Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlakte van 215 m² en is al voltooid. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, combineert de woning de rust van een woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning werd gebouwd in 1991 en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met een startprijs van € 625.000 is het een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning in een gewilde regio aan de Costa del Sol. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de oost-westoriëntatie zorgen voor specifieke leefomstandigheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, bevindt deze woning zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De directe nabijheid van de kust, slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, is een bepalend kenmerk. De locatie biedt een balans tussen woonrust en stedelijke bereikbaarheid.
Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft voor gasten of hobby's. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden tuinen sluit aan bij de wens voor ontspanning en buitenleven. De indeling, met een aparte keuken en een ruime woon-eetkamer, bevordert functioneel wonen.
De woning werd voltooid in 1991, wat aangeeft dat het om een bestaande bouw gaat. Dit betekent dat de structuur en belangrijkste installaties al operationeel zijn. Er is geen nieuwbouwproject met bijbehorende bouwfasen of toekomstige opleverdata; het huis is direct beschikbaar voor bewoning of verdere aanpassingen.
Deze woning is een bestaande woning uit 1991, wat betekent dat deze niet beschikt over de nieuwste bouwnormen of energiecertificaten van hedendaagse nieuwbouw. Het huis wordt ongemeubileerd verkocht, wat de koper de vrijheid geeft het naar eigen smaak in te richten. Er is geen privézwembad, alleen een gemeenschappelijk zwembad.
Ref: VL092586
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit huis in Nueva Andalucía kan geschikt zijn voor kopers die op zoek zijn naar een bestaande woning in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Met 4 slaapkamers en de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), is het geschikt voor gezinnen of wie ruimte en gemak zoekt. Strandliefhebbers zullen de afstand van 301 meter tot Playa de Puerto Banús waarderen. Golfliefhebbers vinden meerdere banen binnen 2-3 kilometer. Gebouwd in 1991, biedt het huis een stevige basis voor wie een bestaande woning naar eigen voorkeur wil aanpassen, in plaats van een nieuwbouwwoning. De ligging binnen een gemeenschap van 10 woningen met een gedeeld zwembad spreekt aan wie een gevoel van gemeenschap zoekt zonder de zorg voor het onderhoud van een privézwembad. Het is een optie voor wie de Costa del Sol wil ervaren buiten de drukste toeristische centra, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Gebouwd in 1991, beschikt de woning over een afwerking die typerend is voor die tijd, waaronder marmeren vloeren in sommige ruimtes en parket in de woonkamer. De keuken wordt omschreven als semi-ingericht en biedt directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. De twee badkamers zijn gerenoveerd met een modern ontwerp, wat op recente verbeteringen duidt. In de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. Het huis is voorzien van dubbel glas voor isolatie en comfort. De aanwezigheid van airconditioning (warm/koud) draagt bij aan de bewoonbaarheid het hele jaar door. Met oost- en westoriëntatie profiteert de woning van natuurlijk licht gedurende de dag. Het interieur is ongemeubileerd, wat ruimte laat voor persoonlijke inrichtingskeuzes.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía begint bij € 625.000. De woning, met 4 slaapkamers en 215 m² woonruimte, is al voltooid en beschikbaar. Dit type woning, gelegen in een urbanisatie nabij voorzieningen en het strand, valt binnen een specifieke prijsklasse aan de Costa del Sol. De regio beschikt over een actieve vastgoedmarkt met 4.743 transacties, wat op aanhoudende interesse duidt. Gezien het bouwjaar (1991) en de kenmerken, zoals een gemeenschappelijk zwembad, kan de prijsstelling als representatief worden beschouwd voor bestaande woningen in dit segment en op deze locatie.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een gevestigde woonomgeving binnen de dynamische Costa del Sol. Deze halfvrijstaande woning ligt in een stedelijke zone, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand liggen. De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, is een belangrijk aspect van het dagelijkse woongenot. De toegang tot 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt wijst op redelijke mogelijkheden voor openbaar vervoer. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de oost-westoriëntatie beïnvloeden het dagelijkse licht en de temperatuur in huis. Deze combinatie creëert een omgeving waar stedelijke gemakken samenkomen met de nabijheid van de kust, geschikt voor bewoners die zowel functionaliteit als een actieve levensstijl waarderen.
Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving gericht op voorzieningen en recreatie. Het huis ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het lokale microklimaat. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie restaurants (69 binnen 2 km) en andere voorzieningen zoals banken en cafés. De nabijheid van de zee is significant, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, en andere stranden binnen enkele kilometers. Golfliefhebbers hebben ruime keuze, met banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in de buurt. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen wijst op een omgeving die geschikt is voor gezinnen. Het provinciale mediane inkomen van € 16.450 geeft context aan het economische profiel van de regio.
De ligging van deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía plaatst deze centraal op de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve sfeer, is een direct gevolg van deze positionering. De kaart toont de stedelijke structuur van de omgeving, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze halfvrijstaande woning ligt in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, binnen de provincie Málaga. Het project ligt aan de zuidkust van Spanje, een gebied dat bekendstaat als de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (7 km) en de provinciale hoofdstad Málaga (54 km) plaatst het binnen een regio met aanzienlijke stedelijke centra en infrastructuur. Andere grote steden zoals Algeciras (59 km) liggen ook binnen redelijke reisafstand. Deze centrale ligging binnen Andalusië biedt toegang tot de diverse landschappen van de regio, van kustgebieden tot het binnenland.
De bereikbaarheid vanaf deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía is gunstig. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter. Andere kuststroken zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) liggen ook op korte afstand. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 45 km verwijderd, wat internationale verbindingen waarborgt. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 353 meter, en een ziekenhuis op 1,9 km afstand. De regio is een topbestemming voor golfers, met meerdere banen waaronder Golf Los Naranjos op 2,0 km. Openbaar vervoer is beschikbaar via 10 buslijnen en 50 haltes in de omgeving. De bereikbaarheid per auto is goed, met diverse voorzieningen binnen enkele kilometers.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, onderdeel van de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied geniet van overvloedige zonneschijn, met een historisch gemiddelde van 3.856 uur per jaar, wat een lang zwemseizoen van 6 maanden ondersteunt waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en een geleidelijke helling van 0,2% richting het strand dragen bij aan een comfortabel microklimaat zonder extreem weer. Gemiddelde temperaturen variëren het hele jaar door tussen 12°C en 26°C, wat een aangename leefomgeving voor buitenactiviteiten bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús, het dichtstbijzijnde strand, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Hoewel de gegevens geen Blauwe Vlag-stranden in de directe omgeving vermelden, biedt de kustlijn voldoende ruimte voor ontspanning en watersport. Golfliefhebbers hebben ruime keuze, met banen zoals Golf Los Naranjos op ongeveer 2,0 km afstand. Sportvoorzieningen, waaronder Polideportivo San Pedro (2,9 km), bieden opties voor lichamelijke activiteit.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía positioneert zich binnen een specifiek segment van de markt aan de Costa del Sol wat betreft prijs en woningtype. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000), die aanzienlijk lager geprijsd zijn en mogelijk nieuwbouw of kleinere woningen vertegenwoordigen, bevindt deze woning zich in een hogere prijsklasse. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) valt eveneens in een lagere categorie. De prijs van € 625.000 voor 215 m² woonruimte in Nueva Andalucía, een prestigieuze locatie nabij Marbella, sluit beter aan bij het aanbod van bestaande woningen in meer gevestigde en centrale gebieden, waar nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen de waarde beïnvloedt. De regio Marbella wordt gekenmerkt door stabiele vraag en een breed prijsbereik, met name voor woningen die direct verbonden zijn met de kust- en golfinfrastructuur. Dit huis biedt 4 slaapkamers en daarmee meer ruimte dan vele appartementen of kleinere villa's in de lagere prijsklassen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
