Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड मकान 215 m² का रहने का क्षेत्र देता है और पूरी तरह बनकर रहने के लिए तैयार है। एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में स्थित यह मकान शांत आवासीय वातावरण और शहरी सुविधाओं की निकटता का संगम है। यह संपत्ति 1991 में बनी थी और इसमें 4 बेडरूम तथा 2 बाथरूम हैं। €625,000 की शुरुआती कीमत के साथ, यह Costa del Sol के मांग वाले क्षेत्र में एक खास घर खोजने वाले खरीदारों के लिए एक अच्छा विकल्प है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई और पूर्व-पश्चिम दिशा इसे विशेष रहने की शर्तें देती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Marbella के जिले Nueva Andalucía में स्थित यह मकान शहरी क्षेत्र में है और सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। तट के तुरंत नजदीक, Playa de Puerto Banús से सिर्फ 301 मीटर की दूरी, इसकी प्रमुख विशेषता है। यह स्थान आवासीय शांति और शहरी पहुंच के बीच संतुलन बनाता है।
4 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ, यह मकान परिवारों या मेहमानों व शौक के लिए अतिरिक्त जगह चाहने वालों के लिए उपयुक्त है। साझा स्विमिंग पूल और अच्छी तरह देखभाल किए गए बगीचे आराम और खुले जीवन की इच्छा को पूरा करते हैं। अलग रसोई और विशाल लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र वाली बनावट कार्यक्षमता से भरपूर जीवन को बढ़ावा देती है।
यह संपत्ति 1991 में पूरी हुई थी, जो दर्शाता है कि यह एक मौजूदा निर्माण है। इसका मतलब है कि संरचना और मुख्य इंस्टॉलेशन पहले से ही कार्यशील हैं। यहां कोई नई परियोजना नहीं है जिससे जुड़े निर्माण चरण या भविष्य की पूर्णता तिथियां हों; यह मकान रहने या आगे के परिवर्तन के लिए तुरंत उपलब्ध है।
यह संपत्ति 1991 की एक मौजूदा संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसमें आधुनिक नए निर्माणों के नवीनतम निर्माण मानक या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र नहीं होंगे। यह मकान बिना फर्नीचर के बेचा जा रहा है, जिससे खरीदार को इसे अपनी पसंद के अनुसार सजाने की आजादी मिलती है। इसमें निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल साझा स्विमिंग पूल है।
Ref: VL092586
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía का यह मकान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो Costa del Sol पर स्थापित शहरी क्षेत्र में मौजूदा संपत्ति खोज रहे हैं। 4 बेडरूम और सुपरमार्केट (353 m) व फार्मेसी (64 m) जैसी सुविधाओं की निकटता के साथ, यह परिवारों या जगह व सुविधा चाहने वालों के लिए उपयुक्त है। समुद्र तट प्रेमी Playa de Puerto Banús की 301 मीटर की दूरी की कद्र करेंगे। गोल्फ प्रेमियों को 2-3 किलोमीटर के भीतर कई गोल्फ कोर्स मिलेंगे। 1991 में बना यह मकान उन लोगों के लिए मजबूत नींव देता है जो नए निर्माण के बजाय मौजूदा घर को अपनी पसंद के अनुसार ढालना चाहते हैं। 10 घरों की कम्युनिटी और साझा स्विमिंग पूल में स्थित यह मकान उन लोगों को आकर्षित करता है जो निजी पूल के रखरखाव के बोझ के बिना कम्युनिटी की भावना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो सबसे व्यस्त पर्यटन केंद्रों के बाहर, पर सभी सुविधाओं के साथ, Costa del Sol का अनुभव चाहते हैं।
1991 में निर्मित, इस संपत्ति में उस दौर की विशिष्ट फिनिशिंग है, जिसमें कुछ हिस्सों में मार्बल फर्श और लिविंग रूम में पार्के फर्श शामिल है। रसोई अर्ध-सुसज्जित बताई गई है और साझा स्विमिंग पूल की सीधी पहुंच देती है। दोनों बाथरूम आधुनिक डिजाइन के साथ नवीनीकृत किए गए हैं, जो हाल के सुधार दर्शाता है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां मौजूद हैं। घर इंसुलेशन और आराम के लिए डबल ग्लेज़िंग से लैस है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग की मौजूदगी इसे पूरे साल रहने योग्य बनाती है। पूर्व और पश्चिम दिशा होने से संपत्ति को पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी मिलती है। इंटीरियर बिना फर्नीचर का है, जिससे निजी सजावट के विकल्प खुले हैं।
Nueva Andalucía में इस सेमी-डिटैच्ड मकान का मांग मूल्य €625,000 से शुरू होता है। 4 बेडरूम और 215 m² रहने की जगह वाली यह संपत्ति पहले से पूरी और उपलब्ध है। सुविधाओं और समुद्र तट के पास गेटेड कम्युनिटी में स्थित इस प्रकार का घर Costa del Sol पर एक विशिष्ट कीमत श्रेणी में आता है। इस क्षेत्र में सक्रिय संपत्ति बाजार है जिसमें 4,743 लेन-देन हुए, जो लगातार रुचि दर्शाता है। निर्माण वर्ष (1991) और साझा स्विमिंग पूल जैसी विशेषताओं को देखते हुए, यह कीमत इस खंड और स्थान की मौजूदा संपत्तियों के लिए प्रतिनिधि मानी जा सकती है।
Marbella के पश्चिम में स्थित Nueva Andalucía, गतिशील Costa del Sol के भीतर एक स्थापित आवासीय वातावरण प्रदान करता है। यह सेमी-डिटैच्ड मकान शहरी क्षेत्र में स्थित है, यानी सुपरमार्केट (353 m) और फार्मेसी (64 m) जैसी दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर हैं। तट के नजदीक होना, Playa de Puerto Banús मात्र 301 मीटर दूर, दैनिक जीवन का एक महत्वपूर्ण पहलू है। पास में 50 स्टॉप वाली 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उचित सार्वजनिक परिवहन विकल्प दर्शाती हैं। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई और पूर्व-पश्चिम दिशा घर के भीतर रोजाना की रोशनी और तापमान को प्रभावित करती है। यह संयोजन एक ऐसा वातावरण बनाता है जहां शहरी सुविधाएं तट की निकटता से जुड़ती हैं, जो कार्यक्षमता और सक्रिय जीवनशैली दोनों की कद्र करने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।
Marbella के पास Nueva Andalucía, सुविधाओं और मनोरंजन पर केंद्रित एक जीवंत शहरी वातावरण देता है। मकान समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो स्थानीय सूक्ष्म जलवायु में योगदान देता है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां (2 km के भीतर 69) और बैंक व कैफे जैसी अन्य सुविधाओं की उच्च संख्या है। समुद्र की निकटता महत्वपूर्ण है, Playa de Puerto Banús मात्र 301 मीटर दूर है और कुछ किलोमीटर में अन्य समुद्र तट भी हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास कई विकल्प हैं, पास में Golf Los Naranjos (2.0 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) जैसे गोल्फ कोर्स हैं। 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालयों की मौजूदगी परिवारों के लिए उपयुक्त वातावरण दर्शाती है। प्रांत की मध्यम आय €16,450 इस क्षेत्र की आर्थिक प्रोफ़ाइल का संदर्भ देती है।
Nueva Andalucía में इस सेमी-डिटैच्ड मकान की स्थिति इसे Costa del Sol पर केंद्रीय रूप से रखती है। अपनी मरीना और विशिष्ट माहौल के लिए प्रसिद्ध Puerto Banús की निकटता इसकी स्थिति का सीधा परिणाम है। नक्शा आसपास की शहरी संरचना दिखाते हैं, जिसमें गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों जैसी सुविधाओं और मनोरंजन सुविधाओं की उच्च घनत्वता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह सेमी-डिटैच्ड मकान Málaga प्रांत में, Marbella के जिले Nueva Andalucía में स्थित है। यह संपत्ति स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो Costa del Sol के रूप में जाना जाता है। Marbella (7 km) और प्रांतीय राजधानी Málaga (54 km) की निकटता इसे महत्वपूर्ण शहरी केंद्रों और बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र में रखती है। Algeciras (59 km) जैसे अन्य बड़े शहर भी उचित यात्रा दूरी पर हैं। Andalusia के भीतर यह केंद्रीय स्थिति तटीय क्षेत्रों से लेकर आंतरिक भूभाग तक क्षेत्र के विविध परिदृश्यों तक पहुंच देती है।
Nueva Andalucía के इस सेमी-डिटैच्ड मकान तक पहुंच अनुकूल है। Playa de Puerto Banús जैसे समुद्र तट मात्र 301 मीटर दूर हैं। Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) और Playa de Nagüeles (3.1 km) जैसे अन्य तट भी कम दूरी पर हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 45 km दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है और अस्पताल 1.9 km दूर है। यह क्षेत्र गोल्फरों के लिए प्रमुख गंतव्य है, 2.0 km पर Golf Los Naranjos सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। सार्वजनिक परिवहन आसपास की 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप से उपलब्ध है। गाड़ी से पहुंच अच्छी है, कई सुविधाएं कुछ किलोमीटर के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol का हिस्सा होने के कारण Nueva Andalucía की जलवायु हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों वाली है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। यह क्षेत्र प्रचुर धूप का आनंद लेता है, इतिहास में प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप रहती है, जिससे 6 महीने का लंबा तैराकी का मौसम मिलता है जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 0.2% की हल्की ढलान बिना चरम मौसम के आरामदायक सूक्ष्म जलवायु में योगदान देती है। औसत तापमान पूरे साल 12°C और 26°C के बीच रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए सुखद रहने का वातावरण देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Nueva Andalucía के पास का तटीय क्षेत्र विविध मनोरंजन के अवसर देता है। Playa de Puerto Banús, सबसे नजदीकी समुद्र तट, मात्र 301 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) और Playa de Nagüeles (3.1 km) जैसे अन्य तट भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। हालांकि डेटा में तत्काल आसपास ब्लू फ्लैग तटों का उल्लेख नहीं है, तट आराम और जल क्रीड़ा के लिए पर्याप्त जगह देता है। गोल्फ प्रेमियों के पास कई विकल्प हैं, लगभग 2.0 km दूर Golf Los Naranjos जैसे गोल्फ कोर्स हैं। Polideportivo San Pedro (2.9 km) सहित खेल सुविधाएं शारीरिक गतिविधि के विकल्प देती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
कीमत और संपत्ति प्रकार के संदर्भ में Nueva Andalucía का यह सेमी-डिटैच्ड मकान Costa del Sol बाजार के एक विशिष्ट खंड में स्थित है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) या Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, जो काफी कम कीमत वाली हैं और नए निर्माण या छोटे घर हो सकती हैं, यह संपत्ति उच्च कीमत श्रेणी में आती है। Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) भी कम श्रेणी में आता है। Marbella के पास प्रतिष्ठित स्थान Nueva Andalucía में 215 m² रहने की जगह के लिए €625,000 की कीमत अधिक स्थापित और केंद्रीय क्षेत्रों की मौजूदा संपत्तियों के प्रस्तावों के अनुरूप है, जहां सुविधाओं, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता मूल्य को प्रभावित करती है। Marbella क्षेत्र की विशेषता स्थिर मांग और व्यापक कीमत श्रेणी है, विशेष रूप से तट और गोल्फ बुनियादी ढांचे से सीधे जुड़ी संपत्तियों के लिए। यह विशेष मकान 4 बेडरूम देता है, जो कम कीमत श्रेणी के कई अपार्टमेंट या छोटी विला से अधिक जगह देता है।
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