Ova samostojeća vila u Nueva Andaluciji smještena je u urbaniziranom području na nadmorskoj visini od 10 metara. Objekt je izgrađen 1991. godine, a prošao je kroz proces obnove. Nekretnina se nalazi u blizini Puerto Banúsa i nudi pogled na golfsku dolinu i Sredozemno more. Zgrada ima stambenu površinu od 413 četvornih metara raspoređenih na tri razine. Orijentacija objekta je prema jugozapadu, što utječe na izloženost sunčevu svjetlu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini lučke marine i trgovačke zone Puerto Banús. Okolica je karakteristična po gustoj izgradnji i prisutnosti golfskih terena. Udaljenost do mora je manje od 300 metara u ravnoj liniji. Područje je povezano s obalnom cestom i autoputevima, što omogućuje pristup ostatku Costa del Sol.
Raspored prostorija uključuje četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Ovaj prostorni plan odgovara potrebama većih obitelji ili osoba koje traže dodatne sobe za goste i ured. Dispozicija objekta obuhvaća dnevni boravak otvorenog tipa, kuhinju s otokom i više razina. Glavna spavaća soba zauzima cijelu gornju etažu, osiguravajući privatnost.
Izgradnja objekta dovršena je 1991. godine. Trenutno stanje nekretnine rezultat je kasnijih radova na obnovi. Budući da se radi o postojećem objektu, ne uključuje faze izgradnje tipične za nove projekte. Sve instalacije i završni radovi su izvedeni, a objekt je spreman za uporabu bez čekanja na dovršetak.
Ovaj projekt ne nudi energetsku učinkovitost koja se očekuje od novih građevina nulte potrošnje. Zbog lokacije u gusto naseljenom turističkom području, potpuna izolacija i tišina nisu zajamčeni, pogotovo tijekom ljetne sezone. Održavanje vanjskog bazena i vrtnog prostora zahtijeva vrijeme ili angažiranje osoblja.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže samostojeći prostor blizu mora i rekreacijskih sadržaja. Pogodna je za one koji redovito igraju golf ili cijele blizinu luksuznoj marini. Također je prikladna za kupce koji traže gotov objekt bez rizika povezanih s izgradnjom nove nekretnine. Nije idealna za one koji traže potpunu tišinu ruralnih područja.
Osnovna konstrukcija datira iz 1991. godine, izvedena tradicionalnim metodama. Obnova je donijela modernije materijale u unutrašnjost, uključujući klimatizaciju i obnovu kupaonica. Korišteni su materijali otporni na klimatske uvjete. Prozori od poda do stropa osiguravaju svjetlost, ali utječu na toplinsku izolaciju. Postojanje saune i unutarnjeg bazena ukazuje na specifične tehničke instalacije za upravljanje vlažnošću.
Cijena nekretnine iznosi 2.950.000 eura. Ovaj iznos odražava stambenu površinu od 413 m², lokaciju blizu mora i status renovirane samostojeće vile. U poređenju s drugim vilama u Nueva Andaluciji, poput projekta Elegance, ova cijena je u sličnom rasponu. Troškovi kupnje i održavanja viši su kod ovakvih objekata u usporedbi s apartmanima.
Život na ovoj lokaciji definiraju visoka dostupnost sadržaja i povezanost s morskom obalom. Dnevne potrebe, poput kupovine ili posjeta ljekarni, mogu se obaviti pješice. U okolici se nalazi velik broj restorana i kavana. Blizina Puerto Banúsa omogućuje pristup luksuznim trgovinama i noćnom životu.
Okolina nudi gustu mrežu usluga. U krugu od 2 kilometra nalazi se velik broj restorana i zdravstvenih ustanova. Obrazovne institucije, uključujući međunarodne škole, dostupne su u širem susjedstvu. Zračna luka Malaga udaljena je 45 kilometara. Cestovna povezanost osigurana je autoputom A-7. Javni prijevoz je prisutan s više linija, što je neuobičajeno za ovaj tip suburbanog stambenog područja.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na glavnu prometnicu i golfska igrališta. Vidljiva je blizina obalne crte i marine Puerto Banús. Ovo je središnji dio regije s pristupnim putovima prema autoputu N-340.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija se nalazi zapadno od centra Marbelle, između San Pedro de Alcántare i obale. Pozicionirana je kao ugodna zona blizu golfskih polja i mora. U usporedbi s unutrašnjošću regije, ovdje je gušća izgradnja i veća koncentracija komercijalnih sadržaja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 300 metara. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas nalaze se na oko 2 kilometra. Luka Puerto Banús je na 1 kilometar. Supermarketi i ljekarne su u pješačkoj blizini. Glavni gradovi, Marbella i Malaga, lako su dostupni automobilom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnih 3.856 sunčanih sati godišnje. Godišnja prosječna temperatura iznosi 19,2°C. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci. Lokacija je na njoj nadmorskoj visini od 10 metara s blagim nagibom terena. Ovi uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Puerto Banús i Ventura del Mar. Golfska infrastruktura je izražena s nekoliko klubova u radiusu od 3 kilometra. Za sportove na suhom dostupni su centri poput Polideportivo San Pedro. Vila posjeduje vlastite rekreacijske sadržaje uključujući unutarnji i vanjski bazen, fitness te sauna.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucija se nalazi zapadno od centra Marbelle, između San Pedro de Alcántare i obale. Pozicionirana je kao ugodna zona blizu golfskih polja i mora. U usporedbi s unutrašnjošću regije, ovdje je gušća izgradnja i veća koncentracija komercijalnih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL463791
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Alcantara del Mar Villas u istoj zoni, ova vila je starija građevina, ali s provedenom obnovom. Cijena je viša od početne cijene Alcantare, slična je projektu Elegance. U odnosu na Acqua Gardens u Esteponi, ova nekretnina je skuplja, ali nudi centralniju lokaciju unutar Marbelle. Glavna razlika je u tome što je ovo samostojeći objekt bez zajedničkih sadržaja koji nude novi kompleksi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID