يقدم هذا المنزل شبه المستقل في نويفا أندالوسيا، مالقة، مساحة معيشة تبلغ 215 م² وهو مكتمل بالفعل. يقع في مجمع سكني مغلق راسخ، ويجمع بين هدوء البيئة السكنية وقرب المرافق الحضرية. بُني العقار في عام 1991 ويضم 4 غرف نوم وحمّامين. وبسعر يبدأ من 625,000 يورو، يمثل خيارًا للمشترين الباحثين عن منزل ذي طابع مميز في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. يمنحه ارتفاعه بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتوجّهه من الشرق إلى الغرب ظروف معيشة محددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تابعة لماربيا، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربه المباشر من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، سمة مميزة له. يوازن الموقع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري.
بفضل 4 غرف نوم وحمّامين، يناسب هذا المنزل العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. وتلبي جودة المسبح المشترك والحدائق جيدة الصيانة الرغبة في الاسترخاء والعيش في الهواء الطلق. يعزز التصميم، الذي يتضمن مطبخًا منفصلاً ومنطقة معيشة وطعام واسعة، حياة عملية ووظيفية.
اكتمل بناء العقار في عام 1991، مما يدل على أنه بناء قائم. وهذا يعني أن الهيكل والتركيبات الرئيسية تعمل بالفعل. لا يوجد مشروع جديد مرتبط بمراحل بناء أو تواريخ إنجاز مستقبلية؛ فالمنزل متاح فورًا للسكن أو لمزيد من التعديلات.
هذا العقار منزل قائم منذ عام 1991، مما يعني أنه لن يتميز بأحدث معايير البناء أو شهادات كفاءة الطاقة الخاصة بالإنشاءات الحديثة. يُباع المنزل غير مفروش، مما يمنح المشتري حرية تأثيثه حسب ذوقه. لا يحتوي على مسبح خاص، بل مسبح مشترك فقط.
Ref: VL092586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يناسب هذا المنزل في نويفا أندالوسيا المشترين الباحثين عن عقار قائم في بيئة حضرية راسخة على كوستا ديل سول. بفضل 4 غرف نوم والقرب من مرافق مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (64 م)، فهو مناسب للعائلات أو من يحتاجون إلى مساحة وراحة. سيقدّر محبو الشواطئ المسافة البالغة 301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس. وسيجد عشاق الجولف ملاعب متعددة على بعد 2-3 كيلومترات. بُني المنزل في عام 1991، ويوفر أساسًا متينًا لمن يرغبون في تكييف منزل قائم مع تفضيلاتهم بدلاً من البناء الجديد. يقع ضمن مجمع من 10 منازل مع مسبح مشترك، وهو أمر يجذب من يبحثون عن الشعور بالجماعة دون عبء صيانة مسبح خاص. إنه خيار لمن يريدون تجربة كوستا ديل سول بعيدًا عن أكثر المناطق السياحية ازدحامًا، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
بُني العقار في عام 1991، ويتميز بتشطيبات نموذجية لتلك الحقبة، بما في ذلك أرضيات رخامية في بعض المناطق وأرضيات باركيه في غرفة المعيشة. المطبخ شبه مجهز ويوفر وصولًا مباشرًا إلى المسبح المشترك. جُدّد الحمّامان بتصميم عصري، مما يدل على ترقيات حديثة. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم. يحتوي المنزل على نوافذ زجاج مزدوج للعزل والراحة. ويسهم وجود تكييف بارد وحار في صلاحيته للسكن على مدار العام. وبفضل التوجّه شرقًا وغربًا، يستفيد العقار من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. الداخل غير مفروش، مما يسمح بخيارات الديكور الشخصية.
يبدأ السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل في نويفا أندالوسيا من 625,000 يورو. العقار، الذي يضم 4 غرف نوم ومساحة معيشة 215 م²، مكتمل ومتاح بالفعل. يقع هذا النوع من المنازل، الواقع في مجمع سكني مغلق قريب من المرافق والشاطئ، ضمن شريحة سعرية محددة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بسوق عقاري نشط مع 4,743 عملية بيع، مما يدل على اهتمام مستمر. وبالنظر إلى سنة البناء (1991) ومميزاته مثل المسبح المشترك، يمكن اعتبار التسعير ممثلًا للعقارات القائمة في هذه الشريحة والموقع.
