Ta hiša dvojček v Nueva Andalucíi, Málaga, nudi bivalni prostor 215 m² in je že dokončana. Nahaja se v urejenem zaprtem naselju in združuje mirnost stanovanjskega okolja z bližino mestnih ustanov. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1991 in ima 4 spalnice ter 2 kopalnici. Z izhodiščno ceno €625.000 predstavlja možnost za kupce, ki iščejo dom z značajem v iskani regiji Costa del Sol. Nadmorska višina 10 metrov ter vzhodno-zahodna orientacija zagotavljata posebne bivalne razmere.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v Nueva Andalucíi, okrožju Marbelli, v mestnem okolju z ustanovami na peš razdalji. Njena neposredna bližina obale, le 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, je njena odločilna značilnost. Lokacija nudi ravnovesje med stanovanjskim mirom in mestno dostopnostjo.
S 4 spalnicami in 2 kopalnicami je hiša primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali hobije. Skupni bazen in urejeni vrtovi ustrezajo želji po sprostitvi in bivanju na prostem. Tloris z ločeno kuhinjo in prostorno dnevno jedilnico omogoča funkcionalno bivanje.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1991, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo. To pomeni, da so konstrukcija in glavne instalacije že v uporabi. Ni projekta novogradnje z gradbenimi fazami ali prihodnjimi roki dokončanja; hiša je takoj na voljo za vselitev ali nadaljnje prenove.
Ta nepremičnina je obstoječi dom iz leta 1991, kar pomeni, da nima najnovejših gradbenih standardov ali energetske učinkovitosti sodobnih novogradenj. Hiša se prodaja neopremljena, kar kupcu daje svobodo, da jo opremi po svojem okusu. Nima zasebnega bazena, le skupnega.
Ref: VL092586
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša v Nueva Andalucíi bi lahko ustrezala kupcem, ki iščejo obstoječo nepremičnino v urejenem mestnem okolju na Costa del Sol. S 4 spalnicami in bližino ustanov, kot sta supermarket (353 m) in lekarna (64 m), je primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor in udobje. Ljubitelje plaž bo veselilo 301 metrov oddaljena plaža Playa de Puerto Banús. Ljubitelji golfa bodo našli več igrišč znotraj 2–3 kilometrov. Zgrajena leta 1991 hiša nudi trdno osnovo za tiste, ki želijo obstoječi dom prilagoditi svojim željam, namesto novogradnje. Njena lega znotraj naselja 10 domov s skupnim bazenom privlači tiste, ki iščejo občutek skupnosti brez bremena vzdrževanja zasebnega bazena. Je možnost za tiste, ki želijo izkusiti Costa del Sol stran od najbolj obremenjenih turističnih središč, a z vsemi lahko dostopnimi ustanovami.
Zgrajena leta 1991 ima nepremičnina zaključna dela, značilna za tisto obdobje, vključno z marmornimi tlemi na nekaterih območjih in parketom v dnevni sobi. Kuhinja je opisana kot delno opremljena in ponuja neposreden dostop do skupnega bazena. Obe kopalnici sta bili prenovljeni z modernim dizajnom, kar kaže na nedavne izboljšave. V spalnicah so vgrajene omare. Hiša ima dvojno steklo za izolacijo in udobje. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) prispeva k celoletni bivalnosti. Z vzhodno in zahodno orientacijo nepremičnina uživa naravno svetlobo ves dan. Notranjost je neopremljena, kar omogoča osebne izbire opremljanja.
Zahtevana cena za to hišo dvojček v Nueva Andalucíi se začne pri €625.000. Nepremičnina s 4 spalnicami in 215 m² bivalnega prostora je že dokončana in na voljo. Ta vrsta doma, ki se nahaja v naselju blizu ustanov in plaže, spada v določen cenovni razred na Costa del Sol. Regija se ponaša z aktivnim trgom nepremičnin z 4.743 transakcijami, kar kaže na trajnostno zanimanje. Glede na leto gradnje (1991) in značilnosti, kot je skupni bazen, je mogoče ceno obravnavati kot reprezentativno za obstoječe nepremičnine v tem segmentu in lokaciji.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelli, nudi urejeno stanovanjsko okolje znotraj dinamičnega Costa del Sol. Ta hiša dvojček stoji v mestnem območju, kar pomeni, da so dnevne potrebščine, kot so supermarket (353 m) in lekarna (64 m), na peš razdalji. Bližina obale, s plažo Playa de Puerto Banús le 301 meter stran, je pomemben del vsakdanje bivalne izkušnje. Dostop do 10 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini nakazuje razumne možnosti javnega prometa. Lega na 10 metrih nadmorske višine ter vzhodno-zahodna orientacija vplivata na dnevno svetlobo in temperaturo v domu. Ta kombinacija ustvarja okolje, kjer se mestne ugodnosti srečujejo z bližino obale, primerno za prebivalce, ki cenijo tako funkcionalnost kot aktiven življenjski slog.
Nueva Andalucía blizu Marbelli nudi živahno mestno okolje, osredotočeno na ustanove in rekreacijo. Hiša stoji na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k lokalni mikroklimi. Neposredna okolica je značilna po visoki gostoti restavracij (69 znotraj 2 km) in drugih ustanov, kot so banke in kavarne. Bližina morja je pomembna, s plažo Playa de Puerto Banús le 301 meter stran in drugimi plažami v nekaj kilometrih. Ljubitelji golfa imajo številne možnosti, z igrišči, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v bližini. Prisotnost 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol kaže na okolje, primerno za družine. Provincialna mediana dohodka €16.450 daje kontekst gospodarskemu profilu območja.
Lega te hiše dvojčka v Nueva Andalucíi jo umešča v osrčje Costa del Sol. Njena bližina Puerto Banúsu, znanemu po marini in ekskluzivnem vzdušju, je neposredna posledica njenega položaja. Zemljevid prikazuje mestno strukturo okolice z visoko gostoto ustanov in rekreacijskih objektov, kot so golfska igrišča in plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta hiša dvojček se nahaja v Nueva Andalucíi, okrožju Marbelli, v provinci Málaga. Nahaja se na južni obali Španije, na območju, znanem kot Costa del Sol. Njena bližina Marbelli (7 km) in provincialnemu glavnemu mestu Málagi (54 km) jo umešča v regijo s pomembnimi mestnimi središči in infrastrukturo. Druga večja mesta, kot je Algeciras (59 km), so prav tako na razumni vožnji. Ta osrednja lega znotraj Andaluzije omogoča dostop do raznolikih pokrajin regije, od obalnih območij do celinskega ozemlja.
Dostopnost iz te hiše dvojčka v Nueva Andalucíi je ugodna. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so le 301 meter stran. Druge obalne odseke, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako na kratkih razdaljah. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 45 km stran po zraku, kar zagotavlja mednarodno povezanost. Za vsakodnevno nakupovanje je supermarket 353 metrov stran, bolnišnica pa 1,9 km daleč. Regija je vrhunska destinacija za golfiste, z več igrišči, vključno z Golf Los Naranjos na 2,0 km. Javni prevoz je na voljo prek 10 avtobusnih linij in 50 postaj v okolici. Dostopnost z avtom je dobra, z različnimi ustanovami v nekaj kilometrih.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi, delu Costa del Sol, zaznamujejo mile zime in topla poletja, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje uživa obilno sonce, z zgodovinskim povprečjem 3.856 ur na leto, kar podpira dolgo kopalsko sezono 6 mesecev, kjer temperature vode običajno presegajo 20 °C. Nadmorska višina 10 metrov in blago nagnjenje 0,2 % proti plaži prispevata k udobni mikroklimi brez ekstremnega vremena. Povprečne temperature se skozi leto gibljejo med 12 °C in 26 °C, kar ustvarja prijetno bivalno okolje za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala blizu Nueva Andalucíje ponuja raznolike rekreacijske možnosti. Playa de Puerto Banús, najbližja plaža, je le 301 meter stran. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Čeprav podatki ne navajajo plaž z modro zastavo v neposredni bližini, obala ponuja obilo prostora za sprostitev in vodne športe. Ljubitelji golfa imajo številne možnosti, z igrišči, kot je Golf Los Naranjos, približno 2,0 km stran. Športni objekti, vključno s Polideportivo San Pedro (2,9 km), ponujajo možnosti za telesno dejavnost.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ta hiša dvojček v Nueva Andalucíi se na trgu Costa del Sol glede cene in vrste nepremičnine umešča v določen segment. V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), ki so precej nižje cenjeni in lahko predstavljajo novogradnje ali manjše domove, ta nepremičnina sodi v višji cenovni razred. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000) prav tako spada v nižjo kategorijo. Cena €625.000 za 215 m² bivalnega prostora v Nueva Andalucíi, prestižni lokaciji blizu Marbelli, je bolj v skladu s ponudbo obstoječih domov v bolj urejenih in osrednjih območjih, kjer bližina ustanov, plaž in golfskih igrišč vpliva na vrednost. Regija Marbella se odlikuje po stabilnem povpraševanju in širšem cenovnem razponu, zlasti za nepremičnine, neposredno povezane z obalno in golfsko infrastrukturo. Ta hiša ponuja 4 spalnice, kar daje več prostora kot številna stanovanja ali manjše vile v nižjih cenovnih razredih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
