Această casă cuplată din Nueva Andalucía, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 215 m² și este deja finalizată. Situată într-un ansamblu rezidențial stabil, combină liniștea unui mediu rezidențial cu proximitatea facilităților urbane. Proprietatea a fost construită în 1991 și are 4 dormitoare și 2 băi. Cu un preț de la €625.000, aceasta reprezintă o opțiune pentru cumpărătorii care caută o locuință cu caracter într-o regiune căutată de pe Costa del Sol. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și orientarea est-vest oferă condiții specifice de locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, un district al orașului Marbella, această casă se află într-un cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Proximitatea imediată de coastă, la doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús, este o caracteristică definitorie. Locația echilibrează liniștea rezidențială cu accesibilitatea urbană.
Cu 4 dormitoare și 2 băi, această casă este potrivită pentru familii sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau hobby-uri. Prezența unei piscine comune și a grădinilor întreținute răspunde dorinței de relaxare și de viață în aer liber. Amenajarea, cu o bucătărie separată și o zonă generoasă de living și masă, favorizează o locuire funcțională.
Proprietatea a fost finalizată în 1991, ceea ce indică o construcție existentă. Aceasta înseamnă că structura și instalațiile principale sunt deja funcționale. Nu există un proiect de construcție nouă cu faze de construcție asociate sau date viitoare de finalizare; casa este disponibilă imediat pentru ocupare sau modificări suplimentare.
Această proprietate este o locuință existentă din 1991, ceea ce înseamnă că nu va prezenta cele mai recente standarde de construcție sau certificate de eficiență energetică ale construcțiilor noi contemporane. Casa este vândută nemobilată, oferind cumpărătorului libertatea de a o mobil(a) după gustul său. Nu are piscină privată, ci doar una comună.
Ref: VL092586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă din Nueva Andalucía poate fi potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate existentă într-un cadru urban stabil pe Costa del Sol. Cu 4 dormitoare și proximitate de facilități precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m), este potrivită pentru familii sau pentru cei care au nevoie de spațiu și comoditate. Iubitorii de plajă vor aprecia distanța de 301 de metri până la Playa de Puerto Banús. Entuziaștii de golf vor găsi mai multe terenuri în 2-3 kilometri. Construită în 1991, casa oferă o bază solidă pentru cei care doresc să adapteze o locuință existentă preferințelor lor, în locul unei construcții noi. Locația sa într-un complex de 10 locuințe cu piscină comună atrage pe cei care caută un sentiment de comunitate fără povara întreținerii unei piscine private. Este o opțiune pentru cei care doresc să experimenteze Costa del Sol în afara celor mai aglomerate centre turistice, dar cu toate facilitățile ușor accesibile.
Construită în 1991, proprietatea prezintă finisaje tipice perioadei sale, inclusiv podea de marmură în unele zone și parchet din lemn în living. Bucătăria este descrisă ca semi-echipată și oferă acces direct la piscina comună. Cele două băi au fost renovate cu un design modern, ceea ce indică îmbunătățiri recente. Dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri integrate. Casa este echipată cu geamuri duble pentru izolație și confort. Prezența aerului condiționat (cald/rece) contribuie la locuibilitatea pe tot parcursul anului. Cu orientare spre est și vest, proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Interiorul este nemobilat, permițând alegeri personale de decorare.
Prețul cerut pentru această casă cuplată din Nueva Andalucía începe de la €625.000. Proprietatea, cu 4 dormitoare și 215 m² de spațiu locuibil, este deja finalizată și disponibilă. Acest tip de locuință, situată într-un complex rezidențial aproape de facilități și plajă, se încadrează într-un anumit interval de preț pe Costa del Sol. Regiunea se mândrește cu o piață imobiliară activă, cu 4.743 de tranzacții, ceea ce indică un interes susținut. Având în vedere anul construcției (1991) și caracteristicile sale, precum piscina comună, prețul poate fi considerat reprezentativ pentru proprietățile existente din acest segment și din această locație.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, oferă un mediu rezidențial stabil în zona dinamică Costa del Sol. Această casă cuplată este situată într-o zonă urbană, ceea ce înseamnă că necesitățile zilnice precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m) se află la distanță de mers pe jos. Proximitatea de coastă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri, este un aspect semnificativ al experienței de zi cu zi. Accesul la 10 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere sugerează opțiuni rezonabile de transport public. Locația la 10 metri deasupra nivelului mării și orientarea est-vest influențează lumina și temperatura zilnică din locuință. Această combinație creează un mediu în care facilitățile urbane se îmbină cu proximitatea coastei, potrivit pentru rezidenți care apreciază atât funcționalitatea, cât și un stil de viață activ.
Nueva Andalucía, lângă Marbella, oferă un mediu urban vibrant axat pe facilități și recreere. Casa este situată la 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la microclimatul local. Vecinătatea imediată se caracterizează printr-o concentrație ridicată de restaurante (69 în 2 km) și alte facilități precum bănci și cafenele. Proximitatea de mare este semnificativă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri și alte plaje la câțiva kilometri. Entuziaștii de golf au numeroase opțiuni, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) în apropiere. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare indică un mediu potrivit pentru familii. Venitul mediu provincial de €16.450 oferă context profilului economic al zonei.
Locația acestei case cuplate din Nueva Andalucía o plasează central pe Costa del Sol. Proximitatea de Puerto Banús, renumit pentru portul său de agrement și atmosfera exclusivistă, este o consecință directă a poziționării sale. Harta ilustrează structura urbană a împrejurimilor, cu o densitate ridicată de facilități și obiective recreative precum terenuri de golf și plaje.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această casă cuplată este situată în Nueva Andalucía, un district al orașului Marbella, în provincia Málaga. Proprietatea este situată pe coasta de sud a Spaniei, o zonă cunoscută sub numele de Costa del Sol. Proximitatea de Marbella (7 km) și de capitala provinciei Málaga (54 km) o plasează într-o regiune cu centre urbane și infrastructuri semnificative. Alte orașe mari precum Algeciras (59 km) se află, de asemenea, la o distanță rezonabilă de deplasare. Această poziție centrală în Andaluzia oferă acces la peisajele diverse ale regiunii, de la zonele de coastă până la teritoriul interior.
Accesibilitatea din această casă cuplată din Nueva Andalucía este favorabilă. Plaje precum Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri. Alte zone de coastă precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, la distanțe scurte. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, asigurând conectivitate internațională. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket este situat la 353 de metri, iar un spital la 1,9 km. Regiunea este o destinație de top pentru golfiști, cu mai multe terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos la 2,0 km. Transportul public este disponibil prin 10 linii de autobuz și 50 de stații în vecinătate. Accesibilitatea cu mașina este bună, cu diverse facilități la câțiva kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía, parte a Costa del Sol, se caracterizează prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona se bucură de soare din abundență, cu o medie istorică de 3.856 de ore pe an, susținând un sezon lung de înot de 6 luni în care temperaturile apei depășesc de obicei 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară de 0,2% spre plajă contribuie la un microclimat confortabil fără fenomene meteo extreme. Temperaturile medii variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului, favorizând un mediu de viață plăcut pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea Nuevei Andalucía oferă oportunități recreative diverse. Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată plajă, este la doar 301 de metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Deși datele nu specifică plaje cu Steag Albastru în vecinătatea imediată, coasta oferă spațiu amplu pentru relaxare și sporturi nautice. Entuziaștii de golf au numeroase opțiuni, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la aproximativ 2,0 km. Facilitățile sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2,9 km), oferă opțiuni pentru activitate fizică.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Această casă cuplată din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment specific al pieței Costa del Sol în ceea ce privește prețul și tipul proprietății. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), care sunt considerabil mai ieftine și pot reprezenta construcții noi sau locuințe mai mici, această proprietate se situează într-un interval de preț mai ridicat. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €269.000) se încadrează și ea într-o categorie inferioară. Prețul de €625.000 pentru 215 m² de spațiu locuibil în Nueva Andalucía, o locație prestigioasă lângă Marbella, este mai în linie cu ofertele de locuințe existente în zone mai stabilite și centrale, unde proximitatea de facilități, plaje și terenuri de golf influențează valoarea. Regiunea Marbella se caracterizează printr-o cerere stabilă și un interval de preț mai larg, în special pentru proprietățile legate direct de coastă și infrastructura de golf. Această casă oferă 4 dormitoare, oferind mai mult spațiu decât multe apartamente sau vile mai mici din intervalele de preț inferioare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