توفر نويفا أندالوسيا، الواقعة غرب ماربيا، بيئة سكنية راسخة ضمن كوستا ديل سول الديناميكية. يقع هذا المنزل شبه المستقل في منطقة حضرية، أي أن الاحتياجات اليومية مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (64 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربه من الساحل، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، جانب مهم من تجربة الحياة اليومية. ويشير توفر 10 خطوط نقل عام مع 50 موقفًا قريبًا إلى خيارات معقولة للنقل العام. يؤثر ارتفاع الموقع بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر والتوجّه من الشرق إلى الغرب على الإضاءة ودرجة الحرارة اليومية داخل المنزل. يخلق هذا المزيج بيئة تلتقي فيها وسائل الراحة الحضرية بالقرب من الساحل، تناسب المقيمين الذين يقدّرون الوظيفية ونمط الحياة النشط معًا.
توفر نويفا أندالوسيا، بالقرب من ماربيا، بيئة حضرية نابضة تركز على المرافق والترفيه. يقع المنزل على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في المناخ المحلي. تتميز المنطقة المجاورة مباشرة بتركيز عالٍ من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم) ومرافق أخرى مثل البنوك والمقاهي. وقربه من البحر ميزة كبيرة، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشواطئ أخرى ضمن بضعة كيلومترات. لدى عشاق الجولف خيارات عديدة، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) بالقرب. وتشير جودة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية إلى بيئة مناسبة للعائلات. يوفر متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو سياقًا للملامح الاقتصادية للمنطقة.
يضع موقع هذا المنزل شبه المستقل في نويفا أندالوسيا المنزلَ في موقع مركزي على كوستا ديل سول. وقربه من بويرتو بانوس، المشهور بمارينا وأجوائه الحصرية، نتيجة مباشرة لموقعه. توضح الخريطة البنية الحضرية للمحيط، التي تتميز بكثافة عالية من المرافق ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل شبه المستقل في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تابعة لماربيا، ضمن مقاطعة مالقة. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في منطقة تعرف بكوستا ديل سول. يضعه قربه من ماربيا (7 كم) وعاصمة المقاطعة مالقة (54 كم) ضمن منطقة تضم مراكز حضرية وبنية تحتية كبيرة. مدن رئيسية أخرى مثل Algeciras (59 كم) ضمن مسافة سفر معقولة أيضًا. يوفر هذا الموقع المركزي ضمن الأندلس الوصول إلى المناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة، من المناطق الساحلية إلى المناطق الداخلية.
إمكانية الوصول من هذا المنزل شبه المستقل في نويفا أندالوسيا مواتية. شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. وشواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) ضمن مسافات قصيرة أيضًا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كم تقريبًا بخط مستقيم، مما يضمن الاتصال الدولي. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد 353 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم. المنطقة وجهة رئيسية للاعبي الجولف، مع عدة ملاعب بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. النقل العام متاح عبر 10 خطوط حافلات و50 موقفًا في الجوار. الوصول بالسيارة جيد، مع مرافق متنوعة ضمن بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، بمتوسط تاريخي يبلغ 3,856 ساعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل مدته 6 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يسهم ارتفاع الموقع بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر وميله اللطيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ في مناخ محلي مريح دون ظواهر جوية متطرفة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يعزز بيئة معيشية ممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من نويفا أندالوسيا فرصًا ترفيهية متنوعة. بلايا دي بويرتو بانوس، أقرب شاطئ، يقع على بعد 301 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) سهلة الوصول أيضًا. وبينما لا تحدد البيانات شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار المباشر، يوفر الساحل مساحة وافرة للاسترخاء والرياضات المائية. لدى عشاق الجولف خيارات عديدة، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم تقريبًا. توفر المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro (2.9 كم)، خيارات للنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
يتموضع هذا المنزل شبه المستقل في نويفا أندالوسيا ضمن شريحة محددة من سوق كوستا ديل سول من حيث السعر ونوع العقار. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، وهي أقل سعرًا بشكل كبير وقد تمثل مشاريع جديدة أو منازل أصغر، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى. كذلك يقع Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269,000 يورو) في فئة أدنى. وسعر 625,000 يورو مقابل 215 م² من مساحة المعيشة في نويفا أندالوسيا، موقع مرموق بالقرب من ماربيا، يتماشى أكثر مع عروض المنازل القائمة في المناطق الأكثر رسوخًا ومركزية، حيث يؤثر القرب من المرافق والشواطئ وملاعب الجولف على القيمة. تتميز منطقة ماربيا بطلب مستقر ونطاق سعري أوسع، لا سيما للعقارات المرتبطة مباشرة بالساحل وبنية الجولف التحتية. يقدم هذا المنزل تحديدًا 4 غرف نوم، مما يوفر مساحة أكبر من العديد من الشقق أو الفيلات الأصغر في الفئات السعرية الأدنى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
