यह प्रोजेक्ट नुएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जिसका निर्माण 1991 में पूरा हुआ था और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। यह 413 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें 4 शयनकक्ष और 5 स्नानागार हैं। संपत्ति तीन स्तरों पर बनी है और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। यह गोल्फ वैली, भूमध्य सागर और जिब्राल्टर के दृश्य प्रदान करती है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला की स्थिति नुएवा अंडालुसिया के एक शहरीकृत क्षेत्र में है, जो प्लाया डे पुएर्टो बानस समुद्र तट से 301 मीटर की दूरी पर है। यह गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास जैसे गोल्फ कोर्स के पास स्थित है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 45 किलोमीटर है। भूमि समतल है और समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर है।
इस विला का डिज़ाइन आधुनिक आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप है, जिसमें एक ओपन-प्लान रसोईघर और रहने की जगह शामिल है। यह एक मास्टर सुइट और कुल चार शयनकक्ष प्रदान करता है, जो परिवार और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह देता है। घर में एक निजी जिम और सॉना है, जो स्वास्थ्य और कल्याण की जरूरतों को पूरा करता है। इंडोर और आउटडोर पूल वर्ष भर आराम की सुविधा देते हैं।
मूल निर्माण 1991 में पूरा हो चुका है। विला को हाल ही में एक नवीनीकरण प्रक्रिया से गुजरना पड़ा है जिसमें आधुनिक सुविधाओं और फिनिशिंग को शामिल किया गया है। निर्माण का कोई काम लंबित नहीं है और संपत्ति तुरंत निवास के लिए तैयार है। यह एक स्थापित पड़ोस में एक पूरी तरह से कार्यात्मक घर की पेशकश करता है।
यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह एक अलग-थलग ग्रामीण इलाका नहीं है और शहर के शोर या गतिविधि से प्रभावित हो सकता है। इसमें वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए जगह नहीं है। समुद्र तट तक पहुँच पैदल दूरी पर है, लेकिन संपत्ति सीधे समुद्र का सामना नहीं करती है। जमीन की ढलान न्यूनतम है, इसलिए अत्यधिक ऊंचाई वाले दृश्य सीमित हो सकते हैं।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन एक निजी विला की गोपनीयता चाहते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए यह आदर्श है क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स सिर्फ 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय शिक्षा की तलाश में हैं, वे 3.8 किमी दूर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल की पहुँच की सराहना करेंगे। यह उन निवेशकों के लिए भी फायदेमंद है जो कोस्टा डेल सोल में एक बाजार-स्थिर संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि पर्यटन और अंतरराष्ट्रीय निवासियों की उपस्थिति उच्च है। जो लोग स्वास्थ्य-संबंधी जीवनशैली को महत्व देते हैं, वे घर के अंदर जिम और सॉना की सुविधा को पसंद करेंगे।
विला को हाल ही में एक उच्च स्तरीय नवीनीकरण से गुजरना पड़ा है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और बाहरी दृश्य प्रदान करती हैं। रसोईघर को एक डिज़ाइन आइलैंड और ब्रेकफास्ट नूक के साथ आधुनिक बनाया गया है। मास्टर सुइट में एक वॉक-इन क्लोजेट और एन-सुइट बाथरूम है। बाहरी क्षेत्र में एक भूदृश्य वाला बगीचा है जिसमें लकड़ी के कदम और सफेद रंग के कंकड़ का उपयोग किया गया है। पूल डेक और कवर्ड टेरेस बाहरी जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सामग्री में आधुनिक फिनिश और टिकाऊ उत्पाद शामिल हैं। जिम और सॉना जैसी अतिरिक्त सुविधाएं घर की समग्र गुणवत्ता को बढ़ाती हैं।
इस विला की प्रारंभिक कीमत €2,950,000 है। यह मूल्य 413 वर्ग मीटर के निवास स्थान, 4 शयनकक्षों और हाल के नवीनीकरण के आधार पर निर्धारित किया गया है। इस कीमत की तुलना क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स से की जा सकती है, जैसे एल्केंटारा डेल मार विलास, जो €2,167,250 से शुरू होता है, और एलीगेंस, जो €2,850,000 से शुरू होता है। यह विला प्रीमियम स्थान और पूर्ण सुविधाओं के कारण उच्च मूल्य सीमा में आता है। बाजार की स्थिति के आधार पर कीमतों में बदलाव हो सकता है।
दैनिक जीवन यहाँ सुविधाओं और समुद्र तट के पास होने पर केंद्रित है। सुबह की कॉफी के लिए निकटतम कैफे में जाना या प्लाया डे पुएर्टो बानस पर सैर के लिए जाना संभव है, जो केवल 300 मीटर दूर है। घर के अंदर, ओपन-प्लान डिज़ाइन रसोईघर और लिविंग रूम के बीच सहज आवाजाही की अनुमति देता है। निजी जिम में कसरत करना या सॉना में आराम करना संभव है। दोपहर के भोजन के लिए कई रेस्तरां पैदल दूरी पर ही हैं। शाम को टेरेस पर बैठकर समुद्र के दृश्य का आनंद लेना या पूल डेक पर समय बिताना आम है। यह एक ऐसी जगह है जहाँ शहरी जीवन और आराम मिलते हैं।
आसपास का माहौल सुविधाजनक और जीवंत है। आस-पास के क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता अच्छी है, जिसमें 10 बस लाइनें और 50 हॉल्ट्स हैं। स्वास्थ्य सेवा आसानी से पहुँच योग्य है, जिसमें 1.9 किमी पर एक अस्पताल और पास ही फार्मेसियाँ हैं। यह क्षेत्र पर्यटकों और स्थानीय निवासियों का मिश्रण है, खासकर गर्मियों के महीनों में। मार्बेला शहर सिर्फ 7 किमी दूर है, जो अधिक व्यापक खरीदारी और सांस्कृतिक गतिविधियों तक पहुँच प्रदान करता है।
मानचित्र नुएवा अंडालुसिया में विला की स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यह पड़ोसी इमारतों, हरित क्षेत्रों और निकटतम सड़कों के माध्यम से संदर्भ प्रदान करता है। मार्बेला और पुएर्टो बानस की निकटता स्पष्ट रूप से देखी जा सकती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला शहर का पश्चिमी भाग है। मार्बेला का केंद्र 7 किमी दूर है, जहाँ लगभग 147,958 निवासी रहते हैं। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के सबसे विकसित और मांग वाले हिस्सों में से एक है। यह मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा जैसे शहरों के बीच सेतु का काम करता है।
दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। समुद्र तट तक पहुँच त्वरित है, क्योंकि प्लाया डे पुएर्टो बानस 301 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारंजोस 2.0 किमी और लास ब्रिसास 2.1 किमी पर स्थित हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल और खेल केंद्र भी ड्राइविंग दूरी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है और 0.2% की ढलान वाला समतल भूमि है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक जाता है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। यह जलवायु आउटडोर रहने की अनुमति देता है, जिसमें टेरेस पर भोजन और आरामदायक सर्दियाँ शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानस, केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया केनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएल्स (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) आसानी से पहुँच योग्य हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानस मरीना एक महत्वपूर्ण मनोरंजन केंद्र है। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रोजेक्ट नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला शहर का पश्चिमी भाग है। मार्बेला का केंद्र 7 किमी दूर है, जहाँ लगभग 147,958 निवासी रहते हैं। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के सबसे विकसित और मांग वाले हिस्सों में से एक है। यह मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा जैसे शहरों के बीच सेतु का काम करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL463791
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंडालुसिया में, इस विला की कीमत €2,950,000 से शुरू होती है, जो एल्केंटारा डेल मार विलास (€2,167,250) और एलीगेंस (€2,850,000) की तुलना में अधिक है। यह मूल्य अंतर संभवतः इस प्रोजेक्ट के बड़े आकार, निकटता और हाल के नवीनीकरण को दर्शाता है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन जैसे प्रोजेक्ट्स काफी सस्ते हैं (€524,600 से), लेकिन वे अलग-अलग बाजार खंड में हैं और शहरी मार्बेला केंद्र से आगे हैं। यह विला एकीकृत शहरी जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि अन्य प्रोजेक्ट अक्सर अधिक अलग-थलग या गेटेड समुदायों में हो सकते हैं।
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