Tento dvojdom v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka obytnú plochu 215 m² a je už dokončený. Nachádza sa v etablovanom rezidenčnom komplexe a spája pokojné bývanie v obytnej štvrti s blízkosťou mestských vybaveností. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1991 a má 4 spálne a 2 kúpeľne. S cenou od 625 000 € predstavuje možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s charmom vo vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Nadmorská výška 10 metrov a východo-západná orientácia vytvárajú špecifické podmienky na bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v Nueva Andalucía, štvrti Marbelli, v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Jeho bezprostredná blízkosť k pobrežiu, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, je určujúcou charakteristikou. Lokalita vyvažuje pokoj bývania s mestskou dostupnosťou.
S 4 spálňami a 2 kúpeľňami je tento dom vhodný pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí či koníčky. Prítomnosť spoločného bazéna a udržiavaných záhrad zodpovedá túžbe po oddychu a životu vonku. Dispozícia s oddelenou kuchyňou a priestrannou obývacou jedálňou podporuje funkčné bývanie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1991, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu. Konštrukcia a hlavné inštalácie sú už v prevádzke. Nejde o projekt novostavby so stavebnými fázami či budúcimi termínmi dokončenia; dom je okamžite k dispozícii na nasťahovanie alebo ďalšie úpravy.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom z roku 1991, čo znamená, že nespĺňa najnovšie stavebné normy ani energetické certifikáty súčasných novostavieb. Dom sa predáva nezariadený, čo kupujúcemu dáva slobodu zariadiť ho podľa vlastnej chute. Nemá súkromný bazén, len spoločný.
Ref: VL092586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom v Nueva Andalucía môže vyhovovať kupujúcim, ktorí hľadajú existujúcu nehnuteľnosť v etablovanom mestskom prostredí na Costa del Sol. S 4 spálňami a blízkosťou vybavenosti ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) je vhodný pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor a pohodlie. Milovníci pláží ocenia vzdialenosť 301 metrov k pláži Playa de Puerto Banús. Golfisti nájdu viacero ihrísk do 2-3 kilometrov. Postavený v roku 1991 poskytuje dom pevný základ pre tých, ktorí si želajú prispôsobiť existujúci dom svojim preferenciám, a nie novostavbu. Poloha v spoločenstve 10 domov so spoločným bazénom osloví tých, ktorí hľadajú pocit komunity bez záťaže údržby súkromného bazéna. Je to možnosť pre tých, ktorí chcú zažiť Costa del Sol mimo najrušnejších turistických centier, no so všetkou vybavenosťou ľahko dostupnou.
Postavená v roku 1991 má nehnuteľnosť úpravy typické pre svoju éru, vrátane mramorových podláh v niektorých priestoroch a parkiet v obývacej izbe. Kuchyňa je popísaná ako čiastočne vybavená a ponúka priamy prístup k spoločnému bazénu. Obe kúpeľne boli zrekonštruované s moderným dizajnom, čo naznačuje nedávne vylepšenia. V spálniach sa nachádzajú vstavané skrine. Dom je vybavený dvojitým zasklením pre izoláciu a komfort. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) prispieva k obývateľnosti po celý rok. Východná a západná orientácia zaisťujú domu prirodzené svetlo počas celého dňa. Interiér je nezariadený, čo umožňuje osobné voľby pri zariaďovaní.
Požadovaná cena za tento dvojdom v Nueva Andalucía začína na 625 000 €. Nehnuteľnosť s 4 spálňami a 215 m² obytnej plochy je už dokončená a dostupná. Tento typ domu v rezidenčnom komplexe blízko vybavenosti a pláže spadá do určitej cenovej kategórie na Costa del Sol. Región sa môže pochváliť aktívnym realitným trhom s 4 743 transakciami, čo svedčí o trvalom záujme. Vzhľadom na rok výstavby (1991) a vlastnosti ako spoločný bazén možno cenu považovať za reprezentatívnu pre existujúce nehnuteľnosti v tomto segmente a lokalite.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa na západ od Marbelli, ponúka etablované rezidenčné prostredie v rámci dynamického Costa del Sol. Tento dvojdom sa nachádza v mestskej zóne, čo znamená, že denné potreby ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti. Blízkosť pobrežia, s plážou Playa de Puerto Banús len 301 metrov ďaleko, je významným aspektom každodenného života. Prístup k 10 linkám verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí naznačuje rozumné možnosti MHD. Poloha 10 metrov nad hladinou mora a východo-západná orientácia ovplyvňujú denné svetlo a teplotu v dome. Táto kombinácia vytvára prostredie, kde sa mestské výhody stretávajú s pobrežnou blízkosťou, čo je vhodné pre obyvateľov, ktorí si cenia funkčnosť aj aktívny životný štýl.
Nueva Andalucía pri Marbelli ponúka živé mestské prostredie zamerané na vybavenosť a rekreáciu. Dom sa nachádza 10 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k miestnemu mikroklíme. Bezprostredné okolie charakterizuje vysoká koncentrácia reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a ďalších zariadení ako banky a kaviarne. Blízkosť mora je významná, s plážou Playa de Puerto Banús len 301 metrov ďaleko a ďalšími plážami v niekoľkých kilometroch. Golfisti majú množstvo možností, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v blízkosti. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl naznačuje prostredie vhodné pre rodiny. Medián príjmu provincie 16 450 € poskytuje kontext ekonomického profilu oblasti.
Poloha tohto dvojdomu v Nueva Andalucía ho situuje do stredu Costa del Sol. Blízkosť Puerto Banús, presláveného marínou a exkluzívnou atmosférou, je priamym dôsledkom jeho pozície. Mapa ilustruje mestskú štruktúru okolia s vysokou hustotou vybavenosti a rekreačných zariadení ako golfové ihriská a pláže.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dvojdom sa nachádza v Nueva Andalucía, štvrti Marbelli, v provincii Málaga. Projekt leží na južnom pobreží Španielska, v oblasti známej ako Costa del Sol. Blízkosť Marbelli (7 km) a provinčného hlavného mesta Málaga (54 km) ho zaraďuje do regiónu s významnými mestskými centrami a infraštruktúrou. Aj iné väčšie mestá ako Algeciras (59 km) sú v rozumnej cestovnej vzdialenosti. Táto centrálna poloha v Andalúzii poskytuje prístup k rozmanitým krajinám regiónu, od pobrežných oblastí až po vnútrozemie.
Dostupnosť z tohto dvojdomu v Nueva Andalucía je priaznivá. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené iba 301 metrov. Ďalšie pobrežné úseky ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež na krátku vzdialenosť. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 45 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje medzinárodné spojenie. Na denné nakupovanie je supermarket 353 metrov ďaleko a nemocnica 1,9 km. Región je prvoradovou destináciou pre golfistov, s viacerými ihriskami vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2,0 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 autobusových liniek a 50 zastávok v okolí. Dostupnosť autom je dobrá, s rôznou vybavenosťou v niekoľkých kilometroch.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nueva Andalucía, časti Costa del Sol, sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť sa teší hojnému slnku, s historickým priemerom 3 856 hodín ročne, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu 6 mesiacov, keď teplota vody zvyčajne prevyšuje 20 °C. Nadmorská výška 10 metrov a mierny sklon 0,2 % smerom k pláži prispievajú k pohodlnému mikroklíme bez extrémneho počasia. Priemerné teploty sa počas roka pohybujú medzi 12 °C a 26 °C, čo podporuje príjemné životné prostredie pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Nueva Andalucía ponúka rozmanité rekreačné možnosti. Playa de Puerto Banús, najbližšia pláž, je len 301 metrov ďaleko. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Hoci údaje neuvádzajú pláže s Modrou vlajkou v bezprostrednom okolí, pobrežie poskytuje dostatok priestoru na oddych a vodné športy. Golfisti majú bohatý výber, s ihriskami ako Golf Los Naranjos približne 2,0 km ďaleko. Športové zariadenia, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), ponúkajú možnosti na telesnú aktivitu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Tento dvojdom v Nueva Andalucía sa pozicionuje v konkrétnom segmente trhu Costa del Sol, pokiaľ ide o cenu a typ nehnuteľnosti. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktoré sú výrazne lacnejšie a môžu predstavovať novostavby alebo menšie domy, sa táto nehnuteľnosť nachádza vo vyššej cenovej kategórii. Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) tiež spadá do nižšej kategórie. Cena 625 000 € za 215 m² obytnej plochy v Nueva Andalucía, prestížnej lokalite pri Marbelli, je viac v súlade s ponukou existujúcich domov v etablovanejších a centrálnejších oblastiach, kde blízkosť vybavenosti, pláží a golfových ihrísk ovplyvňuje hodnotu. Región Marbella sa vyznačuje stabilným dopytom a širším cenovým rozpätím, najmä pre nehnuteľnosti priamo naviazané na pobrežie a golfovú infraštruktúru. Tento dom ponúka 4 spálne, čím poskytuje viac priestoru ako mnohé apartmány alebo menšie vily v nižších cenových kategóriách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
