Тази полу-независима къща в вилов стил се намира в Нуева Андалусия, само на 300 метра от престижната яхтена пристанище Пуерто Банус. Построена през 2000 г., имотът предлага 263 квадратни метра жилищна площ на четири етажа, с парцел от 556 квадратни метра, който включва отопляем басейн и средиземноморска градина. Собствеността разполага с четири спални със собствени бани, панорамни гледки към морето и е разположена в добре установен жилищен район с достъп до голф игрища, международни училища и търговски обекти в пешеходна близост.
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, тази полу-независима къща в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от пространство, местоположение и удобства. Докато проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с премиум местоположението на тази собственост в близост до Пуерто Банус и престижните голф игрища. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е значително по-отдалечен от основните атракции на Марбеля. Този имот се отличава със значително по-голяма площ на парцела (556 квадратни метра) в сравнение с типичните апартаменти в района, което е рядкост в тази толкова търсена зона. Качеството на строителството от 2000 г. предлага по-здрави материали и по-просторни помещения в сравнение с много нови постройки, които често компрометират с пространството заради по-високите цени на земята в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в крайбрежен градски район на Нуева Андалусия, директно свързан с удобствата на Пуерто Банус. Непосредственото обкръжение предлага комбинация от жилищни имоти и търговски обекти, като всичко е достъпно пеша или с колело. Местоположението комбинира близост до плажа с удобството на градските услуги.
Тази резиденция отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторни жилищни площи с множество отделни етажи, осигуряващи уединение за всички членове на семейството. Четирите спални със собствени бани позволяват независими жизнени пространства, докато отопляемият басейн и зоните за хранене на открито подкрепят средиземноморския живот на открито през цялата година.
Собствеността е завършена през 2000 г., което я поставя в категорията на установеното жилище със зряла озеленена среда и доказано качество на строителството. Като завършен проект, той предлага незабавно настаняване без рисковете, свързани с новото строителство, като същевременно поддържа отлично състояние чрез подходяща поддръжка.
Имотът не предлага директен достъп до плаж или директни морски гледки от всички стаи. Той не е част от затворен комплекс със споделени охранителни услуги. Градското местоположение означава, че не е изолиран от околните имоти. Като установена собственост, построена през 2000 г., тя не разполага с най-новите строителни технологии или стандарти за енергийна ефективност, намерени в новопостроени жилища.
Този имот отговаря на семейства, търсещи постоянна резиденция в района на Марбеля, които ценят пространството, уединението и близостта до международни училища. Четирите спални със собствени бани го правят особено подходящ за семейства с по-големи деца или тийнейджъри, които желаят свои собствени частни пространства. Той също така приютява тези, които редовно приемат гости, тъй като отделните етажи и избата могат да функционират като независими гостни апартаменти. Местоположението близо до Пуерто Банус привлича тези, които се радват да бъдат близо до луксозно пазаруване, ресторанти и оживената атмосфера на яхтената пристанище, без да бъдат потопени в туристическия център. За ентусиастите на голфа, близостта до няколко известни голф игрища в рамките на 2 км го прави идеална база. Допълнително, имотът работи добре за тези, които работят от вкъщи, тъй като различните етажи предлагат множество възможни офис пространства с гледка към Средиземно море или градината.
Имотът демонстрира качество на строителството, типично за периода около хилядолетието в този премиум район на Марбеля. Разпределението на четири етажа показва внимателно пространствено планиране с високи тавани в избата, създаващи впечатление на щедрост. Външните пространства се отличават със зряла средиземноморска озеленяване с установени плодни дървета, показващи години на внимателна градинарска разработка. Зоната на басейна включва професионално осветление за вечерна атмосфера, което показва внимание към детайла при външния дизайн. Вътре, баните със собствени помещения са оборудвани с качествени фитинги, докато кухнята се свързва директно със специално изградена барбекю зона с автоматични ветрозащитни екрани и таванни нагреватели, проектирана специално за целогодишно средиземноморско живеене на открито. Двойният гараж с автоматични врати отразява практичен подход към функционалността. Макар и да не предлага най-модерните технологии за интелигентен дом, собствеността поддържа отлично състояние чрез подходяща поддръжка, с ориентация, проектирана да максимизира естествената светлина през целия ден на всички нива.
При начална цена от €1,595,000, този имот е позициониран в горния сегмент на пазара на жилища в Нуева Андалусия. Ценообразуването отразява щедрите 263 квадратни метра жилищна площ, парцела от 556 квадратни метра, премиум местоположението близо до Пуерто Банус и включването на функции като отопляем басейн и четири спални със собствени бани. В сравнение с подобни полу-независими имоти в региона, това представлява конкурентна стойност като се вземат предвид размерът както на жилищната площ, така и на парцела, както и установеният характер на градината и външните пространства.
Ежедневният живот в тази резиденция в Нуева Андалусия се върти около нейната многоетажна структура, която естествено разделя жизнените дейности. Партерният етаж служи като основна социална зона, където кухнята се свързва директно с терасата на открито и басейна - създавайки безпроблемен преход между закрито и открито живеене, особено по време на средиземноморските сутрини, когато закуската може да се наслажда в градината. Избата предлага отделно пространство за развлечения, идеално за филмови вечери или като място за отдих на тийнейджъри, докато горните етажи осигуряват тихи спални със собствени бани. Близостта до Пуерто Банус означава, че хранителни стоки, ресторанти и пазаруване са на кратко разстояние пеша, което прави ежедневните задачи удобни. Местоположението също така подкрепя активен начин на живот, с голф игрища само на 2 километра и плаж в лесен достъп за разходки по залез слънце. Отопляемият басейн удължава плувния сезон отвъд типичните летни месеци, превръщайки се във фокусна точка на дома по време на по-топлите дни.
