Ova dvojna kuća u Nueva Andalucíji, Málaga, nudi izgrađenu površinu od 215 m² i već je dovršena. Smještena u uređenom zatvorenom naselju, kombinira mir stambenog okruženja s blizinom gradskih sadržaja. Nekretnina je izgrađena 1991. godine i ima 4 spavaće sobe i 2 kupaonice. S početnom cijenom od €625.000 predstavlja opciju za kupce koji traže dom s karakterom u traženoj regiji Coste del Sol. Njezina nadmorska visina od 10 metara i orijentacija istok-zapad pružaju posebne uvjete stanovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova kuća smještena je u Nueva Andalucíji, četvrti Marbelle, u urbanom okruženju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Neposredna blizina obale, svega 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús, njezina je odrednica. Lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i urbane dostupnosti.
Sa 4 spavaće sobe i 2 kupaonice ova je kuća prikladna za obitelji ili za one kojima treba dodatni prostor za goste ili hobije. Zajednički bazen i održavani vrtovi zadovoljavaju želju za opuštanjem i životom na otvorenom. Raspored s odvojenom kuhinjom i prostranim dnevno-boravišnim prostorom pogoduje funkcionalnom stanovanju.
Nekretnina je dovršena 1991. godine, što znači da je riječ o postojećem objektu. To znači da su konstrukcija i glavne instalacije već u upotrebi. Ne postoji projekt novogradnje s fazama izgradnje ili budućim datumima dovršetka; kuća je odmah dostupna za useljenje ili dodatne preinake.
Ova nekretnina je postojeći dom iz 1991. godine, što znači da nema najnovije građevinske standarde ni energetske certifikate suvremenih novogradnji. Kuća se prodaje nenamještena, što kupcu daje slobodu da je namjesti po vlastitom ukusu. Nema privatnog bazena, već samo zajednički.
Ref: VL092586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća u Nueva Andalucíji može odgovarati kupcima koji traže postojeću nekretninu u uređenom urbanom okruženju na Costa del Sol. Sa 4 spavaće sobe i blizinom sadržaja poput supermarketa (353 m) i ljekarne (64 m) prikladna je za obitelji ili za one kojima trebaju prostor i pogodnosti. Ljubitelji plaža cijenit će udaljenost od 301 metra do plaže Playa de Puerto Banús. Ljubitelji golfa pronaći će više igrališta unutar 2-3 kilometra. Izgrađena 1991. godine, kuća nudi čvrstu osnovu za one koji žele prilagoditi postojeći dom svojim željama, umjesto novogradnje. Njezina lokacija unutar zajednice od 10 domova sa zajedničkim bazenom privlačna je onima koji traže osjećaj zajednice bez tereta održavanja privatnog bazena. To je opcija za one koji žele doživjeti Costa del Sol izvan najprometnijih turističkih središta, a uz sve sadržaje lako dostupne.
Nekretnina izgrađena 1991. godine ima završnu obradu tipičnu za to razdoblje, uključujući mramorne podove u nekim dijelovima i parket u dnevnom boravku. Kuhinja je opisana kao poluopremljena i nudi izravan pristup zajedničkom bazenu. Dvije kupaonice renovirane su u modernom dizajnu, što upućuje na nedavne nadogradnje. U spavaćim sobama nalaze se ugradbeni ormari. Kuća ima dvostruko staklo zbog izolacije i udobnosti. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pridonosi nastanjivosti tijekom cijele godine. Zbog orijentacije na istok i zapad nekretnina ima prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Interijer je nenamješten, što omogućuje osobne dekorativne izbore.
Tražena cijena za ovu dvojnu kuću u Nueva Andalucíji kreće se od €625.000. Nekretnina sa 4 spavaće sobe i 215 m² stambenog prostora već je dovršena i dostupna. Ovakav dom, smješten u naselju blizu sadržaja i plaže, pripada određenom cjenovnom rangu na Costa del Sol. Regija ima aktivno tržište nekretnina s 4.743 transakcije, što upućuje na trajni interes. S obzirom na godinu izgradnje (1991.) i značajke poput zajedničkog bazena, cijenu se može smatrati reprezentativnom za postojeće nekretnine u ovom segmentu i lokaciji.
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, nudi uređeno stambeno okruženje unutar dinamične Coste del Sol. Ova dvojna kuća nalazi se u urbanoj zoni, što znači da su svakodnevne potrebe poput supermarketa (353 m) i ljekarne (64 m) na pješačkoj udaljenosti. Blizina obale, s plažom Playa de Puerto Banús na svega 301 metar, značajan je aspekt svakodnevnog života. Pristup 10 linija javnog prijevoza s 50 obližnjih stajališta upućuje na razumne opcije javnog prijevoza. Lokacija na 10 metara nadmorske visine i orijentacija istok-zapad utječu na dnevno svjetlo i temperaturu u domu. Ova kombinacija stvara okruženje u kojem se urbane pogodnosti susreću s blizinom obale, pogodno za stanovnike koji cijene i funkcionalnost i aktivan životni stil.
