マラガ、ヌエバ・アンダルシアにあるこのセミデタッチドハウスは、215 m²の建物面積を備え、すでに完成しています。確立されたゲート付き住宅地に位置し、閑静な住宅環境と都市利便性への近さを兼ね備えています。この物件は1991年に建てられ、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。最低販売価格625,000ユーロで、コスタ・デル・ソルの人気エリアで個性のある住まいを求める購入者にとっての一つの選択肢となります。海抜10メートルの高さと東西向きにより、特有の居住条件をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベラの地区であるヌエバ・アンダルシアに位置するこの家は、徒歩圏内に設備が揃った都市環境にあります。プエルト・バヌスビーチからわずか301メートルという海岸への至近性が最大の特徴です。この立地は、住宅地の静けさと都市へのアクセス性のバランスが取れています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの家は、家族世帯や、来客用・趣味用の追加スペースを必要とする方に適しています。共用プールと手入れの行き届いた庭園の存在は、リラックスと屋外での暮らしの希望に応えます。独立したキッチンと広々としたリビング・ダイニングエリアを特徴とする間取りは、機能的な生活を促進します。
この物件は1991年に完成しており、既存の建物であることを示しています。つまり、構造および主要設備はすでに稼働しています。建設段階や将来の竣工日を伴う新築物件プロジェクトはなく、この家は即入居またはさらなる改修のためにすぐに利用可能です。
この物件は1991年築の既存住宅であり、現代の新築建物の最新の建築基準やエネルギー効率ラベルを備えていない点にご注意ください。この家は家具なしで販売され、購入者が自分の好みに合わせて家具を整える自由があります。専用プールはなく、共用プールのみです。
Ref: VL092586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこの家は、コスタ・デル・ソルの確立された都市環境で既存物件を探す購入者に適しているかもしれません。4つのベッドルームと、スーパーマーケット（353 m）や薬局（64 m）などの設備への近さを備え、家族世帯や、スペースと利便性を必要とする方に適しています。ビーチ好きの方は、プエルト・バヌスビーチまで301メートルという距離を評価するでしょう。ゴルフ愛好家は、2〜3キロ圏内に複数のコースを見つけられます。1991年築のこの家は、新築ではなく、既存の住まいを自分の好みに合わせて調整したい方にとって堅実な基盤を提供します。共用プールを持つ10戸のコミュニティ内の立地は、専用プールの維持負担なしにコミュニティ感覚を求める方に魅力的です。最も観光客で賑わうエリアの外で、しかしすべての施設がすぐにアクセスできる形でコスタ・デル・ソルを体験したい方にとっての選択肢です。
1991年に建設されたこの物件は、一部のエリアの大理石の床やリビングのパーケット床など、その時代に典型的な仕上げを特徴としています。キッチンはセミ装備と説明されており、共用プールへ直接アクセスできます。2つのバスルームは近代的なデザインで改装されており、最近のアップグレードを示しています。ベッドルームには埋め込みクローゼットがあります。この家には、断熱性と快適性のために複層ガラスが備わっています。冷暖房エアコンの存在は、年間を通じた居住性に寄与します。東と西の両方の向きにより、一日中自然光の恩恵を受けられます。室内は家具なしで、個人的な装飾の選択が可能です。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのセミデタッチドハウスの売出価格は625,000ユーロからです。4つのベッドルームと215 m²の建物面積を備えたこの物件は、すでに完成しており利用可能です。設備やビーチに近いゲート付き住宅地に位置するこのタイプの住まいは、コスタ・デル・ソルにおいて特定の価格帯に属します。この地域は4,743件の取引を誇る活発な不動産市場を持ち、持続的な関心を示しています。建築年（1991年）や共用プールなどの特徴を考慮すると、この価格はこのセグメントと立地における既存物件の代表的なものと見なせます。
マルベラの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、活気あるコスタ・デル・ソルの中でも確立された住宅環境を提供しています。このセミデタッチドハウスは市街地に位置し、スーパーマーケット（353 m）や薬局（64 m）などの日常必需品が徒歩圏内にあります。プエルト・バヌスビーチからわずか301メートルという海岸への近さは、日常生活体験の重要な要素です。近隣に50の停留所を持つ10の路線の公共交通機関へのアクセスは、合理的な公共交通の選択肢を示唆しています。海抜10メートルの位置と東西向きは、家の中の日常の光と温度に影響します。この組み合わせにより、都市の利便性と海岸への近さが融合した環境が生まれ、機能性とアクティブなライフスタイルの両方を重視する住民に適しています。
マルベラ近くのヌエバ・アンダルシアは、設備とレクリエーションに重点を置いた活気ある都市環境を提供します。この家は海抜10メートルに位置し、地域の微小気候に寄与しています。周辺は、レストラン（2 km圏内に69軒）や銀行、カフェなどの施設の高密度が特徴です。プエルト・バヌスビーチまでわずか301メートルという海への近さは重要で、他のビーチも数キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.1 km）など、数多くの選択肢があります。41の小学校と28の中学校の存在は、家族向けの環境であることを示しています。県の所得中央値16,450ユーロは、この地域の経済的特徴の背景を提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのセミデタッチドハウスの立地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マリーナと高級な雰囲気で有名なプエルト・バヌスへの近さは、この位置づけの直接的な結果です。地図は周辺の都市構造を示しており、ゴルフ場やビーチなどの設備・レクリエーション施設の高密度が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このセミデタッチドハウスは、マラガ県内のマルベラの地区であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。プロジェクトはスペインの南岸、コスタ・デル・ソルとして知られるエリアにあります。マルベラ（7 km）と県都マラガ（54 km）への近さにより、重要な都市中心とインフラを誇る地域内に位置しています。アルヘシラス（59 km）など他の主要都市も合理的な移動距離内にあります。アンダルシア内のこの中心的位置は、海岸地域から内陸部に至るまで、地域の多様な風景へのアクセスを提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのセミデタッチドハウスからのアクセスは良好です。プエルト・バヌスビーチなどのビーチはわずか301メートル先にあります。プレイヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2 km）やプレイヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など、他の海岸も近距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離でおよそ45 kmで、国際的な接続を確保しています。日常の買い物については、スーパーマーケットが353メートル先に、病院が1.9 km先にあります。この地域はゴルファーにとって絶好の目的地で、2.0 kmのゴルフ・ロス・ナランホスを含む複数のコースがあります。公共交通は、周辺の10のバス路線と50の停留所で利用可能です。車でのアクセスも良好で、さまざまな設備が数キロ圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの一部であるヌエバ・アンダルシアの気候は、穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、歴史的な年平均3,856時間の日照時間があり、水温が通常20°Cを超える6か月間の長い遊泳シーズンを支えています。海抜10メートルの高さとビーチに向かって0.2%の緩やかな傾斜は、極端な天候のない快適な微小気候に寄与しています。年間を通じた平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、屋外活動に快適な住環境を育んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア近くの海岸線は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのプエルト・バヌスビーチはわずか301メートル先です。プレイヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2 km）やプレイヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など、他のビーチにも簡単にアクセスできます。データでは直近のブルーフラッグビーチの指定は明記されていませんが、海岸線はリラクゼーションやマリンスポーツに十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（約2.0 km）など、数多くの選択肢があります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）を含むスポーツ施設は、身体活動の選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアにあるこのセミデタッチドハウスは、価格と物件タイプの面でコスタ・デル・ソル市場の特定のセグメントに位置しています。トレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）など、かなり低価格で新築またはより小さな住まいを代表する可能性のあるプロジェクトと比較すると、この物件はより高い価格帯に位置します。エストポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）もより低いカテゴリーに属します。マルベラ近くの高級立地ヌエバ・アンダルシアにおいて、215 m²の建物面積に対する625,000ユーロの価格は、設備、ビーチ、ゴルフ場への近さが価値に影響する、より確立された中心エリアの既存住宅の売出価格とより整合的です。マルベラ地域は安定した需要とより広い価格帯を特徴とし、特に海岸やゴルフインフラに直接結びついた物件について顕著です。この家は4つのベッドルームを提供し、低価格帯の多くのマンションや小さなヴィラよりも多くのスペースを提供します。
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