Tento dvojdomek v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí obytnou plochu 215 m² a je již dokončen. Nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu a kombinuje klid obytného prostředí s blízkostí městského vybavení. Nemovitost byla postavena v roce 1991 a má 4 ložnice a 2 koupelny. S cenou od 625 000 € představuje volbu pro kupující hledající domov s charakterem ve vyhledávané oblasti Costa del Sol. Nadmořská výška 10 metrů a orientace východ, západ poskytují specifické podmínky bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v Nueva Andalucía, části Marbelle, v městském prostředí se zázemím v pěší dostupnosti. Jeho bezprostřední blízkost pobřeží, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, je jeho výraznou charakteristikou. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a městskou dostupností.
Se 4 ložnicemi a 2 koupelnami je tento dům vhodný pro rodiny nebo pro ty, kdo potřebují víc prostoru pro hosty či koníčky. Společný bazén a dobře udržované zahrady odpovídají přání odpočinku a venkovnímu bydlení. Dispozice se samostatnou kuchyní a prostorným obývacím jídelním prostorem podporují funkční bydlení.
Nemovitost byla dokončena v roce 1991, jde tedy o existující stavbu. To znamená, že konstrukce a hlavní instalace jsou již v provozu. Nejde o novostavbu s navazujícími stavebními fázemi ani budoucími termíny dokončení; dům je okamžitě k dispozici k nastěhování nebo další úpravě.
Tato nemovitost je starší dům z roku 1991, což znamená, že nebude mít nejnovější stavební standardy ani energetické štítky současných novostaveb. Dům se prodává nezařízený, což kupujícímu dává svobodu zařídit jej podle své chuti. Nemá vlastní bazén, jen společný.
Ref: VL092586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům v Nueva Andalucía může vyhovovat kupujícím hledajícím starší nemovitost v zastavěném městském prostředí na Costa del Sol. Se 4 ložnicemi a blízkostí zázemí jako supermarket (353 m) a lékárna (64 m) je vhodný pro rodiny nebo ty, kdo potřebují prostor a pohodlí. Milovníci pláží ocení vzdálenost 301 metrů k pláži Playa de Puerto Banús. Golfoví nadšenci najdou více hřišť do 2–3 kilometrů. Postaven v roce 1991, dům nabízí pevný základ pro ty, kdo chtějí přizpůsobit starší dům svým představám, nikoli novostavbu. Poloha v komunitě 10 domů se společným bazénem osloví ty, kdo hledají pocit společenství bez starostí o údržbu vlastního bazénu. Je to volba pro ty, kdo chtějí zažít Costa del Sol mimo nejrušnější turistická centra, ale se vším snadno dostupným zázemím.
Nemovitost postavená v roce 1991 má úpravy typické pro svou dobu, včetně mramorových podlah v některých prostorách a parket v obývacím pokoji. Kuchyně je popsána jako částečně vybavená a nabízí přímý přístup ke společnému bazénu. Obě koupelny byly renovovány v moderním designu, což svědčí o nedávných vylepšeních. V ložnicích jsou vestavěné skříně. Dům je vybaven dvojskly pro izolaci a komfort. Klimatizace s chlazením i topením přispívá k obyvatelnosti po celý rok. Orientace na východ a západ zajišťuje nemovitosti přirozené světlo po celý den. Interiér je nezařízený, což umožňuje osobní volbu zařízení.
Požadovaná cena tohoto dvojdomku v Nueva Andalucía začíná na 625 000 €. Nemovitost se 4 ložnicemi a 215 m² obytné plochy je již dokončená a dostupná. Tento typ domu v rezidenčním areálu blízko zázemí a pláže spadá do určité cenové kategorie na Costa del Sol. Region má aktivní trh nemovitostí s 4 743 transakcemi, což svědčí o trvalém zájmu. S ohledem na rok výstavby (1991) a vybavení, jako je společný bazén, lze cenu považovat za reprezentativní pro starší nemovitosti v tomto segmentu a lokalitě.
Nueva Andalucía, ležící západně od Marbelle, nabízí uzavřené rezidenční prostředí v rámci dynamické Costa del Sol. Tento dvojdomek se nachází v městské zóně, takže denní potřeby jako supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v pěší dostupnosti. Blízkost pobřeží s pláží Playa de Puerto Banús jen 301 metrů daleko je významným aspektem každodenního života. Dostupnost 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí naznačuje rozumné spojení. Poloha 10 metrů nad mořem a orientace východ, západ ovlivňují denní světlo a teplotu v domě. Tato kombinace vytváří prostředí, kde se městské pohodlí setkává s blízkostí pobřeží, vhodné pro obyvatele, kteří si cení jak funkčnosti, tak aktivního životního stylu.
Nueva Andalucía u Marbelle nabízí živé městské prostředí zaměřené na zázemí a rekreaci. Dům leží 10 metrů nad mořem, což přispívá k místnímu mikroklimatu. Bezprostřední okolí se vyznačuje vysokou koncentrací restaurací (69 do 2 km) a dalších zařízení jako banky a kavárny. Blízkost moře je významná, pláž Playa de Puerto Banús je jen 301 metrů daleko a další pláže do několika kilometrů. Golfoví nadšenci mají četné možnosti, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v okolí. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol naznačuje prostředí vhodné pro rodiny. Provinční medián příjmů 16 450 € poskytuje kontext ekonomického profilu oblasti.
Poloha tohoto dvojdomku v Nueva Andalucía ho řadí do centra Costa del Sol. Blízkost Puerto Banús, proslulého svou marínou a exkluzivní atmosférou, je přímým důsledkem jeho umístění. Mapa ilustruje městskou strukturu okolí s vysokou hustotou zázemí a rekreačních zařízení, jako jsou golfová hřiště a pláže.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dvojdomek se nachází v Nueva Andalucía, části Marbelle, v provincii Málaga. Projekt leží na jižním pobřeží Španělska, v oblasti známé jako Costa del Sol. Blízkost Marbelle (7 km) a provinčního hlavního města Málagy (54 km) ho řadí do regionu s významnými městskými centry a infrastrukturou. Další velká města jako Algeciras (59 km) jsou rovněž v rozumné cestovní vzdálenosti. Tato centrální poloha v Andalusii poskytuje přístup k rozmanitým krajinám regionu, od pobřežních oblastí po vnitrozemí.
Dostupnost z tohoto dvojdomku v Nueva Andalucía je příznivá. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou pouhých 301 metrů daleko. Další úseky pobřeží jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž v krátké vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje mezinárodní spojení. Pro každodenní nákupy je supermarket 353 metrů daleko a nemocnice 1,9 km. Region je prvořadou destinací pro golfisty, s několika hřišti včetně Golf Los Naranjos ve 2,0 km. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím 10 autobusových linek a 50 zastávek v okolí. Dostupnost autem je dobrá, s různým zázemím do několika kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía, části Costa del Sol, se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se těší hojnému slunci s historickým průměrem 3 856 hodin ročně, což podporuje dlouhou plaveckou sezónu 6 měsíců, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. Nadmořská výška 10 metrů a mírný sklon 0,2 % směrem k pláži přispívají k pohodlnému mikroklimatu bez extrémního počasí. Průměrné teploty se v průběhu roku pohybují mezi 12 °C a 26 °C, což vytváří příjemné prostředí pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Nueva Andalucía nabízí různorodé rekreační příležitosti. Playa de Puerto Banús, nejbližší pláž, je jen 301 metrů daleko. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Ačkoli data neuvádějí pláže s Modrou vlajkou v bezprostředním okolí, pobřeží poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a vodní sporty. Golfoví nadšenci mají četné možnosti, s hřišti jako Golf Los Naranjos přibližně 2,0 km daleko. Sportovní zařízení, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km), nabízejí možnosti fyzické aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Tento dvojdomek v Nueva Andalucía se v rámci trhu Costa del Sol řadí do určitého segmentu z hlediska ceny a typu nemovitosti. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), které jsou výrazně levnější a mohou představovat novostavby či menší domy, je tato nemovitost ve vyšší cenové kategorii. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) spadá rovněž do nižší kategorie. Cena 625 000 € za 215 m² obytné plochy v Nueva Andalucía, prestižní lokalitě u Marbelle, spíše odpovídá nabídce starších domů v živějších a centrálnějších oblastech, kde hodnotu ovlivňuje blízkost zázemí, pláží a golfových hřišť. Region Marbella se vyznačuje stabilní poptávkou a širším cenovým rozpětím, zejména u nemovitostí přímo navázaných na pobřeží a golfovou infrastrukturu. Tento dům nabízí 4 ložnice, tedy více prostoru než mnoho bytů či menších vil v nižších cenových relacích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
