnia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy położonej bezpośrednio przy wybrzeży. Odległość do plaży Playa de Puerto Banús wynosi około 300 metrów. Otoczenie charakteryzuje się obecnością infrastruktury miejskiej oraz stref rekreacyjnych. Teren wokół willi jest płaski, co ułatwia dostęp do budynku.
Rozkład wnętrza zaprojektowano z myślą o podziale na strefy dzienne i nocne. Główne pomieszczenia mieszkalne znajdują się na parterze, podczas gdy sypialnie usytuowano na niższych kondygnacjach. Nieruchomość oferuje przestrzeń do pracy zdalnej oraz funkcje rekreacyjne, takie jak siłownia i strefa basenowa.
Projekt nie jest nową inwestycją. Budowa została zakończona w 1991 roku. Obecnie obiekt znajduje się w stanie ukończonym, a w ostatnim czasie przeprowadzono prace renowacyjne mające na celu modernizację wnętrz i systemów. Dostępność jest natychmiastowa.
Nieruchomość nie znajduje się na pierwszej linii brzegowej bezpośrednio przy plaży. Ze względu na wiek budynku z 1991 roku, jego układ przestrzenny może różnić się od nowoczesnych standardów. Obiekt nie oferuje dostępu do wspólnej strefy rekreacyjnej dla sąsiadów, będący willą prywatną. Wymaga konserwacji związanej z dużą powierzchnią ogrodu.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywcy poszukującego domu o dużej powierzchni w okolicy o rozwiniętej infrastrukturze. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących bliskość pól golfowych i portów jachtowych. Funkcjonuje również jako obiekt dla rodzin potrzebujących wielu sypialni. Może służyć jako dom rezydencyjny lub obiekt do wynajmu krótkoterminowego ze względu na atrakcyjną lokalizację turystyczną.
W ramach renowacji wymieniono elementy wykończeniowe i instalacje. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w nowoczesnym stylu, z wyspą. W salonie zastosowano okna sięgające od podłogi do sufitu, co zwiększa dostęp światła naturalnego. Podłogi i łazienki wykończono materiałami wysokiej jakości. Tarasy są przystosowane do wypoczynku z widokiem na morze. Budynek posiada system klimatyzacji.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 2 950 000 euro. Jest to oferta obejmująca willę o dużej powierzchni użytkowej z działką. Koszt metra kwadratowego wynosi około 7 140 euro. Wysoka cena odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy, powierzchnię oraz wykończenie. Należy uwzględnić koszty utrzymania basenu, ogrodu i podatku od nieruchomości (IBI).
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na bliskości miejskich udogodnień. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, restauracje i apteki. Okolica Nueva Andalucía jest aktywna, szczególnie w sezonie, co zapewnia dostęp do różnorodnych usług. Płaski teren sprzyja spacerom i poruszaniu się na rowerze. Widok na dolinę golfową i morze stanowi element otoczenia zewnętrznego. Cisza i prywatność są zapewnione dzięki ogrodzonej działce.
Okolica oferuje wysoki wskaźnik usług publicznych. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 4 banki. Marbella, z pełnym zapleczem administracyjnym i handlowym, oddalona jest o 7 km. Transport publiczny jest dostępny dzięki 50 przystankom w pobliżu i 10 liniom autobusowym. Szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Okolica jest gęsto zabudowana willami i apartamentowcami.
Mapa ilustruje położenie willi w kontekście 'Golf Valley' w Nueva Andalucía. Wskazuje odległość do linii brzegowej i portu Puerto Banús oraz lokalizację względem głównych arterii komunikacyjnych łączących z Marbellą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część aglomeracji Marbelli. Jest to obszar położony między miastem Marbella a San Pedro de Alcántara. Dzielnica jest znana jako 'Golf Valley' ze względu na dużą koncentrację pól golfowych. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do centrów miejskich, jednocześnie zachowując nieco spokojniejszy charakter niż centrum Marbelli.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się 301 metrów od willi. Najbliższe pole golfowe, Los Naranjos, jest oddalone o 2,0 km. Supermarket usytuowany jest 353 metry od obiektu, a apteka 64 metry. Port lotniczy w Maladze oddalony jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Stacja ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 368 metrów stąd.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Położenie na wysokości 10 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu (0,2%) sprzyjają cyrkulacji powietrza i nasłonecznieniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże piaszczyste i żwirowe. Obszar znany jest z koncentracji pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Infrastruktura sportowa obejmuje centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz siłownie np. CrossFit Marbella (3,8 km). Dla żeglarzy dostępny jest Marina Puerto Banús (1,0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część aglomeracji Marbelli. Jest to obszar położony między miastem Marbella a San Pedro de Alcántara. Dzielnica jest znana jako 'Golf Valley' ze względu na dużą koncentrację pól golfowych. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do centrów miejskich, jednocześnie zachowując nieco spokojniejszy charakter niż centrum Marbelli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL463791
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Alcantara del Mar Villas (ceny od 2,17 mln EUR), ten obiekt znajduje się w wyższym segmencie cenowym, głównie ze względu na bliskość portu i plaży oraz fakt, że jest to dom gotowy do zamieszkania. W przeciwieństwie do Elegance w Nueva Andalucía (ceny od 2,85 mln EUR), ta willa oferuje nieco większą powierzchnię i zróżnicowany układ poziomów. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w Esteponie (np. Acqua Gardens), lokalizacja ta oferuje znacznie większe zagęszczenie usług golfowych i rozrywkowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID