Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Nueva Andalucía, στη Málaga, προσφέρει κατοικήσιμη επιφάνεια 215 τ.μ. και έχει ήδη ολοκληρωθεί. Βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική ζώνη και συνδυάζει την ηρεμία ενός κατοικικού περιβάλλοντος με την εγγύτητα αστικών ανέσεων. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1991 και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Με τιμή από €625.000, αποτελεί επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα σε περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ο ανατολικός και δυτικός προσανατολισμός παρέχουν συγκεκριμένες συνθήκες διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή της Marbella, σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Η άμεση εγγύτητά της στην ακτή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, είναι ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό. Η τοποθεσία εξισορροπεί την κατοικική γαλήνη με την αστική προσβασιμότητα.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για φιλοξενούμενους ή χόμπι. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και περιποιημένων κήπων καλύπτει την επιθυμία για χαλάρωση και ζωή στην ύπαιθρο. Η διάταξη, με ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία, ευνοεί τη λειτουργική διαβίωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1991, κάτι που δείχνει ότι πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή. Αυτό σημαίνει ότι η δομή και οι κύριες εγκαταστάσεις λειτουργούν ήδη. Δεν υπάρχει έργο νέου συγκροτήματος κατοικιών με αντίστοιχες φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές ημερομηνίες ολοκλήρωσης· η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση ή περαιτέρω τροποποίηση.
Αυτό το ακίνητο είναι υπάρχουσα κατοικία του 1991, που σημαίνει ότι δεν διαθέτει τα τελευταία κατασκευαστικά πρότυπα ή τις ενεργειακές πιστοποιήσεις των σύγχρονων νέων κατασκευών. Η κατοικία πωλείται μη επιπλωμένη, προσφέροντας στον αγοραστή την ελευθερία να την επιπλώσει σύμφωνα με το γούστο του. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη.
Ref: VL092586
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία στη Nueva Andalucía ταιριάζει ίσως σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεταχειρισμένο ακίνητο σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον στην Costa del Sol. Με 4 υπνοδωμάτια και εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.), είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται χώρο και άνεση. Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την απόσταση των 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Οι φίλοι του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα εντός 2-3 χιλιομέτρων. Χτισμένη το 1991, η κατοικία προσφέρει γερά θεμέλια σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν ένα υπάρχον σπίτι στις προτιμήσεις τους, αντί για νέα κατασκευή. Η τοποθεσία της μέσα σε μια κοινότητα 10 κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα απευθύνεται σε όσους αναζητούν αίσθημα κοινότητας χωρίς το βάρος της συντήρησης ιδιωτικής πισίνας. Είναι μια επιλογή για όσους θέλουν να ζήσουν την Costa del Sol έξω από τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα, αλλά με όλες τις υποδομές εύκολα προσβάσιμες.
Κατασκευασμένη το 1991, η κατοικία διαθέτει επενδύσεις τυπικές για την εποχή της, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε ορισμένους χώρους και παρκέ στο καθιστικό. Η κουζίνα περιγράφεται ως μερικώς εξοπλισμένη και προσφέρει άμεση πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα. Τα δύο μπάνια έχουν ανακαινιστεί με μοντέρνο σχεδιασμό, γεγονός που δείχνει πρόσφατες αναβαθμίσεις. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η κατοικία διαθέτει διπλά τζάμια για μόνωση και άνεση. Η ύπαρξη κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης συμβάλλει στη διαβίωση όλο το χρόνο. Με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, το ακίνητο επωφελείται από φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι εσωτερικοί χώροι είναι μη επιπλωμένοι, επιτρέποντας προσωπικές επιλογές στη διακόσμηση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία στη Nueva Andalucía ξεκινά από €625.000. Το ακίνητο, με 4 υπνοδωμάτια και 215 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας, έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμο. Αυτός ο τύπος κατοικίας, που βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά σε ανέσεις και την παραλία, ανήκει σε συγκεκριμένη κατηγορία τιμών στην Costa del Sol. Η περιοχή διαθέτει ενεργό αγορά ακινήτων με 4.743 συναλλαγές, γεγονός που δείχνει διαρκές ενδιαφέρον. Λαμβάνοντας υπόψη το έτος κατασκευής (1991) και τα χαρακτηριστικά του, όπως η κοινόχρηστη πισίνα, η τιμή μπορεί να θεωρηθεί αντιπροσωπευτική για υπάρχοντα ακίνητα σε αυτό το τμήμα και την τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, προσφέρει καθιερωμένο κατοικικό περιβάλλον μέσα στη δυναμική Costa del Sol. Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται σε αστική ζώνη, που σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) απέχουν λίγα βήματα. Η εγγύτητα στην ακτή, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι σημαντική πτυχή της καθημερινής ζωής. Η πρόσβαση σε 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 κοντινές στάσεις υποδηλώνει ικανοποιητικές επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας. Η τοποθεσία στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ο ανατολικός και δυτικός προσανατολισμός επηρεάζουν το φως και τη θερμοκρασία μέσα στο σπίτι. Αυτός ο συνδυασμός δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι αστικές ανέσεις συναντούν την παραθαλάσσια εγγύτητα, κατάλληλο για κατοίκους που εκτιμούν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και έναν ενεργητικό τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía, κοντά στη Marbella, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον εστιασμένο σε ανέσεις και αναψυχή. Η κατοικία βρίσκεται 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που συμβάλλει στο τοπικό μικροκλίμα. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ.) και άλλων υποδομών όπως τράπεζες και καφέ. Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι σημαντική, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά και άλλες παραλίες εντός λίγων χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) κοντά. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων υποδηλώνει περιβάλλον κατάλληλο για οικογένειες. Το διάμεσο εισόδημα της επαρχίας των €16.450 παρέχει πλαίσιο για το οικονομικό προφίλ της περιοχής.
Η τοποθεσία αυτής της ημιανεξάρτητης κατοικίας στη Nueva Andalucía την τοποθετεί κεντρικά στην Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, φημισμένο για τη μαρίνα του και την αποκλειστική ατμόσφαιρα, είναι άμεση συνέπεια της θέσης της. Ο χάρτης απεικονίζει την αστική δομή των περιβάλλοντων, με υψηλή πυκνότητα ανέσεων και εγκαταστάσεων αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, περιοχή της Marbella, εντός της επαρχίας της Málaga. Το ακίνητο βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, σε μια περιοχή γνωστή ως Costa del Sol. Η εγγύτητά της στη Marbella (7 χλμ.) και στην επαρχιακή πρωτεύουσα Málaga (54 χλμ.) την τοποθετεί σε μια περιοχή με σημαντικά αστικά κέντρα και υποδομές. Άλλες μεγάλες πόλεις όπως το Algeciras (59 χλμ.) βρίσκονται επίσης σε εύλογη απόσταση μετακίνησης. Αυτή η κεντρική θέση εντός της Ανδαλουσίας παρέχει πρόσβαση στα ποικίλα τοπία της περιοχής, από παραθαλάσσιες περιοχές μέχρι την ενδοχώρα.
Η προσβασιμότητα από αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία στη Nueva Andalucía είναι ευνοϊκή. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús απέχουν μόλις 301 μέτρα. Άλλες παράκτιες εκτάσεις όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) βρίσκονται επίσης σε μικρές αποστάσεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, εξασφαλίζοντας διεθνή συνδεσιμότητα. Για τα καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 353 μέτρα μακριά και ένα νοσοκομείο 1,9 χλμ. Η περιοχή είναι κορυφαίος προορισμός για παίκτες γκολφ, με πολλά γήπεδα, μεταξύ των οποίων το Golf Los Naranjos στα 2,0 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές είναι διαθέσιμες μέσω 10 γραμμών λεωφορείων και 50 στάσεων στην περιοχή. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι καλή, με διάφορες ανέσεις εντός λίγων χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía, τμήμα της Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, με ιστορικό μέσο όρο 3.856 ωρών ετησίως, υποστηρίζοντας μια μακρά κολυμβητική περίοδο 6 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει συνήθως τους 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση 0,2% προς την παραλία συνεισφέρουν σε ένα άνετο μικροκλίμα χωρίς ακραία καιρικά φαινόμενα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στη Nueva Andalucía προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Ενώ τα δεδομένα δεν αναφέρουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην άμεση περιοχή, η ακτογραμμή παρέχει άφθονο χώρο για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos περίπου 2,0 χλμ. μακριά. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), προσφέρουν επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς της Costa del Sol όσον αφορά την τιμή και τον τύπο ακινήτου. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), που είναι σημαντικά χαμηλότερης τιμής και ενδέχεται να αντιπροσωπεύουν νέες κατασκευές ή μικρότερα σπίτια, αυτό το ακίνητο ανήκει σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000) ανήκει επίσης σε χαμηλότερη κατηγορία. Η τιμή των €625.000 για 215 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας στη Nueva Andalucía, μια υψηλής φήμης τοποθεσία κοντά στη Marbella, είναι περισσότερο σε γραμμή με τις προσφορές υφιστάμενων κατοικιών σε πιο καθιερωμένες και κεντρικές περιοχές, όπου η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ επηρεάζει την αξία. Η περιοχή της Marbella χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση και ευρύτερο φάσμα τιμών, ιδίως για ακίνητα άμεσα συνδεδεμένα με την ακτή και τις υποδομές γκολφ. Αυτό το συγκεκριμένο σπίτι προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, παρέχοντας περισσότερο χώρο από πολλά διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες στις χαμηλότερες κατηγορίες τιμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
