Ова двојна кућа у Nueva Andalucíji, Малага, нуди стамбену површину од 215 м² и већ је завршена. Налази се у уређеном насељу и комбинује мир стамбене средине са близином градских садржаја. Некретнина је изграђена 1991. године и има 4 спаваће собе и 2 купатила. Са ценом од €625,000, представља опцију за купце који траже дом са карактером у траженој регији Коста дел Сол. Надморска висина од 10 метара и источно-западна оријентација пружају специфичне услове становања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nueva Andalucíji, кварту Марбеле, ова кућа се налази у урбаној средини са садржајима на пешачкој удаљености. Њена непосредна близина обали, свега 301 метар од плаже Playa de Puerto Banús, одликујућа је карактеристика. Локација постиже равнотежу између стамбеног мира и урбане доступности.
Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова кућа је погодна за породице или оне којима треба додатни простор за госте или хобије. Постојање заједничког базена и уређених башти одговара жељи за опуштањем и животом на отвореном. Распоред, са засебном кухињом и пространом трпезаријом са дневном собом, промовише функционално становање.
Некретнина је завршена 1991. године, што указује да је реч о постојећој градњи. То значи да су структура и главне инсталације већ у употреби. Не постоји пројекат новоградње са пратећим фазама изградње или будућим роковима завршетка; кућа је одмах доступна за усељење или даље измене.
Ова некретнина је постојећи дом из 1991. године, што значи да неће имати најновије грађевинске стандарде или енергетске сертификате савремених новоградњи. Кућа се продаје ненамештена, пружајући купцу слободу да је намести по свом укусу. Нема приватни базен, већ само заједнички.
Ref: VL092586
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова кућа у Nueva Andalucíji може одговарати купцима који траже постојећу некретнину у уређеној урбаној средини на Коста дел Солу. Са 4 спаваће собе и близином садржаја као што су супермаркет (353 м) и апотека (64 м), погодна је за породице или оне којима треба простор и погодност. Љубитељи плажа цениће удаљеност од 301 метра до Playa de Puerto Banús. Љубитељи голфа наћи ће више терена у оквиру 2-3 километра. Изграђена 1991. године, кућа пружа чврсту основу за оне који желе да прилагоде постојећи дом својим преференцијама, уместо новоградње. Њена локација у заједници од 10 домова са заједничким базеном привлачи оне који траже осећај заједнице без терета одржавања приватног базена. То је опција за оне који желе да доживе Коста дел Сол ван најпосећенијих туристичких центара, а уз све садржаје лако доступне.
Изграђена 1991. године, некретнина има завршну обраду типичну за то доба, укључујући мермерне подове у неким деловима и паркет у дневној соби. Кухиња је описана као полуопремљена и нуди директан приступ заједничком базену. Два купатила су реновирана модерним дизајном, што указује на скорашња унапређења. Уграђени ормари присутни су у спаваћим собама. Кућа је опремљена двоструким стаклима за изолацију и удобност. Постојање клима-уређаја (грејање и хлађење) доприноси настањивости током целе године. Са источном и западном оријентацијом, некретнина има користи од природне светлости током целог дана. Ентеријер је ненамештен, омогућавајући личне изборе уређења.
Тражена цена за ову двојну кућу у Nueva Andalucíji износи од €625,000. Некретнина, са 4 спаваће собе и 215 м² стамбеног простора, већ је завршена и доступна. Овај тип дома, смештен у насељу близу садржаја и плаже, спада у одређени ценовни распон на Коста дел Солу. Регија се може похвалити активним тржиштем некретнина са 4,743 трансакције, што указује на трајни интерес. С обзиром на годину изградње (1991) и карактеристике, као што је заједнички базен, цена се може сматрати репрезентативном за постојеће некретнине у овом сегменту и локацији.
Nueva Andalucía, смештена западно од Марбеле, нуди уређену стамбену средину у динамичном Коста дел Солу. Ова двојна кућа налази се у урбаној зони, што значи да су свакодневне потребе као што су супермаркет (353 м) и апотека (64 м) на пешачкој удаљености. Близина обали, са плажом Playa de Puerto Banús на свега 301 метар, значајан је аспект свакодневног живота. Приступ 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини указује на пристојне опције јавног превоза. Локација на 10 метара надморске висине и источно-западна оријентација утичу на дневну светлост и температуру у дому. Ова комбинација ствара средину у којој се урбане погодности сусрећу са близином мора, погодну за становнике који цене и функционалност и активан начин живота.
Nueva Andalucía, близу Марбеле, нуди живописну урбану средину усредсређену на садржаје и рекреацију. Кућа се налази на 10 метара надморске висине, што доприноси локалној микроклими. Непосредно окружење карактерише велика концентрација ресторана (69 у оквиру 2 км) и других садржаја као што су банке и кафићи. Близина мору је значајна, са плажом Playa de Puerto Banús на свега 301 метар, и другим плажама на неколико километара. Љубитељи голфа имају бројне опције, са теренима као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у близини. Постојање 41 основне и 28 средњих школа указује на средину погодну за породице. Средњи приход провинције од €16,450 пружа контекст економског профила области.
Локација ове двојне куће у Nueva Andalucíji смешта је централно на Коста дел Солу. Њена близина Puerto Banúsu, познатом по марини и ексклузивној атмосфери, директна је последица позиционирања. Мапа илуструје урбану структуру окружења, са великом густином садржаја и рекреативних објеката као што су голф терени и плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова двојна кућа налази се у Nueva Andalucíji, кварту Марбеле, у провинцији Малага. Некретнина је смештена на јужној обали Шпаније, у области познатој као Коста дел Сол. Њена близина Марбели (7 км) и провинцијској престоници Малаги (54 км) смешта је у регију са значајним урбаним центрима и инфраструктуром. Други велики градови као што је Algeciras (59 км) такође су на разумној удаљености путовања. Овај централни положај у Андалузији пружа приступ разноликим пределима регије, од обалских подручја до унутрашњости.
Доступност из ове двојне куће у Nueva Andalucíji је повољна. Плаже као што је Playa de Puerto Banús налазе се на свега 301 метар. Други обалски делови као што су Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође су на малим удаљеностима. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 45 км ваздушном линијом, обезбеђујући међународну повезаност. За свакодневне куповине, супермаркет се налази на 353 метра, а болница на 1.9 км. Регија је главна дестинација за голфере, са неколико терена укључујући Golf Los Naranjos на 2.0 км. Јавни превоз је доступан путем 10 аутобуских линија и 50 стајалишта у окружењу. Доступност аутомобилом је добра, са разним садржајима на неколико километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucíji, делу Коста дел Сола, карактерише се благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Област ужива обилно сунце, са историјским просеком од 3,856 сати годишње, подржавајући дугу пливачку сезону од 6 месеци током које температуре воде обично прелазе 20°C. Надморска висина од 10 метара и благ нагиб од 0.2% према плажи доприносе удобној микроклими без екстремних времених услова. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C током године, подстичући пријатну животну средину за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала близу Nueva Andalucíje нуди разнолике могућности за рекреацију. Playa de Puerto Banús, најближа плажа, налази се на свега 301 метар. Друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође су лако доступне. Иако подаци не наводе плаже са плавом заставицом у непосредној близини, обала пружа довољно простора за опуштање и водене спортове. Љубитељи голфа имају бројне изборе, са теренима као што је Golf Los Naranjos на приближно 2.0 км. Спортски објекти, укључујући Polideportivo San Pedro (2.9 км), нуде опције за физичку активност.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ова двојна кућа у Nueva Andalucíji позиционира се у одређеном сегменту тржишта Коста дел Сола по питању цене и типа некретнине. У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205,000), који су знатно ниже цењени и могу представљати новоградње или мање домове, ова некретнина спада у вишу ценовну категорију. Etherna Homes 2 у Esteponi (од €269,000) такође спада у нижу категорију. Цена од €625,000 за 215 м² стамбеног простора у Nueva Andalucíji, престижној локацији близу Марбеле, више је у складу са понудом постојећих домова у уређенијим и централнијим зонама, где близина садржаја, плажа и голф терена утиче на вредност. Регију Марбеле карактерише стабилна потражња и широк ценовни распон, посебно за некретнине директно повезане са обалом и голф инфраструктуром. Ова конкретна кућа нуди 4 спаваће собе, пружајући више простора од многих станова или мањих вила у нижим ценовним распонима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
