Málaga, Nueva Andalucía'daki bu ikiz villa 215 m² yaşam alanı sunmakta ve tamamlanmış durumdadır. Güvenlikli bir site içinde yer almakta olup, konut çevresinin sakinliğini kentsel olanakların yakınlığıyla birleştirmektedir. Gayrimenkul 1991 yılında inşa edilmiş olup 4 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. 625.000 € başlangıç fiyatıyla, Costa del Sol'un aranan bölgelerinde karakterli bir konut arayan alıcılar için bir seçenek sunmaktadır. Deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği ve doğu-batı cephesi belirli yaşam koşulları sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın bir semti olan Nueva Andalucía'da yer alan bu ev, olanakları yürüme mesafesinde olan kentsel bir bölgededir. Kıyıya, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafedeki doğrudan yakınlığı belirgin bir özelliğidir. Konum, konut huzuru ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge kurmaktadır.
4 yatak odası ve 2 banyosuyla bu ev, aileler veya misafirler ya da hobiler için ek alana ihtiyaç duyanlar için uygundur. Ortak havuz ve iyi bakımlı bahçelerin varlığı, dinlenme ve açık hava yaşamı arzusuna hitap etmektedir. Ayrı bir mutfak ve geniş bir oturma-yemek alanı içeren plan, fonksiyonel bir yaşamı desteklemektedir.
Gayrimenkul 1991 yılında tamamlanmıştır, bu da mevcut bir yapı olduğunu göstermektedir. Bu, yapının ve ana tesisatların halihazırda kullanımda olduğu anlamına gelir. İlgili inşaat aşamaları veya gelecekteki tamamlanma tarihleri olan yeni bir proje yoktur; ev, hemen kullanıma veya daha fazla değişikliğe uygundur.
Bu gayrimenkul 1991 tarihli mevcut bir konuttur, yani çağdaş yeni yapılardaki en son yapı standartlarına veya enerji verimliliği etiketlerine sahip olmayacaktır. Ev eşyasız satılmakta olup alıcıya kendi zevkine göre döşeme özgürlüğü sunmaktadır. Özel havuzu yoktur, yalnızca ortak havuz mevcuttur.
Ref: VL092586
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu ev, Costa del Sol'da yerleşik bir kentsel ortamda mevcut bir gayrimenkul arayan alıcılara uygun olabilir. 4 yatak odası ve süpermarket (353 m) ile eczane (64 m) gibi olanaklara yakınlığıyla, aileler veya alan ve kolaylık arayanlar için uygundur. Plaj severler, Playa de Puerto Banús'a 301 metrelik mesafeyi takdir edecektir. Golf meraklıları, 2-3 kilometre içinde birçok saha bulacaktır. 1991 yılında inşa edilen ev, yeni bir yapım yerine, mevcut bir konutu kendi tercihlerine uyarlamak isteyenler için sağlam bir temel sunmaktadır. Ortak havuzlu 10 evlik bir topluluk içindeki konumu, özel havuz bakımı yükü olmadan topluluk hissi arayanlara hitap etmektedir. Tüm olanaklara kolay erişimle birlikte, en yoğun turistik merkezlerin dışında Costa del Sol'u deneyimlemek isteyenler için bir seçenektir.
1991 yılında inşa edilen gayrimenkul, bazı alanlarda mermer zemin ve salonda parke zemin dahil olmak üzere dönemine özgü kaplamalara sahiptir. Mutfak yarı donanımlı olarak tanımlanmakta ve ortak havuza doğrudan erişim sunmaktadır. İki banyo modern bir tasarımla yenilenmiş olup bu, yakın zamanda yapılan yenilemeleri göstermektedir. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunmaktadır. Ev, yalıtım ve konfor için çift camla donatılmıştır. Sıcak/soğuk klimanın varlığı yıl boyu konfora katkıda bulunmaktadır. Doğu ve batı cepheleriyle gayrimenkul gün boyunca doğal ışıktan yararlanmaktadır. İç mekan eşyasız olup kişisel dekorasyon seçeneklerine imkan tanımaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu ikiz villanın istenen fiyatı 625.000 €'dan başlamaktadır. 4 yatak odası ve 215 m² yaşam alanına sahip gayrimenkul halihazırda tamamlanmış ve müsait durumdadır. Olanaklara ve plaja yakın bir sitede yer alan bu tür konutlar, Costa del Sol'da belirli bir fiyat aralığındadır. Bölge, 4.743 işlemle aktif bir gayrimenkul piyasasına sahiptir ve bu da süregiden bir ilgiyi göstermektedir. İnşaat yılı (1991) ve ortak havuz gibi özellikleri göz önünde bulundurarak, fiyatlandırma bu segmentteki ve konumdaki mevcut gayrimenkuller için temsili olarak görülebilir.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, dinamik Costa del Sol içinde yerleşik bir konut ortamı sunmaktadır. Bu ikiz villa kentsel bir bölgede yer almakta olup, süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafedeki kıyıya yakınlığı, günlük yaşam deneyiminin önemli bir yönüdür. Yakınlarda 50 durakla 10 toplu taşıma hattına erişim, makul toplu taşıma seçenekleri olduğunu göstermektedir. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikteki konumu ve doğu-batı cephesi, evin içindeki günlük ışığı ve sıcaklığı etkilemektedir. Bu kombinasyon, kentsel kolaylıkların kıyı yakınlığıyla buluştuğu, hem işlevselliğe hem de aktif bir yaşam tarzına değer veren sakinler için uygun bir ortam yaratmaktadır.
Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía, olanaklara ve rekreasyona odaklı canlı bir kentsel ortam sunmaktadır. Ev, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almakta ve bu, yerel mikro iklime katkıda bulunmaktadır. Yakın çevre, yüksek restoran yoğunluğu (2 km içinde 69) ve bankalar ile kafeler gibi diğer tesislerle karakterize edilmektedir. Denize yakınlığı önemlidir; Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır ve diğer plajlar birkaç kilometre mesafededir. Golf meraklıları, yakınlardaki Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi sahalarla çok sayıda seçeneğe sahiptir. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, ortamın aileler için uygun olduğunu göstermektedir. İlin 16.450 €'luk medyan geliri, bölgenin ekonomik profiline bağlam sağlamaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu ikiz villanın konumu, onu Costa del Sol'un merkezine yerleştirmektedir. Marina ve eksklüzif atmosferiyle ünlü Puerto Banús'a yakınlığı, konumlanmasının doğrudan bir sonucudur. Harita, golf sahaları ve plajlar gibi olanakların ve rekreasyon tesislerinin yoğun olduğu çevrenin kentsel yapısını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu ikiz villa, Málaga ili içinde, Marbella'nın Nueva Andalucía semtinde yer almaktadır. Konut, Costa del Sol olarak bilinen alan olan İspanya'nın güney kıyısında konumlanmıştır. Marbella'ya (7 km) ve il merkezi Málaga'ya (54 km) yakınlığı, onu önemli kentsel merkezler ve altyapıya sahip bir bölgeye yerleştirmektedir. Algeciras (59 km) gibi diğer büyük şehirler de makul yolculuk mesafesindedir. Endülüs'teki bu merkezi konum, kıyı bölgelerinden iç kesimlere kadar bölgenin çeşitli manzaralarına erişim sağlamaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu ikiz villadan erişilebilirlik olumludur. Playa de Puerto Banús gibi plajlar yalnızca 301 metre uzaklıktadır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer kıyı kesimleri de kısa mesafelerdedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 45 km uzaklıkta olup uluslararası bağlantıyı garanti etmektedir. Günlük alışveriş için bir süpermarket 353 metre uzaklıktadır ve bir hastane 1,9 km mesafededir. Bölge, 2,0 km'deki Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç sahayla golfçüler için önemli bir merkezdir. Toplu taşıma, çevredeki 10 otobüs hattı ve 50 durakla mevcuttur. Araçla erişim iyidir ve çeşitli olanaklar birkaç kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un bir parçası olan Nueva Andalucía'daki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilir; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge, yılda ortalama 3.856 saatlik tarihsel değerle bol güneş ışığından yararlanmakta ve bu, su sıcaklığının genellikle 20°C'yi aştığı 6 aylık uzun bir yüzme sezonunu desteklemektedir. Deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği ve plaja doğru %0,2'lik hafif eğim, aşırı hava koşulları olmayan konforlu bir mikro iklime katkıda bulunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 12°C ile 26°C arasında değişmekte ve açık hava etkinlikleri için hoş bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nueva Andalucía yakınlarındaki kıyı şeridi çeşitli rekreasyon fırsatları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir durumdadır. Veriler yakın çevrede Mavi Bayraklı plajları belirtmese de, kıyı şeridi dinlenme ve su sporları için bol alan sunmaktadır. Golf meraklıları, yaklaşık 2,0 km uzaklıktaki Golf Los Naranjos gibi sahalarla çok sayıda seçeneğe sahiptir. Polideportivo San Pedro (2,9 km) dahil spor tesisleri, fiziksel aktivite seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu ikiz villa, fiyat ve gayrimenkul türü açısından Costa del Sol pazarının belirli bir segmentinde konumlanmaktadır. Oldukça daha düşük fiyatlı olabilen ve yeni yapım veya daha küçük konutları temsil edebilen Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul daha yüksek bir fiyat aralığındadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) da daha düşük bir kategoriye girmektedir. Marbella yakınlarında prestijli bir konum olan Nueva Andalucía'da 215 m² yaşam alanı için 625.000 €'luk fiyat, olanaklara, plajlara ve golf sahalarına yakınlığın değeri etkilediği, daha yerleşik ve merkezi alanlardaki mevcut konutların teklifleriyle daha uyumludur. Marbella bölgesi, özellikle kıyı ve golf altyapısıyla doğrudan bağlantılı gayrimenkuller için istikrarlı talep ve daha geniş bir fiyat aralığıyla karakterize edilmektedir. Bu özel ev, 4 yatak odası sunarak, daha düşük fiyat aralığındaki birçok daireden veya daha küçük villadan daha fazla alan sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
