누에바 안달루시아, 말라가에 위치한 이 반단독 주택은 215 m²의 연면적을 제공하며 이미 준공이 완료되었습니다. 잘 조성된 보안 게이트 단지 내에 위치해 주거 환경의 평온함과 도심 편의시설의 근접성을 동시에 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 1991년에 건축되었으며 침실 4개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 시작가 €625,000으로, 코스타델솔의 인기 지역에서 개성 있는 주택을 찾는 구매자들에게 하나의 선택지가 됩니다. 해발 10미터의 높이와 동서 방향의 향이 특정한 주거 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 한 지구인 누에바 안달루시아에 위치한 이 주택은 도심 환경 속에 있으며 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)에서 단 301미터 거리라는 해안과의 즉각적인 근접성이 이 매물의 특징입니다. 이 위치는 주거지의 평온함과 도심 접근성 사이의 균형을 이루고 있습니다.
침실 4개와 욕실 2개를 갖춘 이 주택은 가족이나 손님용 공간 또는 취미 활동을 위한 추가 공간이 필요한 분들에게 적합합니다. 공용 수영장과 잘 관리된 정원이 있어 휴식과 야외 생활에 대한 욕구를 충족시킵니다. 별도의 주방과 넓은 거실 겸 식당 공간으로 구성된 평면 설계는 실용적인 생활을 가능하게 합니다.
이 부동산 매물은 1991년에 준공되어 기존 건축물입니다. 즉, 구조와 주요 설비가 이미 가동 중입니다. 공사 단계나 향후 준공 일정이 있는 신축 분양 프로젝트가 아니며, 이 주택은 즉시 입주하거나 추가 개조를 진행할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1991년에 지어진 중고 주택으로, 최신 건축 기준이나 현대 신축 분양의 에너지 효율 인증서를 갖추고 있지 않습니다. 주택은 가구 없이 판매되어 구매자가 취향에 맞게 인테리어를 꾸밀 수 있는 자유가 있습니다. 전용 수영장은 없으며 공용 수영장만 이용할 수 있습니다.
Ref: VL092586
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아의 이 주택은 코스타델솔의 잘 조성된 도심 환경에서 중고 주택을 찾는 구매자에게 적합할 수 있습니다. 침실 4개와 슈퍼마켓(353 m), 약국(64 m) 등의 편의시설과의 근접성을 갖추어 가족이나 공간과 편의성이 필요한 분들에게 알맞습니다. 해변 애호가라면 플라야 데 푸에르토 바누스까지 301미터라는 거리를 높이 평가할 것입니다. 골프 애호가는 2-3킬로미터 내에 여러 골프장을 찾을 수 있습니다. 1991년에 지어진 이 주택은 신축 분양이 아니라 기존 주택을 자신의 취향에 맞게 개조하고자 하는 분들에게 탄탄한 기반을 제공합니다. 공용 수영장을 함께 사용하는 10세대 공동체 내 위치는 전용 수영장 관리 부담 없이 공동체 의식을 원하는 분들에게 어필합니다. 가장 붐비는 관광지 중심지를 벗어나면서도 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 코스타델솔을 경험하고자 하는 분들에게 하나의 선택지입니다.
1991년에 건축된 이 부동산 매물은 해당 시대 특유의 마감재를 갖추고 있으며, 일부 구역에는 대리석 바닥, 거실에는 원목 마루가 시공되어 있습니다. 주방은 반가구형으로 설명되며 공용 수영장으로 직접 연결됩니다. 두 개의 욕실은 현대적 디자인으로 리모델링되어 최근 업그레이드를 거쳤음을 보여줍니다. 침실에는 붙박이장이 있습니다. 주택은 단열과 쾌적함을 위해 이중창을 갖추고 있습니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 사계절 내내 거주가 가능합니다. 동향과 서향을 모두 갖추어 하루 종일 자연광의 혜택을 누릴 수 있습니다. 실내는 가구 없이 제공되어 개인적인 인테리어 선택이 가능합니다.
누에바 안달루시아에 있는 이 반단독 주택의 호가는 €625,000부터 시작합니다. 침실 4개와 215 m²의 연면적을 갖춘 이 부동산 매물은 이미 준공되어 입주 가능한 상태입니다. 편의시설과 해변에서 가까운 보안 게이트 단지 내에 위치한 이런 유형의 주택은 코스타델솔에서 특정 가격대에 속합니다. 이 지역은 4,743건의 거래를 기록한 활발한 부동산 시장을 자랑하며, 지속적인 수요를 보여줍니다. 준공 연도(1991)와 공용 수영장 등의 특징을 고려하면, 이 가격은 해당 세그먼트와 위치의 중고 주택에 대해 대표성 있는 수준으로 볼 수 있습니다.
마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아는 활기찬 코스타델솔 내에 잘 조성된 주거 환경을 제공합니다. 이 반단독 주택은 도심 지역에 위치하여 슈퍼마켓(353 m)과 약국(64 m) 등 일상 생활에 필요한 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스에서 단 301미터 거리라는 해안과의 근접성은 일상 생활 경험의 중요한 부분입니다. 인근 50개 정류장을 운행하는 10개의 대중교통 노선 접근성은 합리적인 대중교통 이용 가능성을 보여줍니다. 해발 10미터의 위치와 동서 방향의 향은 주택 내 일상의 채광과 온도에 영향을 줍니다. 이러한 조합은 도심의 편의함과 해안과의 근접성이 어우러진 환경을 만들어내며, 실용성과 활동적인 라이프스타일을 모두 중시하는 거주자에게 적합합니다.
마르베야 인근의 누에바 안달루시아는 편의시설과 레저에 중점을 둔 활기찬 도심 환경을 제공합니다. 이 주택은 해발 10미터에 위치해 현지의 미기후에 기여합니다. 인근 지역은 높은 밀도의 레스토랑(2 km 내 69곳)과 은행, 카페 등 다른 시설들이 특징입니다. 바다와의 근접성이 뚜렷하며, 플라야 데 푸에르토 바누스까지 단 301미터, 다른 해변들도 몇 킬로미터 내에 있습니다. 골프 애호가는 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos, 2.0 km)와 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(Real Club de Golf Las Brisas, 2.1 km) 등 인근의 다양한 선택지를 갖추고 있습니다. 초등학교 41곳과 중등학교 28곳의 존재는 가족에게 적합한 환경을 보여줍니다. 1인당 중위 소득 €16,450는 이 지역의 경제적 특성을 보여주는 참고 자료입니다.
누에바 안달루시아에 있는 이 반단독 주택의 위치는 코스타델솔의 중심부에 자리합니다. 마리나와 독점적인 분위기로 유명한 푸에르토 바누스와의 근접성은 이러한 위치의 직접적인 결과입니다. 지도는 주변의 도심 구조를 보여주며, 골프장과 해변 등 높은 밀도의 편의시설과 레저 시설이 특징입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 반단독 주택은 말라가 지방 내 마르베야의 한 지구인 누에바 안달루시아에 위치합니다. 이 프로젝트는 코스타델솔로 알려진 스페인 남부 해안에 자리하고 있습니다. 마르베야(7 km)와 지방 도시인 말라가(54 km)와의 근접성은 이 매물을 상당한 도심 중심지와 인프라를 갖춘 지역에 위치시킵니다. 알헤시라스(Algeciras, 59 km) 등 다른 주요 도시도 합리적인 이동 거리 내에 있습니다. 안달루시아 내 이러한 중심적 위치는 해안 지역부터 내륙 지역까지 이 지역의 다양한 풍경에 대한 접근성을 제공합니다.
누에바 안달루시아에 있는 이 반단독 주택의 접근성은 유리합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스와 같은 해변은 단 301미터 거리에 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km)와 플라야 데 나귈레스(Playa de Nagüeles, 3.1 km) 등 다른 해안 구역도 가까운 거리에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리로 약 45 km 떨어져 있어 국제적 연결성을 보장합니다. 일상 쇼핑을 위해서는 353미터 거리에 슈퍼마켓이, 1.9 km 거리에 병원이 있습니다. 이 지역은 골퍼들의 주요 목적지로, 골프 로스 나란호스(2.0 km)를 포함한 여러 골프장이 있습니다. 대중교통은 인근 50개 정류장을 운행하는 10개 버스 노선으로 이용할 수 있습니다. 차량 접근성도 양호하며, 다양한 편의시설이 몇 킬로미터 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타델솔에 속한 누에바 안달루시아의 기후는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징이며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며, 역사적으로 연평균 3,856시간의 일조 시간을 기록하여 수온이 보통 20°C를 넘는 6개월간의 긴 수영 시즌을 뒷받침합니다. 해발 10미터의 높이와 해변 방향 0.2%의 완만한 경사는 극단적인 날씨 없이 쾌적한 미기후를 형성합니다. 연평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 야외 활동에 유쾌한 주거 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
누에바 안달루시아 인근 해안은 다양한 레저 기회를 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 단 301미터 거리에 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2 km)와 플라야 데 나귈레스(3.1 km) 등 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 데이터상 인근에 블루 플래그 해변이 명시되어 있지는 않지만, 해안은 휴식과 수상 스포츠를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 골프 애호가는 골프 로스 나란호스(약 2.0 km) 등 수많은 선택지를 갖추고 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro, 2.9 km)를 포함한 스포츠 시설은 신체 활동을 위한 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
누에바 안달루시아에 있는 이 반단독 주택은 가격과 부동산 유형 면에서 코스타델솔 시장의 특정 세그먼트에 속합니다. 상당히 낮은 가격대의 신축 분양 또는 소형 주택일 수 있는 토레 델 마르의 Aquamar(€269,000부터)나 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터) 같은 프로젝트와 비교하면, 이 부동산 매물은 더 높은 가격대에 위치합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터) 역시 더 낮은 카테고리에 속합니다. 마르베야 근처의 명망 있는 위치인 누에바 안달루시아에서 215 m²의 연면적을 갖춘 €625,000의 가격은 편의시설, 해변, 골프장과의 근접성이 가치에 영향을 미치는, 보다 잘 조성되고 중심적인 지역의 중고 주택 공급과 더 부합합니다. 마르베야 지역은 안정적인 수요와 넓은 가격 범위가 특징이며, 특히 해안 및 골프 인프라와 직접 연결된 부동산 매물에서 그렇습니다. 이 주택은 침실 4개를 제공하여 더 낮은 가격대의 많은 아파트나 소형 빌라보다 더 넓은 공간을 자랑합니다.
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