Этот дом на две семьи в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает жилое пространство площадью 215 м² и готов к заселению. Расположенный в сложившемся жилом комплексе, он сочетает спокойствие жилого района с близостью городской инфраструктуры. Недвижимость была построена в 1991 году и насчитывает 4 спальни и 2 ванные комнаты. При стартовой цене от €625,000 он представляет собой вариант для покупателей, ищущих дом с характером в востребованном районе Costa del Sol. Высота 10 метров над уровнем моря и восточно-западная ориентация создают особые условия для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Nueva Andalucía, районе Marbella, в городской среде с инфраструктурой в пешей доступности. Его непосредственная близость к побережью, всего в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús, является определяющей характеристикой. Локация сочетает жилую тишину и удобный доступ к городу.
С 4 спальнями и 2 ванными комнатами этот дом подходит для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей или хобби. Наличие общего бассейна и ухоженных садов отвечает желанию отдыхать и жить на открытом воздухе. Планировка с отдельной кухней и просторной гостиной-столовой способствует функциональной организации жизни.
Недвижимость была построена в 1991 году, что говорит о том, что это уже существующее здание. Это значит, что конструкция и основные коммуникации уже введены в эксплуатацию. Здесь нет проекта новостройки со строительными этапами или будущими датами завершения; дом доступен для немедленного заселения или дальнейшей модернизации.
Эта недвижимость, существующий дом 1991 года, а значит, он не будет соответствовать новейшим строительным стандартам или показателям энергоэффективности современных новостроек. Дом продаётся без мебели, что даёт покупателю свободу обустроить его по своему вкусу. Здесь нет собственного бассейна, только общий.
Ref: VL092586
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом в Nueva Andalucía может подойти покупателям, которые ищут готовую недвижимость в сложившейся городской среде на Costa del Sol. С 4 спальнями и близостью к инфраструктуре, такой как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), он подходит для семей или тех, кому нужно пространство и удобство. Любители пляжа оценят расстояние в 301 метр до Playa de Puerto Banús. Любители гольфа найдут несколько полей в пределах 2-3 километров. Построенный в 1991 году, дом служит прочной основой для тех, кто хочет адаптировать существующее жильё под свои предпочтения, а не покупать новостройку. Его расположение в комплексе из 10 домов с общим бассейном привлекает тех, кто ищет чувство сообщества без хлопот по уходу за собственным бассейном. Это вариант для тех, кто хочет ощутить Costa del Sol вне самых оживлённых туристических центров, но со всеми удобствами под рукой.
Построенная в 1991 году, недвижимость отличается отделкой, типичной для того времени, включая мраморные полы в некоторых зонах и паркет в гостиной. Кухня описывается как частично оборудованная и имеет прямой доступ к общему бассейну. Обе ванные комнаты были отремонтированы в современном стиле, что говорит о недавних обновлениях. В спальнях есть встроенные шкафы. Дом оборудован двойным остеклением для теплоизоляции и комфорта. Наличие кондиционера с обогревом и охлаждением обеспечивает круглогодичное проживание. Благодаря восточной и западной ориентации недвижимость получает естественный свет в течение всего дня. Интерьер продаётся без мебели, что позволяет оформить его по своему вкусу.
Запрашиваемая цена на этот дом на две семьи в Nueva Andalucía начинается от €625,000. Недвижимость с 4 спальнями и общей площадью 215 м² уже готова и доступна. Такой тип жилья, расположенный в жилом комплексе рядом с инфраструктурой и пляжем, относится к определённому ценовому сегменту на Costa del Sol. Регион отличается активным рынком недвижимости с 4 743 сделками, что говорит об устойчивом интересе. С учётом года постройки (1991) и характеристик, таких как общий бассейн, цену можно считать типичной для вторичного жилья в этом сегменте и локации.
Nueva Andalucía, расположенная к западу от Marbella, предлагает сложившуюся жилую среду в динамичной Costa del Sol. Этот дом на две семьи находится в городской зоне, то есть ежедневные потребности, такие как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), находятся в пешей доступности. Близость к побережью, где пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре,, важная часть повседневной жизни. Доступ к 10 линиям общественного транспорта с 50 остановками поблизости говорит о приемлемых возможностях передвижения. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и восточно-западная ориентация влияют на освещённость и температуру в доме в течение дня. Это сочетание создаёт среду, где городские удобства встречаются с близостью к побережью, что подходит для жителей, которые ценят как функциональность, так и активный образ жизни.
Nueva Andalucía недалеко от Marbella предлагает оживлённую городскую среду, ориентированную на удобства и отдых. Дом расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что влияет на местный микроклимат. Непосредственное окружение характеризуется высокой концентрацией ресторанов (69 в пределах 2 км) и других заведений, таких как банки и кафе. Близость к морю значительна: пляж Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, а другие пляжи, в нескольких километрах. Любители гольфа имеют множество вариантов: рядом поля Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Наличие 41 начальной школы и 28 средних школ указывает на среду, подходящую для семей. Средний доход по провинции в размере €16,450 даёт представление об экономическом профиле района.
Расположение этого дома на две семьи в Nueva Andalucía размещает его в центре Costa del Sol. Близость к Puerto Banús, известному своей яхтенной мариной и эксклюзивной атмосферой,, прямое следствие его расположения. Карта иллюстрирует городскую структуру окружения с высокой плотностью инфраструктуры и мест отдыха, таких как поля для гольфа и пляжи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот дом на две семьи расположен в Nueva Andalucía, районе Marbella, в провинции Málaga. Объект находится на южном побережье Испании, в районе, известном как Costa del Sol. Близость к Marbella (7 км) и столице провинции Málaga (54 км) располагает его в регионе с крупными городскими центрами и развитой инфраструктурой. Другие крупные города, такие как Algeciras (59 км), также находятся на разумном расстоянии. Это центральное положение в Andalusia обеспечивает доступ к разнообразным ландшафтам региона, от прибрежных зон до внутренних территорий.
Транспортная доступность этого дома на две семьи в Nueva Andalucía благоприятная. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре. Другие участки побережья, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся на небольшом расстоянии. Аэропорт Málaga-Costa del Sol расположен примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает международную доступность. Для повседневных покупок супермаркет находится в 353 метрах, а больница, в 1,9 км. Регион, первоклассное направление для гольфистов, здесь несколько полей, включая Golf Los Naranjos в 2,0 км. Общественный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости. Доступность на автомобиле хорошая, различные удобства находятся в нескольких километрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía, части Costa del Sol, характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со средней годовой температурой 19,2°C. Район отличается обилием солнца: исторически в среднем 3 856 солнечных часов в год, что обеспечивает длинный купальный сезон в 6 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Высота 10 метров над уровнем моря и пологий уклон 0,2% в сторону пляжа способствуют комфортному микроклимату без экстремальных погодных явлений. Средние температуры в течение года колеблются между 12°C и 26°C, создавая приятные условия для активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье возле Nueva Andalucía предлагает разнообразные возможности для отдыха. Playa de Puerto Banús, ближайший пляж, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Хотя в данных не указаны пляжи с Голубым флагом в непосредственной близости, побережье предоставляет достаточно места для отдыха и водных видов спорта. Любители гольфа имеют множество вариантов: поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 2,0 км. Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2,9 км), предлагают возможности для физической активности.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Этот дом на две семьи в Nueva Andalucía занимает определённый сегмент рынка Costa del Sol по цене и типу недвижимости. По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), которые значительно дешевле и могут представлять новостройки или меньшие по размеру дома, эта недвижимость находится в более высоком ценовом сегменте. Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000) также относится к более низкой категории. Цена €625,000 за 215 м² общей площади в Nueva Andalucía, престижной локации недалеко от Marbella, больше соответствует предложениям вторичного жилья в более устоявшихся и центральных районах, где близость к инфраструктуре, пляжам и полям для гольфа влияет на стоимость. Регион Marbella отличается стабильным спросом и более широким ценовым диапазоном, особенно для недвижимости, напрямую связанной с побережьем и гольф-инфраструктурой. Этот конкретный дом предлагает 4 спальни, предоставляя больше пространства, чем многие апартаменты или небольшие виллы в нижних ценовых сегментах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
