See eraldiseisev villa asub väljakujunenud Nueva Andalucía elamurajoonis ja pakub renoveeritud elamisvõimalust Marbella vallas. Algselt 1991. aastal ehitatud kinnisvara üldpind on 413 m² kolmel korrusel ja hoone on edelasuunaline. Asukoht paigutab elamu Puerto Banúsi meelelahutusasutuste ja ümbritseva Golf Valley lähedusse, pakkudes tugevalt väljakujunenud elukeskkonda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nueva Andalucía linnastunud alal, mida iseloomustab lähedus nii rannikule kui golfiarendustele. See asub umbes 300 meetri kaugusel rannajoonest ja 2 kilomeetri kaugusel suurtest golfiväljakutest nagu Real Club de Golf Las Brisas. Maastik on suhteliselt tasane, lehviva langusega 0,2% mere poole.
Villa vastab vajadustele suure elamispinna järele: neli magamistuba ja viis vannituba on jaotatud kolme korruse vahel. Hüved hõlmavad privaatset jõusaali, sauna ning sise- ja privaatset välisbasseini. Planeering võimaldab katusega parkimist mitmele sõidukile, mis sobib liiklusvajadustega leibkondadele.
Kuigi algne struktuur pärineb aastast 1991, läbib kinnisvara praegu renoveerimisprotsessi, et moderniseerida sise- ja välisviimistlust. See hõlmab avatud köök-elutubade, köögiruumide ja terrassialade uuendamist. Nende täiustuste lõpetamine on praegu indikatiivne, ootamas lõplikke tehnilisi kontrolle.
Villa jaotumine kolmele korrusele ilma täpsustatud liftita võib tekitada liikumisraskustega elanikele ligipääsetavuse küsimusi. Kuna tegemist on 1991. aasta renoveeritud kinnisvaraga, erinevad teatavad ehitusstandardid praegustest uusarenduse eeskirjadest. Linnas asukoht võib tuua kaasa asustatud turismipiirkonnale tüüpilise keskkonnamüra taseme.
See elamu sobib üksikisikutele või peredele, kes hindavad esikohal ruumi ja heaoluasutusi keskses asukohas. See sobib neile, kes otsivad teist elamut jahisadama lähedal, ilma et hüvedeni peaksid pikalt sõitma. Kinnisvara võib köita ka investorid, kes otsivad renoveeritud vara küpse üürituruga piirkonnas golfi- ja rannahüvede lähedal. See sobib vähem neile, kes otsivad varjatud maaelist keskkonda või uut ehitist ilma varasema asustusajaloota.
Renoveerimistööd keskenduvad kaasaegsete standardite integreerimisele olemasolevasse struktuuri. Viimistlus hõlmab põrandast laeni aknaid, et maksimeerida loomulikku valgust ja vaadet, kaasaegset kööki saarega ning uuendatud vannitubasid. Välistingimustes on kujundatud aiad, grillimisala ja Jacuzzi. Sauna ja jõusaali olemasolu viitab puhkuse- ja vabaaja infrastruktuurile kinnisvaras.
Kinnisvara on välja pakutud alghinnaga 2 950 000 €. See paigutab villa Nueva Andalucía turu kõrgemasse segmenti, peegeldades selle suurust, asukohta ja renoveerimise staatust. Võrreldavad kinnisvarad piirkonnas, näiteks Alcantara del Mar arenduse omad, on hinnaga alates umbes 2 167 250 €, mis näitab selle konkreetse asukoha ja praeguste omaduste hinnapreemiat.
Igapäevaelu selles asukohas määratleb vahetu ligipääs linna hüvedele ja rannikuvabaajale. Olulised teenused nagu apteegid ja supermarketid asuvad 400 meetri raadiuses, võimaldades igapäevased asjad jalgsi ära teha. Puerto Banúsi lähedus annab ligipääsu kõrgklassi restoranidele ja kauplustele, samas pakuvad lähedased golfiväljakud rohealast vabaaja veetmiseks. Piirkonnas on hooajaliselt suur turismimaht, mis mõjutab kohalike ettevõtete ja liikluse rütmi.
Ümbritsev keskkond on tihedalt teenustega varustatud. 2 kilomeetri raadiuses on 69 restorani ja arvukalt kohvikuid, mis näitab elavat kulinaariatseeni. Infrastruktuur toetab autost sõltuvat eluviisi piirkondlikuks reisimiseks, kuigi kohalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel. Piirkonnas on 52 hotelli, mis viitab märkimisväärselt mööduvale elanikkonnale tipphooajal.
Kaart tõstab esile kinnisvara asukoha Golf Valley sees, selle otsest ligipääsu AP-7 kiirteele ja lähedust rannajoonale. Lähedaste golfiväljakute ja Puerto Banúsi jahisadama asukoht on selgelt nähtavad 2 kilomeetri raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía toimib elamupiirkonnana Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. See asub 7 kilomeetri kaugusel Marbella kesklinnast. Piirkond on Golf Valley peamine sõlm, koondades suure tihedusega vabaajaasutusi suhteliselt kompaktsele geograafilisele alale.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 300 meetri kaugusel. Golfiväljakud asuvad umbes 2 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Malaga-Costa del Sol lennujaam on ligipääsetav 45 kilomeetri sõiduga, umbes 45 minutit autoga sõltuvalt liiklusest. Supermarketid ja meditsiiniasutused asuvad 1 kilomeetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond saab kasu Vahemere kliimast aasta keskmise temperatuuriga 19,2°C. Ajaloolised andmed näitavad 3856 päikesetunniaastat, ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Villa edelasuunalisus tagab pärastlõunase päikesepaiste.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vahetu rannik hõlmab Playa de Puerto Banúsi. Laiem piirkond pakub ligipääsu Sinise lipuga randadele ja mitmetele golfiväljakutele, sealhulgas Los Naranjos ja Las Brisas. Vabaaja infrastruktuur ulatub spordikeskusteni nagu Polideportivo San Pedro, mis asub umbes 3 kilomeetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL463791
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Nueva Andalucía Elegance arendusega, mis algab hinnast 2 850 000 €, pakub see kinnisvara sarnast hinnataset, kuid erinevusega, et tegemist on renoveerimisega, mitte ranges uusehitusega, pakkudes potentsiaalselt vanemate ehitistele iseloomulikke suuremaid krundisuurusi. Seevastu Estepona Acqua Gardens, kus hinnad algavad 524 600 €, jääb see asukoht märkimisväärselt kallimaks, tänu vahetule lähedusele Puerto Banúsi jahisadama infrastruktuurile. Kui Estepona pakub rohkem piirkondliku Hispaania atmosfääri, annab Nueva Andalucía rahvusvahelisema keskkonna suurema luksushüvede tihedusega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
