Questa villetta bifamiliare a Nueva Andalucía, Málaga, offre una superficie abitabile di 215 m² ed è già completata. Situata in una urbanizzazione consolidata, combina la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza ai servizi urbani. L'immobile è stato costruito nel 1991 e dispone di 4 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €625.000, rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una casa piena di carattere in una regione ambita della Costa del Sol. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e l'orientamento est-ovest offrono condizioni abitative specifiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, un quartiere di Marbella, questa casa si trova in un contesto urbano con servizi a pochi passi. La sua immediata vicinanza alla costa, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús, è una caratteristica distintiva. La posizione trova un equilibrio tra quiete residenziale e accessibilità urbana.
Con 4 camere da letto e 2 bagni, questa casa è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di spazio extra per ospiti o hobby. La presenza di una piscina condominiale e di giardini ben curati soddisfa il desiderio di relax e vita all'aperto. La disposizione, con una cucina separata e un ampio soggiorno-pranzo, favorisce una vita funzionale.
L'immobile è stato completato nel 1991, il che indica che si tratta di una costruzione esistente. Ciò significa che la struttura e gli impianti principali sono già operativi. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione con fasi edilizie o date di completamento future; la casa è immediatamente disponibile per l'occupazione o per ulteriori modifiche.
Questo immobile è una casa esistente del 1991, il che significa che non presenta gli ultimi standard edilizi o le certificazioni energetiche delle costruzioni contemporanee. La casa è venduta non arredata, offrendo all'acquirente la libertà di arredarla secondo i propri gusti. Non dispone di una piscina privata, ma solo di una piscina condominiale.
Ref: VL092586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a Nueva Andalucía potrebbe adattarsi ad acquirenti alla ricerca di un immobile esistente in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e la vicinanza a servizi come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di spazio e comodità. Gli amanti della spiaggia apprezzeranno la distanza di 301 metri da Playa de Puerto Banús. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro 2-3 chilometri. Costruita nel 1991, la casa offre una base solida per chi desidera adattare una casa esistente alle proprie preferenze, anziché optare per una nuova costruzione. La sua posizione all'interno di una comunità di 10 abitazioni con piscina condivisa attrae chi cerca un senso di comunità senza l'onere della manutenzione di una piscina privata. È un'opzione per chi vuole vivere la Costa del Sol lontano dai poli turistici più frenetici, ma con tutti i servizi facilmente accessibili.
Costruita nel 1991, la casa presenta finiture tipiche dell'epoca, tra cui pavimenti in marmo in alcune zone e parquet nel soggiorno. La cucina è descritta come semiattrezzata e offre accesso diretto alla piscina condominiale. I due bagni sono stati ristrutturati con un design moderno, a indicare aggiornamenti recenti. Nelle camere da letto sono presenti armadi a muro. La casa è dotata di doppio vetro per l'isolamento e il comfort. La presenza di aria condizionata caldo/freddo contribuisce all'abitabilità tutto l'anno. Con esposizioni a est e a ovest, l'immobile beneficia della luce naturale durante tutto il giorno. L'interno non è arredato, permettendo scelte di arredamento personalizzate.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare a Nueva Andalucía parte da €625.000. L'immobile, con 4 camere da letto e 215 m² di superficie abitabile, è già completato e disponibile. Questo tipo di casa, situata in una urbanizzazione vicina ai servizi e alla spiaggia, rientra in una fascia di prezzo specifica della Costa del Sol. La regione vanta un mercato immobiliare attivo con 4.743 transazioni, a indicare un interesse costante. Considerando l'anno di costruzione (1991) e le sue caratteristiche, come una piscina condominiale, il prezzo può essere considerato rappresentativo per gli immobili esistenti in questo segmento e in questa posizione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente residenziale consolidato nella dinamica Costa del Sol. Questa villetta bifamiliare si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono a pochi passi. La vicinanza alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, è un aspetto significativo della vita quotidiana. L'accesso a 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze suggerisce buone opzioni di trasporto pubblico. La posizione a 10 metri sul livello del mare e l'orientamento est-ovest influenzano la luce e la temperatura quotidiane all'interno della casa. Questa combinazione crea un ambiente in cui i comfort urbani si incontrano con la vicinanza alla costa, adatto a residenti che apprezzano sia la funzionalità che uno stile di vita attivo.
Nueva Andalucía, vicino a Marbella, offre un vivace ambiente urbano orientato ai servizi e al tempo libero. La casa è situata a 10 metri sul livello del mare, contribuendo al microclima locale. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da un'alta concentrazione di ristoranti (69 entro 2 km) e altre strutture come banche e caffè. La vicinanza al mare è significativa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e altre spiagge entro pochi chilometri. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie indica un ambiente adatto alle famiglie. Il reddito mediano provinciale di €16.450 fornisce un contesto del profilo economico della zona.
La posizione di questa villetta bifamiliare a Nueva Andalucía la colloca in modo centrale sulla Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús, rinomato per il suo porto turistico e l'atmosfera esclusiva, è una conseguenza diretta del suo posizionamento. La mappa illustra la struttura urbana dei dintorni, con un'alta densità di servizi e strutture ricreative come campi da golf e spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villetta bifamiliare è situata a Nueva Andalucía, un quartiere di Marbella, nella provincia di Málaga. L'immobile si trova sulla costa meridionale della Spagna, un'area nota come Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (7 km) e al capoluogo provinciale Málaga (54 km) lo colloca in una regione con importanti centri urbani e infrastrutture. Altre grandi città come Algeciras (59 km) sono anch'esse a una distanza di viaggio ragionevole. Questa posizione centrale all'interno dell'Andalusia consente di accedere ai paesaggi diversificati della regione, dalle zone costiere all'entroterra.
L'accessibilità da questa villetta bifamiliare a Nueva Andalucía è favorevole. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri. Altri tratti di costa come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'essi a brevi distanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 353 metri e un ospedale a 1,9 km. La regione è una destinazione privilegiata per i golfisti, con diversi campi tra cui Golf Los Naranjos a 2,0 km. Il trasporto pubblico è disponibile tramite 10 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze. L'accessibilità in auto è buona, con vari servizi entro pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía, parte della Costa del Sol, è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La zona gode di abbondante sole, con una media storica di 3.856 ore all'anno, che supporta una lunga stagione balneare di 6 mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e una lieve pendenza dello 0,2% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima confortevole senza condizioni meteorologiche estreme. Le temperature medie variano tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno, favorendo un ambiente di vita piacevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Nueva Andalucía offre diverse opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús, la spiaggia più vicina, è a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Sebbene i dati non specifichino spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, la costa offre ampio spazio per il relax e gli sport acquatici. Gli appassionati di golf hanno numerose scelte, con campi come Golf Los Naranjos situato a circa 2,0 km. Le strutture sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,9 km), offrono opzioni per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Questa villetta bifamiliare a Nueva Andalucía si posiziona in un segmento specifico del mercato della Costa del Sol per quanto riguarda prezzo e tipologia. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), decisamente più economici e che potrebbero rappresentare nuove costruzioni o case più piccole, questo immobile si colloca in una fascia di prezzo più alta. Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) rientra anch'esso in una categoria inferiore. Il prezzo di €625.000 per 215 m² di superficie abitabile a Nueva Andalucía, una località prestigiosa vicino a Marbella, è più in linea con l'offerta di case esistenti in zone più consolidate e centrali, dove la vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf influenza il valore. La regione di Marbella è caratterizzata da una domanda stabile e da una gamma di prezzi più ampia, in particolare per gli immobili direttamente legati alla costa e all'infrastruttura golfistica. Questa casa in particolare offre 4 camere da letto, garantendo più spazio rispetto a molti appartamenti o ville più piccole nelle fasce di prezzo inferiori.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
