Ez a Nueva Andalucíában lévő ikerház (Málaga) 215 m² lakóterületet kínál, és már elkészült. Egy bevált zárt lakóparkban helyezkedik el, amely ötvözi a lakókörnyezet nyugalmát a városi kényelmek közelségével. Az ingatlant 1991-ben építették, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A 625 000 €-os induló árával a Costa del Sol keresett régiójában karakteres otthont kereső vevők számára jelent opciót. A tengerszint felett 10 méteres elhelyezkedése és a kelet-nyugati tájolása sajátos lakáskörülményeket biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Nueva Andalucíában, Marbella egyik városrészében található, városi környezetben, a kényelmi szolgáltatások sétatávolságán belül. A tengerpart közvetlen közelsége, mindössze 301 méter a Playa de Puerto Banús strandtól, meghatározó jellemző. Az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a lakóövezeti nyugalom és a városi elérhetőség között.
4 hálószobájával és 2 fürdőszobájával ez a ház családoknak vagy azoknak megfelelő, akik extra helyre vágynak vendégek vagy hobbik számára. A közös medence és a gondosan ápolt kertek kiszolgálják a pihenés és a szabadban töltött idő iránti igényt. Az elrendezés, különálló konyhával és tágas nappali-étkezővel, funkcionális lakhatást tesz lehetővé.
Az ingatlan 1991-ben készült el, vagyis meglévő épületről van szó. Ez azt jelenti, hogy a szerkezet és a fő szerelvények már működőképesek. Nincs újépítésű projekthez kapcsolódó építési fázis vagy jövőbeli átadási dátum; a ház azonnal lakható vagy tovább alakítható.
Ez az ingatlan egy 1991-es meglévő otthon, ami azt jelenti, hogy nem a legújabb építési szabványokkal vagy a kortárs újépítésű házak energetikai besorolásával rendelkezik. A ház bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a vevő ízlése szerint rendezheti be. Nincs saját medencéje, csak közös medence áll rendelkezésre.
Ref: VL092586
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucíában lévő ház azoknak a vevőknek felelhet meg, akik meglévő ingatlant keresnek a Costa del Sol bevált városi környezetében. 4 hálószobájával és a kényelmi szolgáltatások, szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m), közelségével családoknak vagy a tér és kényelem iránt igényt támasztóknak megfelelő. A strandkedvelők értékelni fogják a 301 méteres távolságot a Playa de Puerto Banúsig. A golfrajongók több pályát is találnak 2-3 kilométeren belül. Az 1991-ben épült ház szilárd alapot nyújt azoknak, akik meglévő otthont alakítanának saját ízlésükre, nem pedig újépítésűt keresnek. A 10 lakásos közösségen belüli elhelyezkedés közös medencével azoknak tetszik, akik közösségi érzést keresnek a saját medence karbantartási terhe nélkül. Opció azoknak, akik a Costa del Solt a legforgalmasabb turistaközpontokon kívül, de minden létesítmény könnyen elérhető közelségében szeretnék megtapasztalni.
Az 1991-ben épült ingatlan a korszakára jellemző kivitelezéssel rendelkezik, egyes helyiségekben márványpadlóval, a nappaliban parkettával. A konyha félig felszereltként írható le, és közvetlen hozzáférést biztosít a közös medencéhez. A két fürdőszobát modern dizájnnal felújították, ami nemrégiben végzett korszerűsítésre utal. A hálószobákban beépített szekrények találhatók. A ház hőszigetelés és kényelem céljából kettős üvegezéssel van ellátva. A fűtés-hűtés légkondicionálás jelenléte egész éves lakhatóságot biztosít. Keleti és nyugati tájolásának köszönhetően az ingatlan egész nap természetes fényt élvez. A belső tér bútorozatlan, ami személyes berendezési lehetőségeket enged.
A Nueva Andalucíában lévő ikerház irányára 625 000 €-tól indul. A 4 hálószobás, 215 m² lakóterületű ingatlan elkészült és elérhető. Az ilyen típusú otthonok, amelyek a kényelmi szolgáltatásokhoz és a strandhoz közeli lakóparkban helyezkednek el, a Costa del Sol egy konkrét árkategóriájába esnek. A régiónak aktív ingatlanpiaca van 4 743 tranzakcióval, ami tartós érdeklődésre utal. Az építési év (1991) és a jellemzők, például a közös medence, figyelembevételével az árazás ennek a szegmensnek és helyszínnek a meglévő ingatlanaira jellemzőnek tekinthető.
Nueva Andalucía, Marbellától nyugatra, bevált lakókörnyezetet kínál a dinamikus Costa del Solon belül. Ez az ikerház városi övezetben helyezkedik el, vagyis a napi szükségletek, például a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m), sétatávolságra vannak. A tengerpart közelsége, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a mindennapi élet jelentős eleme. A közelben 10 tömegközlekedési vonal 50 megállóval ésszerű közlekedési lehetőségeket jelez. A tengerszint felett 10 méteres elhelyezkedés és a kelet-nyugati tájolás befolyásolja a nappali fényt és a hőmérsékletet a házban. Ez a kombináció olyan környezetet teremt, ahol a városi kényelem találkozik a tengerpart közelségével, azoknak megfelelően, akik a funkcionalitást és az aktív életmódot is értékelik.
A Marbella közelében lévő Nueva Andalucía élénk városi környezetet kínál, amely a kényelmi szolgáltatásokra és a kikapcsolódásra összpontosít. A ház a tengerszint felett 10 méterrel helyezkedik el, ami hozzájárul a helyi mikroklímához. A közvetlen környéket az éttermek magas koncentrációja jellemzi (69 darab 2 km-en belül), továbbá bankok és kávézók. A tenger közelsége jelentős: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, más strandok pedig néhány kilométeren belül. A golfrajongóknak számos lehetőségük van, közelükben pályákkal, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A 41 általános iskola és 28 középiskola jelenléte családoknak megfelelő környezetre utal. A megyei medián jövedelem (16 450 €) kontextust ad a terület gazdasági profiljához.
A Nueva Andalucíában lévő ikerház elhelyezkedése a Costa del Sol központi részén helyezi el. Puerto Banús közelsége, amely jachtkikötőjéről és exkluzív hangulatáról híres, az elhelyezkedés közvetlen következménye. A térkép a környék városi szerkezetét illusztrálja, a kényelmi és szabadidős létesítmények, például golfpályák és strandok, magas sűrűségével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ikerház Nueva Andalucíában, Marbella egyik városrészében, Málaga tartományban található. A projekt Spanyolország déli partvidékén, a Costa del Sol néven ismert területen helyezkedik el. Marbella (7 km) és a tartományi székhely, Málaga (54 km) közelsége a jelentős városközpontokkal és infrastruktúrával rendelkező régióba helyezi. Más nagyvárosok, mint Algeciras (59 km), szintén ésszerű utazási távolságon belül vannak. Ez az andalúziai központi elhelyezkedés hozzáférést nyújt a régió változatos tájaihoz, a partvidéki területektől a belső régiókig.
A Nueva Andalucíában lévő ikerház megközelíthetősége kedvező. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre van. Más partszakaszok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén rövid távolságon belül elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 45 km-re van, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. A napi bevásárláshoz szupermarket található 353 méterre, egy kórház 1,9 km-re. A régió a golfosok fő célterülete, több pályával, köztük a Golf Los Naranjos 2,0 km-re. A tömegközlekedés 10 buszvonalon és 50 közeli megállón keresztül elérhető. Az autós megközelítés jó, számos létesítmény néhány kilométeren belül.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, a Costa del Sol részeként, enyhe telekkel és meleg nyarakkal jellemezhető, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A terület bőséges napsütést élvez, történelmi átlaga 3 856 óra évente, ami 6 hónapos úszószezont támogat, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti 10 méteres magasság és a strand felé 0,2%-os enyhe lejtés kellemes mikroklímát eredményez szélsőséges időjárás nélkül. Az átlaghőmérsékletek az év során 12 °C és 26 °C között mozognak, ami kedvező környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nueva Andalucía közeli partszakasza változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen elérhetők. Bár az adatok nem említenek kék zászlós strandot a közvetlen környéken, a partszakasz bőséges területet nyújt pihenéshez és vízi sportokhoz. A golfrajongóknak számos választása van, köztük a Golf Los Naranjos pálya kb. 2,0 km-re. Sportlétesítmények, köztük a Polideportivo San Pedro (2,9 km), testmozgási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ez a Nueva Andalucíában lévő ikerház a Costa del Sol piacának egy konkrét szegmensében pozicionálja magát árban és ingatlantípusban. Az olyan projektektől eltérően, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), amelyek lényegesen alacsonyabb árúak, és esetleg újépítésűek vagy kisebb otthonok, ez az ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el. Az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) szintén alacsonyabb kategóriába esik. A 625 000 €-s ár a 215 m² lakóterületért Nueva Andalucíában, Marbella közelében, egy presztízs helyszínen, inkább a beváltabb és központibb területek meglévő otthonainak kínálatával összhangban áll, ahol a kényelmi szolgáltatások, strandok és golfpályák közelsége befolyásolja az értéket. A Marbella régióra stabil kereslet és szélesebb ártartomány jellemző, különösen a parthoz és golfinfrastruktúrához közvetlenül kapcsolódó ingatlanoknál. Ez a ház 4 hálószobával több helyet kínál, mint a legtöbb lakás vagy a kisebb villák az alacsonyabb árkategóriákban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
