Тази къща близнак в Nueva Andalucía, Малага, разполага с застроена площ от 215 м² и е вече напълно завършена. Намира се в утвърден жилищен комплекс и съчетава спокойствието на жилищна среда с близостта на градските удобства. Имотът е построен през 1991 г. и разполага с 4 спални и 2 бани. С цени от €625,000, той представлява вариант за купувачи, търсещи дом с характер в търсен регион на Коста дел Сол. Разположението на 10 метра над морското равнище и източно-западното изложение осигуряват специфични условия на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, квартал на Марбела, тази къща се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Непосредствената ѝ близост до брега, само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, е определяща характеристика. Местоположението постига баланс между жилищно спокойствие и градска достъпност.
С 4 спални и 2 бани тази къща е подходяща за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или хобита. Наличието на общ басейн и добре поддържани градини отговаря на желанието за отдих и живот на открито. Разпределението, с отделна кухня и просторна дневна с трапезария, благоприятства функционалното ежедневие.
Имотът е завършен през 1991 г., което означава, че това е съществуваща конструкция. Това означава, че конструкцията и основните инсталации вече са в експлоатация. Няма проект за ново строителство със свързани строителни етапи или бъдещи дати за завършване; къщата е налична за незабавно настаняване или допълнителни модификации.
Този имот е съществуващ дом от 1991 г., което означава, че няма да отговаря на последните строителни стандарти или енергийни класации на съвременните нови строителства. Къщата се продава необзаведена, което предлага на купувача свободата да я обзаведе според вкуса си. Няма собствен басейн, само общ.
Ref: VL092586
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази къща в Nueva Andalucía може да подхожда на купувачи, търсещи имот втора употреба в утвърдена градска среда на Коста дел Сол. С 4 спални и близост до удобства като супермаркет (353 м) и аптека (64 м), тя е подходяща за семейства или за тези, които се нуждаят от пространство и удобство. Любителите на плажа ще оценят разстоянието от 301 метра до Playa de Puerto Banús. Ентусиастите на голф ще намерят множество игрища в рамките на 2-3 километра. Построена през 1991 г., къщата осигурява солидна основа за тези, които искат да адаптират съществуващ дом към своите предпочитания, вместо ново строителство. Местоположението ѝ в комплекс с 10 дома с общ басейн привлича тези, които търсят усещане за общност без тежестта на поддръжката на собствен басейн. Това е вариант за тези, които искат да изпитат Коста дел Сол извън най-натоварените туристически центрове, но с всички удобства на лесен достъп.
Построен през 1991 г., имотът разполага с довършителни работи, типични за епохата, включително мраморни подове в някои зони и паркет в дневната. Кухнята е описана като полуоборудвана и предлага директен достъп до общия басейн. Двете бани са реновирани с модерен дизайн, което показва скорошни подобрения. Вградени гардероби са налични в спалните. Къщата е оборудвана с двойно остъкляване за изолация и комфорт. Наличието на климатик за отопление и охлаждане допринася за целогодишна обитаемост. С източно и западно изложение имотът се възползва от естествена светлина през целия ден. Интериорът е необзаведен, което позволява личен избор на декорация.
Обявената цена за тази къща близнак в Nueva Andalucía започва от €625,000. Имотът, с 4 спални и 215 м² застроена площ, е вече завършен и наличен. Този тип дом, разположен в комплекс близо до удобства и плажа, попада в конкретен ценови диапазон на Коста дел Сол. Регионът може да се похвали с активен пазар на недвижими имоти с 4,743 сделки, което показва устойчив интерес. Като се вземат предвид годината на строителство (1991 г.) и характеристиките, като общ басейн, ценообразуването може да се приеме за представително за съществуващи имоти в този сегмент и местоположение.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбела, предлага утвърдена жилищна среда в динамичния Коста дел Сол. Тази къща близнак е разположена в градска зона, което означава, че ежедневните необходими неща като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на пешеходно разстояние. Близостта до брега, с плажа Playa de Puerto Banús само на 301 метра, е важен аспект от ежедневието. Достъпът до 10 линии обществен транспорт с 50 спирки наблизо предполага разумни възможности за обществен транспорт. Местоположението на 10 метра над морското равнище и източно-западното изложение влияят на ежедневната светлина и температура в дома. Тази комбинация създава среда, в която градските удобства се съчетават с близостта до морето, подходяща за жители, които ценят както функционалността, така и активния начин на живот.
Nueva Andalucía, близо до Марбела, предлага оживена градска среда, фокусирана върху удобства и развлечения. Къщата е разположена на 10 метра над морското равнище, което допринася за локалния микроклимат. Непосредствената околност се характеризира с висока концентрация на ресторанти (69 в рамките на 2 км) и други заведения като банки и кафенета. Близостта до морето е значителна, с плажа Playa de Puerto Banús само на 301 метра, и други плажове на няколко километра. Ентусиастите на голф имат многобройни варианти, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) наблизо. Наличието на 41 начални училища и 28 средни училища показва среда, подходяща за семейства. Медианният доход на провинцията от €16,450 предоставя контекст за икономическия профил на района.
Местоположението на тази къща близнак в Nueva Andalucía я поставя централно на Коста дел Сол. Близостта до Puerto Banús, известен със своето яхтено пристанище и ексклузивна атмосфера, е пряка последица от позиционирането ѝ. Картата илюстрира градската структура на околността, с висока плътност на удобства и развлекателни съоръжения като голф игрища и плажове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази къща близнак е разположена в Nueva Andalucía, квартал на Марбела, в провинция Малага. Проектът се намира на южния бряг на Испания, район, известен като Коста дел Сол. Близостта до Марбела (7 км) и провинциалната столица Малага (54 км) я поставя в регион със значителни градски центрове и инфраструктура. Други големи градове като Алхесирас (59 км) също са на разумно пътно разстояние. Това централно положение в Андалусия осигурява достъп до разнообразните пейзажи на региона, от крайбрежни зони до вътрешната територия.
Достъпността от тази къща близнак в Nueva Andalucía е благоприятна. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра. Други крайбрежни участъци като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са на кратки разстояния. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км по права линия, осигурявайки международна свързаност. За ежедневните покупки супермаркет се намира на 353 метра, а болница, на 1.9 км. Регионът е основна дестинация за любителите на голф, с няколко игрища, включително Golf Los Naranjos на 2.0 км. Общественият транспорт е наличен чрез 10 автобусни линии и 50 спирки в околността. Достъпността с кола е добра, с различни удобства на няколко километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía, част от Коста дел Сол, се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19.2°C. Районът се радва на обилно слънце, с историческа средна стойност от 3,856 часа годишно, поддържайки дълъг плажен сезон от 6 месеца, при който температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Разположението на 10 метра над морското равнище и лек наклон от 0.2% към плажа допринасят за комфортен микроклимат без екстремни метеорологични условия. Средните температури варират между 12°C и 26°C през годината, насърчавайки приятна жизнена среда за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Nueva Andalucía предлага разнообразни възможности за отдих. Playa de Puerto Banús, най-близкият плаж, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Въпреки че данните не посочват плажове със Син флаг в непосредствена близост, крайбрежието предоставя достатъчно място за отдих и водни спортове. Ентусиастите на голф имат многобройни възможности, с игрища като Golf Los Naranjos на приблизително 2.0 км. Спортни съоръжения, включително Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагат варианти за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Тази къща близнак в Nueva Andalucía се позиционира в конкретен сегмент на пазара на Коста дел Сол по отношение на цена и тип имот. В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), които са значително по-ниско оценени и може да представляват нови строителства или по-малки домове, този имот е в по-висок ценови диапазон. Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000) също попада в по-ниска категория. Цената от €625,000 за 215 м² застроена площ в Nueva Andalucía, престижно местоположение близо до Марбела, е по-съответстваща на предлагането на съществуващи домове в по-утвърдени и централни зони, където близостта до удобства, плажове и голф игрища влияе на стойността. Регионът Марбела се характеризира със стабилно търсене и по-широк ценови диапазон, особено за имоти, пряко свързани с крайбрежието и голф инфраструктурата. Тази конкретна къща предлага 4 спални, осигурявайки повече пространство от много апартаменти или по-малки вили в по-ниските ценови диапазони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
