Esta casa pareada en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una superficie habitable de 215 m² y ya está terminada. Situada en una urbanización consolidada, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad de los servicios urbanos. La propiedad fue construida en 1991 y cuenta con 4 dormitorios y 2 baños. Con un precio desde 625.000 €, constituye una opción para compradores que buscan una vivienda con carácter en una zona muy demandada de la Costa del Sol. Su elevación de 10 metros sobre el nivel del mar y su orientación este-oeste proporcionan condiciones de vida específicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella, esta casa se encuentra en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie. Su proximidad inmediata a la costa, a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, es una característica definitoria. La ubicación equilibra la tranquilidad residencial con la accesibilidad urbana.
Con 4 dormitorios y 2 baños, esta casa es adecuada para familias o para quienes necesitan espacio adicional para invitados o aficiones. La presencia de una piscina comunitaria y jardines bien cuidados responde al deseo de relajación y vida al aire libre. La distribución, con cocina independiente y un amplio salón-comedor, favorece una vida funcional.
La propiedad fue terminada en 1991, lo que indica que es una construcción existente. Esto significa que la estructura y las instalaciones principales ya están operativas. No hay ningún proyecto de obra nueva con fases de construcción ni fechas de finalización futuras; la casa está disponible de inmediato para su ocupación o para su posterior modificación.
Esta propiedad es una vivienda existente de 1991, lo que significa que no contará con las últimas normas de construcción ni con las etiquetas de eficiencia energética de las construcciones contemporáneas. La casa se vende sin amueblar, ofreciendo al comprador la libertad de amueblarla a su gusto. No tiene piscina privada, solo una comunitaria.
Ref: VL092586
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa en Nueva Andalucía puede adaptarse a compradores que buscan una propiedad existente en un entorno urbano consolidado en la Costa del Sol. Con 4 dormitorios y la proximidad a servicios como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m), es adecuada para familias o para quienes necesitan espacio y comodidad. Los amantes de la playa apreciarán la distancia de 301 metros a la Playa de Puerto Banús. Los entusiastas del golf encontrarán varios campos a menos de 2-3 kilómetros. Construida en 1991, la casa ofrece una base sólida para quienes deseen adaptar una vivienda existente a sus preferencias, en lugar de una obra nueva. Su ubicación dentro de una comunidad de 10 viviendas con piscina compartida atrae a quienes buscan sensación de comunidad sin la carga del mantenimiento de una piscina privada. Es una opción para quienes quieren experimentar la Costa del Sol fuera de los núcleos turísticos más concurridos, pero con todos los servicios fácilmente accesibles.
Construida en 1991, la propiedad presenta acabados típicos de su época, incluyendo suelos de mármol en algunas zonas y parqué en el salón. La cocina se describe como semi-equipada y ofrece acceso directo a la piscina comunitaria. Los dos baños han sido renovados con un diseño moderno, lo que indica mejoras recientes. Hay armarios empotrados en los dormitorios. La casa está equipada con doble acristalamiento para aislamiento y confort. La presencia de aire acondicionado frío/calor contribuye a la habitabilidad durante todo el año. Con orientaciones este y oeste, la propiedad se beneficia de luz natural durante todo el día. El interior está sin amueblar, lo que permite elegir la decoración personal.
El precio de venta de esta casa pareada en Nueva Andalucía empieza en 625.000 €. La propiedad, con 4 dormitorios y 215 m² de superficie habitable, ya está terminada y disponible. Este tipo de vivienda, situada en una urbanización cerca de servicios y de la playa, se encuentra en un segmento de precio específico en la Costa del Sol. La región cuenta con un mercado inmobiliario activo con 4.743 transacciones, lo que indica un interés sostenido. Teniendo en cuenta el año de construcción (1991) y sus características, como una piscina comunitaria, el precio puede considerarse representativo de las propiedades existentes en este segmento y ubicación.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno residencial consolidado dentro de la dinámica Costa del Sol. Esta casa pareada está situada en una zona urbana, lo que significa que las necesidades diarias, como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m), están a pocos minutos a pie. Su proximidad a la costa, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, es un aspecto significativo de la vida cotidiana. El acceso a 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas sugiere opciones razonables de transporte público. La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y la orientación este-oeste influyen en la luz y la temperatura diarias dentro de la vivienda. Esta combinación crea un entorno donde las comodidades urbanas se encuentran con la proximidad a la costa, adecuado para residentes que valoran tanto la funcionalidad como un estilo de vida activo.
Nueva Andalucía, cerca de Marbella, ofrece un entorno urbano vibrante centrado en servicios y recreo. La casa está situada a 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye al microclima local. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una alta concentración de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y otros servicios como bancos y cafeterías. Su proximidad al mar es significativa, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, y otras playas a pocos kilómetros. Los entusiastas del golf tienen numerosas opciones, con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) cerca. La presencia de 41 colegios de primaria y 28 de secundaria indica un entorno adecuado para familias. La renta mediana provincial de 16.450 € proporciona contexto sobre el perfil económico de la zona.
La ubicación de esta casa pareada en Nueva Andalucía la sitúa en el centro de la Costa del Sol. Su proximidad a Puerto Banús, famoso por su puerto deportivo y su ambiente exclusivo, es una consecuencia directa de su posición. El mapa ilustra la estructura urbana de los alrededores, con una alta densidad de servicios e instalaciones recreativas como campos de golf y playas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta casa pareada está situada en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella, en la provincia de Málaga. La propiedad se encuentra en la costa sur de España, una zona conocida como Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km) y a la capital provincial, Málaga (54 km), la sitúa en una región con importantes centros urbanos e infraestructuras. Otras ciudades importantes como Algeciras (59 km) también están a una distancia razonable de viaje. Esta posición central dentro de Andalucía proporciona acceso a los diversos paisajes de la región, desde las zonas costeras hasta el interior.
La accesibilidad desde esta casa pareada en Nueva Andalucía es favorable. Playas como la Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros. Otros tramos costeros como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están a cortas distancias. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 45 km en línea recta, garantizando conectividad internacional. Para las compras diarias, hay un supermercado a 353 metros y un hospital a 1,9 km. La región es un destino de primera para golfistas, con varios campos, incluido Golf Los Naranjos a 2,0 km. El transporte público está disponible a través de 10 líneas de autobús y 50 paradas en las inmediaciones. La accesibilidad en coche es buena, con diversos servicios a pocos kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, parte de la Costa del Sol, se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La zona disfruta de abundante sol, con una media histórica de 3.856 horas al año, lo que favorece una larga temporada de baño de 6 meses en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. Su elevación de 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 0,2 % hacia la playa contribuyen a un microclima confortable sin fenómenos meteorológicos extremos. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C y 26 °C a lo largo del año, favoreciendo un entorno agradable para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a Nueva Andalucía ofrece diversas oportunidades recreativas. La Playa de Puerto Banús, la playa más cercana, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. Aunque los datos no especifican playas con Bandera Azul en las inmediaciones, la costa ofrece amplio espacio para relajarse y practicar deportes acuáticos. Los entusiastas del golf tienen numerosas opciones, con campos como Golf Los Naranjos a aproximadamente 2,0 km. Las instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo San Pedro (2,9 km), ofrecen opciones para la actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Esta casa pareada en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento específico del mercado de la Costa del Sol en cuanto a precio y tipo de propiedad. En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), considerablemente más baratos y que pueden representar obras nuevas o viviendas más pequeñas, esta propiedad se sitúa en un segmento de precio más alto. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) también pertenece a una categoría inferior. El precio de 625.000 € por 215 m² de superficie habitable en Nueva Andalucía, una ubicación prestigiosa cerca de Marbella, está más en línea con la oferta de viviendas existentes en zonas más consolidadas y céntricas, donde la proximidad a servicios, playas y campos de golf influye en el valor. La región de Marbella se caracteriza por una demanda estable y un rango de precios más amplio, especialmente para propiedades directamente vinculadas a la costa y a la infraestructura de golf. Esta casa en particular ofrece 4 dormitorios, proporcionando más espacio que muchos apartamentos o villas más pequeñas en los rangos de precios inferiores.
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