Dette dobbelthus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder et boligareal på 215 m² og er allerede færdigbygget. Beliggende i et veletableret boligområde kombinerer det roen i et beboelseskvarter med nærheden til byens faciliteter. Boligen blev bygget i 1991 og har 4 soveværelser og 2 badeværelser. Med en pris fra €625.000 er det en mulighed for købere, der søger et karakterfuldt hjem i en efterspurgt region på Costa del Sol. Beliggenheden 10 meter over havets overflade og den øst-vestlige orientering giver særlige boforhold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, en bydel i Marbella, ligger dette hus i et bymæssigt miljø med faciliteter i gåafstand. Den umiddelbare nærhed til kysten, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, er et definerende træk. Beliggenheden skaber balance mellem boligro og bynær adgang.
Med 4 soveværelser og 2 badeværelser egner dette hus sig til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller hobbyer. Tilstedeværelsen af en fælles pool og velholdte haver imødekommer ønsket om afslapning og liv i det fri. Indretningen med et separat køkken og en rummelig spisestue/stue fremmer et funktionelt liv.
Boligen blev færdiggjort i 1991, hvilket viser, at det er en eksisterende bygning. Det betyder, at strukturen og de vigtigste installationer allerede er i drift. Der er ikke tale om et nybyggeri med tilhørende byggefaser eller fremtidige færdiggørelsesdatoer; huset er straks til rådighed for indflytning eller videre ombygning.
Denne bolig er et eksisterende hjem fra 1991, hvilket betyder, at den ikke har de nyeste bygningsstandarder eller energimærker som samtidens nybyggeri. Huset sælges umøbleret, hvilket giver køberen frihed til at indrette det efter egen smag. Den har ikke privat pool, kun en fælles pool.
Ref: VL092586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette hus i Nueva Andalucía kan egne sig til købere, der søger en eksisterende bolig i et veletableret bymiljø på Costa del Sol. Med 4 soveværelser og nærhed til faciliteter som et supermarked (353 m) og et apotek (64 m) egner det sig til familier eller dem, der har brug for plads og bekvemmelighed. Strandelskere vil værdsætte afstanden på 301 meter til Playa de Puerto Banús. Golfentusiaster finder flere baner inden for 2-3 kilometer. Bygget i 1991 giver huset et solidt fundament for dem, der ønsker at tilpasse en eksisterende bolig til deres præferencer frem for et nybyggeri. Beliggenheden i et fællesskab på 10 hjem med delt pool appellerer til dem, der søger fællesskabsfølelse uden byrden ved vedligeholdelse af privat pool. Det er en mulighed for dem, der ønsker at opleve Costa del Sol uden for de travleste turistcentre, men med alle faciliteter inden for nem rækkevidde.
Bygget i 1991 har boligen en finish, der er typisk for sin tid, herunder marmorgulve i nogle områder og parketgulv i stuen. Køkkenet er beskrevet som halvt udstyret og tilbyder direkte adgang til den fælles pool. De to badeværelser er renoveret med moderne design, hvilket viser nylige opgraderinger. Indbyggede skabe findes i soveværelserne. Huset er udstyret med dobbeltglas til isolering og komfort. Tilstedeværelsen af aircondition (varme/køling) bidrager til beboelighed hele året. Med øst- og vestvendte sider får boligen naturligt lys hele dagen. Interiøret er umøbleret, hvilket giver mulighed for personlige indretningsvalg.
Udbudsprisen for dette dobbelthus i Nueva Andalucía starter ved €625.000. Boligen med 4 soveværelser og 215 m² boligareal er allerede færdigbygget og tilgængelig. Denne type bolig, beliggende i et boligområde tæt på faciliteter og stranden, hører hjemme i et bestemt prisinterval på Costa del Sol. Regionen har et aktivt ejendomsmarked med 4.743 handler, hvilket viser vedvarende interesse. Med hensyn til byggeåret (1991) og faciliteter som en fælles pool kan prisen betragtes som repræsentativ for eksisterende boliger i dette segment og denne beliggenhed.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et veletableret beboelsesmiljø i det dynamiske Costa del Sol. Dette dobbelthus ligger i en byzone, hvilket betyder, at dagligdags fornødenheder som et supermarked (353 m) og et apotek (64 m) er inden for gåafstand. Nærheden til kysten, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk, er et væsentligt aspekt af hverdagslivet. Adgang til 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tyder på rimelige muligheder for offentlig transport. Beliggenheden 10 meter over havets overflade og den øst-vestlige orientering påvirker det daglige lys og temperaturen i hjemmet. Denne kombination skaber et miljø, hvor byens bekvemmeligheder møder nærheden til kysten, velegnet til beboere, der værdsætter både funktionalitet og en aktiv livsstil.
Nueva Andalucía nær Marbella tilbyder et levende bymiljø med fokus på faciliteter og rekreation. Huset ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det lokale mikroklima. Nærområdet er kendetegnet ved en høj koncentration af restauranter (69 inden for 2 km) og andre faciliteter som banker og caféer. Nærheden til havet er betydningsfuld, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk og andre strande inden for få kilometer. Golfentusiaster har adskillige muligheder med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Tilstedeværelsen af 41 grundskoler og 28 sekundarskoler viser et miljø, der egner sig til familier. Den provinsielle medianindkomst på €16.450 giver kontekst for områdets økonomiske profil.
Beliggenheden af dette dobbelthus i Nueva Andalucía placerer det centralt på Costa del Sol. Nærheden til Puerto Banús, kendt for sin lystbådehavn og eksklusive atmosfære, er en direkte konsekvens af placeringen. Kortet viser bystrukturen i omgivelserne med en høj tæthed af faciliteter og rekreative anlæg som golfbaner og strande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette dobbelthus ligger i Nueva Andalucía, en bydel i Marbella, i provinsen Málaga. Projektet ligger på Spaniens sydkyst, et område kendt som Costa del Sol. Nærheden til Marbella (7 km) og provinsens hovedstad Málaga (54 km) placerer det i en region med betydelige bycentre og infrastruktur. Andre større byer som Algeciras (59 km) ligger også inden for rimelig køreafstand. Denne centrale placering i Andalusien giver adgang til regionens varierede landskaber, fra kystområder til inlandet.
Tilgængeligheden fra dette dobbelthus i Nueva Andalucía er gunstig. Strande som Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter væk. Andre kyststrækninger som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger også på kort afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km væk i fugleflugt og sikrer international forbindelse. Til daglig indkøb ligger et supermarked 353 meter væk, og et hospital ligger 1,9 km væk. Regionen er en førsteklasses destination for golfere med flere baner, herunder Golf Los Naranjos på 2,0 km. Offentlig transport er tilgængelig via 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Biladgang er god, med forskellige faciliteter inden for få kilometer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, en del af Costa del Sol, er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder rigeligt solskin med en historisk gennemsnit på 3.856 timer om året, hvilket understøtter en lang badesæson på 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Beliggenheden 10 meter over havets overflade og en let hældning på 0,2% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstremt vejr. Gennemsnitstemperaturerne ligger mellem 12°C og 26°C hele året, hvilket fremmer et behageligt livsmiljø for udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Nueva Andalucía tilbyder forskellige rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, den nærmeste strand, ligger blot 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Selvom dataene ikke angiver Blå Flag-strande i den umiddelbare nærhed, giver kystlinjen rigelig plads til afslapning og vandsport. Golfentusiaster har adskillige valgmuligheder med baner som Golf Los Naranjos cirka 2,0 km væk. Sportsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km), tilbyder muligheder for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Dette dobbelthus i Nueva Andalucía placerer sig i et bestemt segment af markedet på Costa del Sol hvad angår pris og boligtype. Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), som er betydeligt lavere prissat og kan repræsentere nybyggeri eller mindre boliger, ligger denne bolig i et højere prisinterval. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) ligger også i en lavere kategori. Prisen på €625.000 for 215 m² boligareal i Nueva Andalucía, en prestigefyldt beliggenhed nær Marbella, stemmer bedre med udbuddet af eksisterende boliger i mere etablerede og centrale områder, hvor nærhed til faciliteter, strande og golfbaner påvirker værdien. Regionen Marbella er kendetegnet ved stabil efterspørgsel og et bredere prisinterval, især for boliger direkte knyttet til kysten og golfinfrastrukturen. Dette hus tilbyder 4 soveværelser og giver dermed mere plads end mange lejligheder eller mindre villaer i de lavere prisintervaller.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