Nueva Andalucía kod Marbelle nudi živahno urbano okruženje usredotočeno na sadržaje i rekreaciju. Kuća se nalazi 10 metara nadmorske visine, što pridonosi lokalnoj mikroklimi. Neposrednu okolinu karakterizira velika koncentracija restorana (69 u krugu od 2 km) i drugih sadržaja poput banaka i kafića. Blizina mora je značajna, s plažom Playa de Puerto Banús na svega 301 metar i drugim plažama u nekoliko kilometara. Ljubitelji golfa imaju brojne mogućnosti, s igralištima poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) u blizini. Prisutnost 41 osnovne škole i 28 srednjih škola upućuje na okruženje pogodno za obitelji. Medijalni prihod pokrajine od €16.450 pruža kontekst gospodarskog profila područja.
Lokacija ove dvojne kuće u Nueva Andalucíji smješta je u središte Coste del Sol. Blizina Puerto Banúsa, poznatog po marini i ekskluzivnoj atmosferi, izravna je posljedica njezina položaja. Karta prikazuje urbanu strukturu okoline s velikom gustoćom sadržaja i rekreacijskih objekata poput golf igrališta i plaža.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova dvojna kuća smještena je u Nueva Andalucíji, četvrti Marbelle, u pokrajini Málaga. Projekt se nalazi na južnoj obali Španjolske, u području poznatom kao Costa del Sol. Blizina Marbelle (7 km) i pokrajinskog središta Málage (54 km) smješta ga u regiju sa značajnim urbanim središtima i infrastrukturom. I drugi veći gradovi poput Algecirasa (59 km) nalaze se na razumnoj udaljenosti. Središnji položaj u Andaluziji omogućuje pristup raznolikim kraolicima regije, od obalnih područja do unutrašnjosti.
Dostupnost iz ove dvojne kuće u Nueva Andalucíji je povoljna. Plaže poput Playa de Puerto Banús udaljene su svega 301 metar. Druge obalne dionice poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su na malim udaljenostima. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se približno 45 km zračne linije, čime je osigurana međunarodna povezanost. Za svakodnevne kupnje supermarket je 353 metra dalje, a bolnica 1,9 km. Regija je vrhunska destinacija za golfere, s nekoliko igrališta, uključujući Golf Los Naranjos na 2,0 km. Javni prijevoz dostupan je putem 10 autobusnih linija i 50 stajališta u okolini. Dostupnost automobilom je dobra, s raznim sadržajima u krugu od nekoliko kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji, dijelu Coste del Sol, karakterizirana je blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Područje uživa obilje sunca, s povijesnim prosjekom od 3.856 sati godišnje, što omogućuje dugu kupališnu sezonu od 6 mjeseci u kojoj temperature vode u pravilu prelaze 20 °C. Nadmorska visina od 10 metara i blagi nagib od 0,2 % prema plaži pridonose ugodnoj mikroklimi bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Prosječne se temperature kreću između 12 °C i 26 °C tijekom godine, što pogoduje ugodnom životnom okruženju za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Nueva Andalucíje nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Playa de Puerto Banús, najbliža plaža, udaljena je svega 301 metar. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Iako podaci ne navode plaže s plavom zastavom u neposrednoj blizini, obala nudi dovoljno prostora za opuštanje i vodene sportove. Ljubitelji golfa imaju brojne izbore, s igralištima poput Golf Los Naranjos na oko 2,0 km. Sportski objekti, uključujući Polideportivo San Pedro (2,9 km), nude mogućnosti za tjelesnu aktivnost.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ova dvojna kuća u Nueva Andalucíji pozicionira se u određenom segmentu tržišta Coste del Sol prema cijeni i vrsti nekretnine. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), koji su znatno povoljniji i mogu predstavljati novogradnje ili manje domove, ova se nekretnina nalazi u višem cjenovnom rangu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €269.000) također pripada nižoj kategoriji. Cijena od €625.000 za 215 m² stambenog prostora u Nueva Andalucíji, prestižnoj lokaciji blizu Marbelle, više je u skladu s ponudom postojećih domova u uređenijim i središnjijim područjima, gdje blizina sadržaja, plaža i golf igrališta utječe na vrijednost. Regija Marbelle karakterizira stabilna potražnja i širi raspon cijena, posebno za nekretnine izravno povezane s obalom i golf infrastrukturom. Ova kuća nudi 4 spavaće sobe, čime daje više prostora od mnogih stanova ili manjih vila u nižim cjenovnim razredima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
