Šī atsevišķā villa Nueva Andalucía rajonā piedāvā 413 m² dzīvojamās platības, kas atrodas netālu no Puerto Banús. Ēka celta 1991. gadā un nesen rekonstruēta, tā sastāv no četrām guļamtelpām un piecām vannas istabām trijos stāvos. Nekustamais īpašums izvietots pilsētbūvētā apgabalā ar panorāmas skatu uz Golfa ieleju, Vidusjūru un kalniem. Tas atrodas pastaigas attālumā no pludmalēm, restorāniem un veikaliem. Ēkas orientācija ir dienvidrietumu, un zemesgabals iekļauj privātu baseinu, trenažieru zāli un pirti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Nueva Andalucía, aptuveni 300 metru attālumā no Playa de Puerto Banús. Rajonu raksturo pilsētbūvētā vide ar tiešu piekļuvi sabiedriskajām ērtībām un infrastruktūrai. Teritorija ir līdzena, 10 metrus virs jūras līmeņa. Tā ir daļa no Golfa ielejas reģiona, netālu no plašiem zaļajiem laukumiem, piemēram, Los Naranjos un Las Brisas.
Ar 413 m² platību, kas izvietota trijos stāvos, plānojums nodrošina ērtu sadalījumu ar galveno guļamistabu, papildu guļamtelpām un atpūtas telpām, piemēram, trenažieru zāli un pirti. Dizains ļauj kombinēt iekštelpu un ārtelpu dzīvi, izmantojot plašas terases un baseina laukumu. Tā ir piemērota tiem, kam nepieciešama liela vieta ģimenei vai viesiem dzīvojamā kompleksā ar augstu komforta līmeni.
Sākotnējā būvniecība datēta ar 1991. gadu. Pašlaik īpašums ir klasificēts kā pabeigts un apdzīvojams, tačas ir piedzīvojis nesenus rekonstrukcijas darbus, lai atjaunotu tās sistēmas un estētiku. Tā ir gatava dzīvošanai māja, kas nepiedāvā jaunbūves riskus, bet reprezentē nobriedušu būvi ar moderniem uzlabojumiem apstiprinātā apkaimē.
Īpašums neatrodas tieši pirmās līnijas pie jūras, lai gan attālums līdz tai ir neliels. Tā kā tas atrodas pilsētbūvētā zonā, tas nepiedāvā lauku īpašuma pilnīgu izolāciju. Cena atbilst augstas klases segmentam, kas izslēdz pircējus, kas meklē ieejas līmeņa budžeta iespējas. 1991. gada būvniecība nozīmē, ka pastāv arhitektūras ierobežojumi, kas raksturīgi šim periodam, salīdzinot ar mūsdienīgām, pilnībā plānotām jaunām ēkām.
Šis īpašums piemērota mājsaimniecībām, kuras meklē pastāvīgo dzīvesvietu labi savienotā apkaimē bez jaunu būvju pārvaldes problēmām. Tas ir piemērots golfam entuziastiem, ņemot vērā tiešu piekļuvi vairākiem klubiem. Ģimenēm ar bērniem, kurām nepieciešama tuvums starptautiskajām skolām, brauciens būs pieņemams. Plānojums ļauj ierīkot mājas biroju, kas ir aktuāli attālināti strādājošajiem. Tas ir mazāk piemērots tiem, kas meklē absolūtu kluso, ņemot vērā pilsētas vidi, vai pircējiem, kas meklē viegli pārvaldāmu dzīvokli, ņemot vērā villas un dārza uzturēšanas prasības. Trenažieru zāles un pirtis klātbūtne norāda uz uzmanību veselībai un atpūtai mājas apstākļos.
Īpašums sākotnēji tika uzcelts 1991. gadā, tačas ir pārdzīvojis nesenus remonta darbus. Tas parasti ietver mūsdienu standartiem atbilstošu virtuves, vannas istabu un grīdu materiālu atjaunošanu, saglabājot strukturālos elementus, piemēram, nesējsienas. No grīdas līdz griestiem stiepto logu klātbūtne liecina par uzsvaru uz dabīgo gaismu un skatiem. Materiāli kopējās telpās, visticamāk, iekļauj mūsdienu apdares materiālus, savukārt remonts risinājis arī klimata kontroles jautājumus, nodrošinot gaisa kondicionēšanu un apkuri. Ārtelpās iekļauti ainavu veidoti dārzi, baseina zona un terases, kas veidotas dzīvei ārā telpās. Rekonstrukcija uzlabojusi arī tehnisko sistēmu efektivitāti, kas ir svarīgi ņemt vērā vecākās ēkas gadījumā.
Norādītā cena sākot no €2,950,000 ir par šo četru guļamistabu villu. Tas novieto īpašumu augsta cenas segmentā Nueva Andalucía apgabalā. Cenas šajā rajonā var mainīties atkarībā no tuvuma konkrētiem golfa laukumiem un jūras skata klātbūtnes. Salīdzinot ar jaunprojektiem rietumu virzienā, piemēram, Esteponā, kuri bieži sākas ar zemākām cenām, šī īpašuma cena atspoguļo tās izvietojās establicētā vietā un lielo platību. Pieejamība ir ierobežota, jo tas ir individuāls objekts, nekas daļējs.
Dzīve šeit noris ap Puerto Banús un golfa laukumu tuvumu, veidojot dinamisku ikdienas ritmu. Līdzenā reljefa dēļ mobilitāte ir viegla, gan pastaigājot uz vietējo veikalu 350 metru attālumā, gan braucot ar mašīnu uz Marbella centru 10-15 minūtēs. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli uz galvenajām terasēm, kas ir piemērota ēdienu gatavošanai ārpus telpām. Rītos var iet uz vietējo kafejnīcu vai aptieku, kas atrodas ļoti tuvu. Dienas laikā apkaime var būt dzīva, jo tas ir populārs tūrisma rajons, tomēr īpašuma izvietojums nodrošina privātumu baseina zonā. Vakaros ir iespējams izmantot pirti pēc dienas pavadīšanas uz golfa laukuma vai pie jūras. Automašīna ir ieteicama, lai apmeklētu tālākus objektus, taču ikdienas vajadzībām var iztikt arī ar kājām.
Tuvējā vide piedāvā augstu ērtību blīvumu. 1 km rādiusā ir pieejami desmitiem restorānu, aptiekas un lielveikali. Atrašanās vieta ir pilsētiska, kas nozīmē, ka trokšņu līmenis ir atbilstošs aizņemtam rajonam ar pastāvīgu aktivitāti. Piekļuve automaģistrālei AP-7 atrodas netālu, kas atvieglo ceļošanu uz Malagas lidostu 45 minūšu laikā. Tuvums Puerto Banús nozīmē, ka luksusa preču veikali, restorāni un jahtu ostas iekārtas ir ātri sasniedzami. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākām autobusu līnijām un pieturām apkārtne, kas sniedz alternatīvas transporta iespējas. Rajonā ir daudz veselības aprūpes iestāžu, tostarp slimnīcas 1,9 km attālumā, kas nodrošina drošību ārkārtas situācijās.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu attiecībā pret Golfa ieleju un Puerto Banús ostu. Tā uzsver tuvumu Vidusjūras piekrastei un galvenajiem transporta maršrutiem, piemēram, AP-7 automaģistrālei. Zaļās zones ziemeļos norāda uz golfa laukumiem, savukārt blīva apbūve ir redzama dienvidu un austrumu virzienos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Izvietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía kalpo par prestižu dzīvojamā centru. Tā atrodas 7 km attālumā no Marbellas centra un 54 km no Malagas. Tas nodrošina līdzsvaru starp dzīvi pie jūras un piekļuvi lielpilsētas infrastruktūrai. Rajons ir stratēģiski novietots, lai viegli sasniegtu gan rietumu, gan austrumu daļas Costa del Sol, tādējādi to uzskatot par vienu no visvairāk pieprasītajām vietām reģionā.
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas aptuveni 300 metru attālumā. Golfa laukumi, piemēram, Los Naranjos un Las Brisas, atrodas 2 km attālumā. Malagas lidosta ir 45 km attālumā. Pārtikas veikali un sabiedriskās ērtības ir iekļauti 350 metru rādiusā. Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīcas, atrodas 2 km attālumā. Tas norāda uz augstu pieejamību ikdienas vajadzībām un atpūtas aktivitātēm bez ilgiem braucieniem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions baudī vidējo gadu temperatūru 19,2°C ar 3856 saules stundām gadā. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 6 mēnešus, pateicoties mērenai ūdens temperatūrai. Īpašums atrodas 10 m augstumā ar 0,2% slīpumu, kas to padara viegli pieejamu un ērtu kustībai. Līdzenā reljefa un jūras brīzes ietekmē vietējo mikroklimatu, nodrošinot svaigu gaisu. Šeit ir daudz saules dienu, kas ļauj izmantot terases lielāko gada daļu. Nokrišņu daudzums ir mērens, kas vienkāršo dārzu uzturēšanu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Puerto Banús pludmale ir tuvākā, kas pazīstama ar savu dzīvīgo atmosfēru un smilšainu piekrasti. Vairākas ar "Blue Flag" atzīmētas pludmales atrodas neliela brauciena attālumā rietumu virzienā. Golfs ir viena no nozīmīgākajām aktivitātēm ar pieejamiem slavenajiem laukumiem Los Naranjos, Las Brisas un Aloha netālu. Sporta centri piedāvā iespējas, piemēram, CrossFit un klinšu kāpšanu 4 km rādiusā. Tuvumā ir arī ūdenssporta iespējas un jahtu ostas, papildus bagātinot brīvā laika pavadīšanas iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Izvietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía kalpo par prestižu dzīvojamā centru. Tā atrodas 7 km attālumā no Marbellas centra un 54 km no Malagas. Tas nodrošina līdzsvaru starp dzīvi pie jūras un piekļuvi lielpilsētas infrastruktūrai. Rajons ir stratēģiski novietots, lai viegli sasniegtu gan rietumu, gan austrumu daļas Costa del Sol, tādējādi to uzskatot par vienu no visvairāk pieprasītajām vietām reģionā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL463791
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar Alcantara del Mar Villas (sākot no €2,167,250), šis īpašums piedāvā centrālāku atrašanās vietu tiešā Puerto Banús tuvumā par augstāku cenu. Attiecībā pret Elegance (sākot no €2,850,000), tā piedāvā līdzīgu cenu, taču stabilākas apkaimes kontekstu, jo tā ir jau apstiprinātā rajonā, nevis jaunā izstrādē. Atšķirībā no jauniem projektiem Esteponā (piemēram, Acqua Gardens, sākot no €524,600), šī villa ir tuvāk Marbellas galvenajām ērtībām un luksusa infrastruktūrai. Tas nozīmē, ka pircējs maksā galvenokārt par lokāciju un piekļuvi, nevis tikai par jauno būvniecību. Reģionā cenas svārstās atkarībā no attāluma līdz jūrai un prestiža, un šis objekts atrodas augstākā cenas segmentā nekā tālāk esošās rietumu zonas, taču tas nodrošina lielāku privātumu un platību nekā dzīvokļi Puerto Banús centrā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID