Cette maison jumelée à Nueva Andalucía, Málaga, offre une surface habitable de 215 m² et est déjà achevée. Située dans une résidence sécurisée établie, elle allie la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités urbaines. Le bien immobilier a été construit en 1991 et compte 4 chambres et 2 salles de bains. Avec un prix à partir de 625 000 €, elle constitue une option pour les acheteurs en quête d'une habitation pleine de caractère dans une région recherchée de la Costa del Sol. Son altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et son orientation est-ouest offrent des conditions de vie spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella, cette maison se trouve dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec la côte, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, est une caractéristique déterminante. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette maison convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour recevoir des invités ou pratiquer des loisirs. La présence d'une piscine commune et de jardins bien entretenus répond au désir de détente et de vie en plein air. L'agencement, avec une cuisine séparée et un spacieux salon-salle à manger, favorise une vie fonctionnelle.
Le bien immobilier a été achevé en 1991, ce qui indique qu'il s'agit d'une construction existante. Cela signifie que la structure et les principales installations sont déjà opérationnelles. Il n'y a pas de programme neuf avec des phases de construction ou des dates d'achèvement futures ; la maison est immédiatement disponible pour être habitée ou modifiée davantage.
Ce bien immobilier est une habitation existante de 1991, ce qui signifie qu'elle ne présente pas les dernières normes de construction ni les labels d'efficacité énergétique des constructions neuves contemporaines. La maison est vendue non meublée, offrant à l'acheteur la liberté de l'aménager à son goût. Elle ne dispose pas d'une piscine privée, seulement d'une piscine commune.
Ref: VL092586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison à Nueva Andalucía pourrait convenir aux acheteurs recherchant un bien immobilier existant dans un cadre urbain établi sur la Costa del Sol. Avec ses 4 chambres et sa proximité avec des commodités comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m), elle convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace et de commodité. Les amoureux de la plage apprécieront la distance de 301 mètres jusqu'à la Playa de Puerto Banús. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 2-3 kilomètres. Construite en 1991, la maison offre une base solide pour ceux qui souhaitent adapter une habitation existante à leurs préférences, plutôt qu'une construction neuve. Son emplacement au sein d'une communauté de 10 maisons avec une piscine partagée séduit ceux qui recherchent un sentiment de communauté sans le fardeau de l'entretien d'une piscine privée. C'est une option pour ceux qui veulent découvrir la Costa del Sol à l'écart des zones touristiques les plus animées, tout en gardant toutes les installations facilement accessibles.
Construite en 1991, la maison présente des finitions typiques de son époque, dont du sol en marbre dans certaines pièces et du parquet dans le salon. La cuisine est décrite comme semi-équipée et offre un accès direct à la piscine commune. Les deux salles de bains ont été rénovées avec un design moderne, ce qui indique des améliorations récentes. Des placards intégrés sont présents dans les chambres. La maison est équipée de double vitrage pour l'isolation et le confort. La présence d'une climatisation réversible contribue à son habitabilité toute l'année. Avec des orientations est et ouest, le bien bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur est non meublé, permettant des choix de décoration personnels.
Le prix demandé pour cette maison jumelée à Nueva Andalucía débute à 625 000 €. Le bien immobilier, comptant 4 chambres et 215 m² de surface habitable, est déjà achevé et disponible. Ce type d'habitation, située dans une urbanisation proche des commodités et de la plage, se situe dans une fourchette de prix spécifique sur la Costa del Sol. La région possède un marché immobilier actif avec 4 743 transactions, ce qui témoigne d'un intérêt soutenu. Compte tenu de l'année de construction (1991) et de ses caractéristiques, comme une piscine commune, le prix peut être considéré comme représentatif des biens existants dans ce segment et à cet emplacement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement résidentiel établi au sein de la dynamique Costa del Sol. Cette maison jumelée est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Sa proximité avec la côte, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, constitue un aspect important de l'expérience de vie quotidienne. L'accès à 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité suggère des options de transport en commun raisonnables. La position à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation est-ouest influencent la lumière et la température quotidiennes au sein de la maison. Cette combinaison crée un environnement où les commodités urbaines rencontrent la proximité du littoral, convenant aux résidents qui apprécient à la fois la fonctionnalité et un mode de vie actif.
Nueva Andalucía, près de Marbella, offre un environnement urbain animé axé sur les commodités et les loisirs. La maison est située à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue au microclimat local. Les environs immédiats se caractérisent par une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et d'autres installations comme des banques et des cafés. Sa proximité avec la mer est importante, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, et d'autres plages à quelques kilomètres. Les passionnés de golf disposent de nombreuses options, avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. La présence de 41 écoles primaires et de 28 écoles secondaires indique un environnement adapté aux familles. Le revenu médian provincial de 16 450 € donne un aperçu du profil économique de la région.
L'emplacement de cette maison jumelée à Nueva Andalucía la place au centre de la Costa del Sol. Sa proximité avec Puerto Banús, réputé pour son port de plaisance et son atmosphère exclusive, est une conséquence directe de son positionnement. La carte illustre la structure urbaine des environs, avec une forte densité de commodités et d'installations récréatives comme des parcours de golf et des plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison jumelée est située à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella, dans la province de Málaga. Le projet se trouve sur la côte sud de l'Espagne, une région connue sous le nom de Costa del Sol. Sa proximité avec Marbella (7 km) et la capitale provinciale Málaga (54 km) la place dans une région disposant de centres urbains et d'infrastructures importants. D'autres grandes villes comme Algeciras (59 km) sont également à une distance de trajet raisonnable. Cette position centrale au sein de l'Andalousie donne accès aux paysages variés de la région, des zones côtières aux terres intérieures.
L'accessibilité depuis cette maison jumelée à Nueva Andalucía est favorable. Des plages comme la Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres. D'autres tronçons côtiers comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à courte distance. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, garantissant une connectivité internationale. Pour les achats quotidiens, un supermarché se situe à 353 mètres et un hôpital à 1,9 km. La région est une destination de choix pour les golfeurs, avec plusieurs parcours dont Golf Los Naranjos à 2,0 km. Les transports en commun sont disponibles via 10 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs. L'accessibilité en voiture est bonne, avec diverses commodités à quelques kilomètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, favorisant une longue saison de baignade de 6 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Son altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 0,2 % vers la plage contribuent à un microclimat confortable sans conditions météorologiques extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12 °C et 26 °C tout au long de l'année, favorisant un cadre de vie agréable pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Nueva Andalucía offre des possibilités récréatives variées. La Playa de Puerto Banús, la plage la plus proche, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Bien que les données ne précisent pas la présence de plages au Pavillon Bleu dans les environs immédiats, le littoral offre amplement d'espace pour la détente et les sports nautiques. Les passionnés de golf disposent de nombreux choix, avec des parcours comme Golf Los Naranjos situé à environ 2,0 km. Des installations sportives, dont le Polideportivo San Pedro (2,9 km), offrent des options d'activité physique.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Cette maison jumelée à Nueva Andalucía se positionne dans un segment spécifique du marché de la Costa del Sol en termes de prix et de type de bien immobilier. Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), qui sont nettement moins chers et peuvent représenter des constructions neuves ou des habitations plus petites, ce bien se situe dans une tranche de prix supérieure. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) fait également partie d'une catégorie inférieure. Le prix de 625 000 € pour 215 m² de surface habitable à Nueva Andalucía, un emplacement prestigieux près de Marbella, correspond davantage à l'offre de logements existants dans des zones plus établies et centrales, où la proximité des commodités, des plages et des parcours de golf influence la valeur. La région de Marbella se caractérise par une demande stable et une fourchette de prix plus large, notamment pour les biens directement liés au littoral et aux infrastructures de golf. Cette maison offre 4 chambres, offrant ainsi plus d'espace que de nombreux appartements ou villas plus petites des gammes de prix inférieures.
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