Животът в Нуева Андалусия се върти около достъпността до премиум удобства, като същевременно се поддържа жилищна атмосфера. В рамките на 2 километра от имота, жителите имат достъп до 69 ресторанта, 10 кафенета и множество магазини, което прави хранене навън и социализацията удобни без необходимост от кола. Районът е особено добре обслужен за семейства, с 41 начални училища и 28 средни училища в по-широкия регион, включително международни училища като Британското международно училище само на 3,8 километра. Здравните нужди са покрити от пет здравни центъра на разумно разстояние, с болница само на 1,9 километра. Инфраструктурата подкрепя активен начин на живот с множество спортни съоръжения, включително спортния център Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километра и няколко голф игрища в рамките на 2-3 километра. Кварталът балансира енергията на близкия Пуерто Банус с уюта на жилищен район, създавайки среда, която се усеща едновременно оживена и обитаема през цялата година.
Картата показва привилегированото положение на имота в Нуева Андалусия, ясно подчертавайки близостта му до яхтената пристанище Пуерто Банус (само 300 метра на север) и голф игрищата, които определят този висококласен жилищен район. Визуалното представяне демонстрира как имотът служи като идеална база за достъп както до крайбрежни удобства, така и до вътрешни атракции, с големи транспортни маршрути лесно достъпни без да бъдат натрапчиви за спокойната жилищна среда. Картата илюстрира внимателното градско планиране, което прави този район един от най-желаните на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в Златния триъгълник на Коста дел Сол, разположена между Марбеля на изток (7 километра) и Сан Педро Алкантара на запад. Това местоположение я поставя в сърцето на най-престижния жилищен район на региона, само на минути от блясъка на Пуерто Банус. Районът се възползва от позицията си на леко повишен терен над крайбрежната равнина, предлагащ защита, докато поддържа достъп до морето. В по-широкия контекст на Андалусия, имотът е позициониран приблизително по средата по Коста дел Сол, с град Малага на изток (54 километра) и Гибралтар на запад (52 километра), което го прави удобен за изследване в двете посоки по крайбрежието или за достъп до вътрешните райони на Андалусия за еднодневни екскурзии.
Имотът предлага отлична свързаност с ключови дестинации в региона Коста дел Сол. Плажът Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра разстояние, осигурявайки почти незабавен достъп до средиземноморското крайбрежие. За международни пътувания, Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, приблизително 35-40 минути с кола. Ентусиастите на голфа ще оценят близостта до няколко известни игрища, с Голф Лос Наранхос, Голф уроци в Рейндж и Реал Клуб де Голф Лас Брисас всички в рамките на 2-2,1 километра. Центърът на град Марбеля е само на 7 километра, предлагащ разширени възможности за пазаруване, хранене и културни преживявания. Ежедневните нужди са изключително удобни, със супермаркет само на 353 метра, аптека на 64 метра и зарядна станция за електромобили на 368 метра. Летище Гибралтар предоставя алтернативен международен gateway на 52 километра разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на типичен средиземноморски климат със средни температури между 12-26°C през цялата година. На надморска височина от само 10 метра, районът изпитва минимална температурна вариация между деня и нощта. Местоположението получава приблизително 320 дни слънцегреене годишно, създавайки идеални условия за живот на открито. Пловният сезон се простира за четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Нежният наклон от 0,2% към плажа означава, че теренът е по същество равен, правейки ходенето и колоезденето комфортни. Средиземноморският микроклимат подкрепя растежа на плодовите дървета в градината на имота и позволява целогодишно използване на външните пространства, особено с отопляемия басейн, който удължава плувния сезон отвъд естествените граници.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага привилегирован достъп до някои от най-престижните плажове на Коста дел Сол. Плая де Пуерто Банус, само на 301 метра, е известен със златния си пясък и близостта до луксозни съоръжения. За разнообразие, Плая Канина Вентура дел Мар на 2,2 километра и Плая де Нагуелес на 3,1 километра предоставят допълнителни възможности за крайбрежни дейности. Районът е особено известен сред ентусиастите на голфа, с три големи игрища в рамките на 3 километра: Голф Лос Наранхос (2,0 километра), Голф уроци в Рейндж (2,0 километра) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 километра). Тези игрища са сред най-уважаваните в Испания, предлагащи предизвикателна игра в живописни среди. За други спортни дейности, спортният център Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километра предоставя съоръжения за различни спортове, докато CrossFit Марбеля на 3,8 километра обслужва фитнес ентусиастите. Близостта до яхтената пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 километра) също предоставя възможности за водни спортове и дейности, свързани с лодки.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в Златния триъгълник на Коста дел Сол, разположена между Марбеля на изток (7 километра) и Сан Педро Алкантара на запад. Това местоположение я поставя в сърцето на най-престижния жилищен район на региона, само на минути от блясъка на Пуерто Банус. Районът се възползва от позицията си на леко повишен терен над крайбрежната равнина, предлагащ защита, докато поддържа достъп до морето. В по-широкия контекст на Андалусия, имотът е позициониран приблизително по средата по Коста дел Сол, с град Малага на изток (54 километра) и Гибралтар на запад (52 километра), което го прави удобен за изследване в двете посоки по крайбрежието или за достъп до вътрешните райони на Андалусия за еднодневни екскурзии.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL666795
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID