Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía biedt een royale leefruimte van 263 m² op een perceel van 556 m². Met vier slaapkamers, elk met eigen badkamer, een verwarmd privézwembad en uitzicht op zee, combineert het project de ruimte en privacy van een villa met de praktische aspecten van een halfvrijstaande woning. De ligging nabij Puerto Banús en diverse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een van de meest gewilde wijken aan de Costa del Sol.
In vergelijking met semi-vrijstaande woningen in andere delen van de Costa del Sol onderscheidt deze woning zich door de combinatie van locatie, afmetingen en voorzieningen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden aanzienlijk lagere prijzen, maar staan voor een andere locatie en beperktere voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt wel een vergelijkbare kustlocatie, maar met kleinere afmetingen en minder luxe afwerking. De vraagprijs van €1.595.000 voor deze woning in Nueva Andalucía weerspiegelt de premium ligging nabij Puerto Banús, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. In vergelijking met appartementen in dezelfde regio biedt deze halfvrijstaande woning meer privacy, buitenruimte en flexibiliteit, wat de hogere prijs rechtvaardigt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning met voldoende ruimte en comfort in een toonaangevende locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in de gemeente Marbella, op slechts 7 kilometer van het centrum van deze bekende badplaats. De ligging op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en de nabijheid van diverse voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer creëren een directe verbinding met het leven aan de Costa del Sol.
De indeling over vier verdiepingen biedt flexibele leefruimtes die passen bij verschillende woonsituaties. De vier slaapkamers, elk met eigen badkamer, voldoen aan de behoefte aan privacy en comfort voor een gezin of gasten. De aanwezigheid van een dubbele garage, een tuin met fruitbomen en diverse buitenleefruimtes maken de woning functioneel voor dagelijks gebruik.
Deze woning, opgeleverd in 2000, behoort niet tot de nieuwbouwprojecten in de regio. Als voltooid project biedt het de zekerheid van een direct beschikbare, bewoonbare woning zonder bouwrisico's of wachttijden. De bouwkwaliteit en de staat van onderhoud getuigen van duurzame materialisatie die de tand des tijds heeft doorstaan.
De woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals vaak bij appartementencomplexen. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder absolute rust dan in meer landelijke gebieden. Met een vraagprijs vanaf €1.595.000 behoort deze woning niet tot het betaalbare segment van de markt, wat de toegankelijkheid voor kopers met een beperkter budget beperkt.
Deze woning past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente woning met voldoende ruimte en comfort in een goed verzorgde omgeving. De vier slaapkamers met eigen badkamers bieden privacy voor elk gezinslid, terwijl de verschillende leefruimtes flexibiliteit bieden voor werken thuis, ontspanning of het ontvangen van gasten. Mensen die van buitenleven houden en genieten van een privézwembad en tuin, vinden hier hun wens vervuld. De ligging nabij internationale scholen (British International School op 3.8 km) maakt de woning geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Ook voor mensen die regelmatig golfen is de locatie geschikt, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2.5 kilometer afstand. De woning biedt daarnaast mogelijkheden voor deels verhuur als vakantiewoning, gezien de aantrekkelijkheid van Nueva Andalucía voor toeristen en de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús.
De woning is afgewerkt met materialen en technieken die passen bij een luxe woning aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van een verwarmd zwembad van 3.7 x 8 meter met nachtelijke verlichting wijst op aandacht voor detail en comfort gedurende het hele jaar. De buitenruimtes zijn uitgerust met praktische elementen zoals automatische windschermen/zonweringen, plafondverwarming en ventilatoren op het overdekte terras, wat het gebruik in alle seizoenen mogelijk maakt. De keuken is direct verbonden met de BBQ-ruimte, wat wijst op doordachte planning voor buiten leven. De badkamers zijn ruim en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, passend bij de status van een woning in het hogere segment. De aanwezigheid van een dubbele garage met automatische deuren en de zorgvuldig aangelegde tuin met Mediterraanse fruitbomen en bloemen bevestigen de aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. De staat van onderhoud na ruim 20 jaar gebruik getuigt van de duurzaamheid van de gebruikte materialen en bouwmethoden.
Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €1.595.000. De prijsstelling weerspiegelt de royale afmetingen van 263 m² woonoppervlakte op een perceel van 556 m², de luxe afwerking en de strategische ligging nabij Puerto Banús. In vergelijking met semi-vrijstaande woningen in andere delen van de Costa del Sol bevindt deze woning zich in het hogere prijssegment, wat overeenkomt met de exclusiviteit van de locatie en de aanwezigheid van vier slaapkamers met en-suite badkamers. De woning biedt veel ruimte voor de vraagprijs, vooral in vergelijking met nieuwere projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000).
Het dagelijks leven in deze woning wordt gekenmerkt door de overvloedige buitenruimtes en de nabijheid van voorzieningen. 's Morgens kan men genieten van de ochtendzon op het terras terwijl de tuin tot leven komt. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter zijn dagelijkse boodschappen en medische zorg binnen handbereik. De afwezigheid van hoogteverschillen (slechts 0.2% helling) maakt de omgeving goed toegankelijk voor alle leeftijden. In de namiddag biedt het zwembad verkoeling, terwijl 's avonds de BBQ-uitrusting op het overdekte terras uitnodigt tot buiten dineren onder de sterrenhemel. De aanwezigheid van diverse horecazaken op loopafstand zorgt voor sociale mogelijkheden zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De ligging nabij Puerto Banús betekent dat men voor meer vermaak of winkelmogelijkheden slechts een korte afstand hoeft af te leggen.
De directe omgeving van de woning biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen op loop- of korte fietsafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat zorgt voor een levendige sfeer en veel keuzemogelijkheden voor ontspanning en dagelijkse behoeften. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordig met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1.9 kilometer afstand. Onderwijsvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale scholen zoals de British International School op 3.8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 353 meter afstand. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt maakt het gebied goed bereikbaar zonder auto, hoewel een eigen vervoermiddel praktisch blijft voor het bereiken van verder gelegen bestemmingen.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in Nueva Andalucía, direct aan de kust van Marbella. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en de jachthaven (1.0 km) is duidelijk zichtbaar. Evenals de korte afstanden tot drie gerenommeerde golfbanen en het centrum van Marbella (7 km). De locatie biedt een ideale uitgangspositie voor het verkennen van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, een van de meest bekende badplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie op 7 kilometer van het centrum van Marbella en op 54 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga plaatst de woning in een welvarend gebied met uitstekende voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús, internationaal bekend om zijn luxe jachthaven en winkelmogelijkheden, geeft de locatie een exclusief karakter. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
De strategische ligging van de woning maakt diverse voorzieningen en bestemmingen goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, ideaal voor regelmatige strandbezoeken. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten en uitgaansleven, ligt op 1.0 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 35 minuten rijden is, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 52 kilometer afstand ligt. Voor winkelen en uitgaan in het centrum van Marbella is een afstand van 7 kilometer af te leggen, wat met de auto ongeveer 15 minuten duurt. Een EV-laadpaal bevindt zich op 368 meter afstand, wat het opladen van elektrische voertuigen vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0.2% richting de zee dragen bij tot een mild microklimaat met matige temperatuurverschillen. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor watersport en strandactiviteiten. De oriëntatie van de woning biedt een uitstekende blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en de mogelijkheid om het hele jaar door van de buitenruimtes te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is een bekend strand met voorzieningen en een levendige sfeer. Op 2.6 kilometer afstand ligt Playa Canina Ventura del Mar, wat meer rust biedt. Voor golfenthoesiasten is de locatie ideaal met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2.5 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2.9 kilometer, een rococlub op 3.5 kilometer en een CrossFit-sportschool op 3.8 kilometer afstand. De jachthaven van Puerto Banús op 1.0 kilometer biedt niet alleen een prachtig uitzicht op luxe jachten, maar ook diverse mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, een van de meest bekende badplaatsen aan de Costa del Sol. De locatie op 7 kilometer van het centrum van Marbella en op 54 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga plaatst de woning in een welvarend gebied met uitstekende voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús, internationaal bekend om zijn luxe jachthaven en winkelmogelijkheden, geeft de locatie een exclusief karakter. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL666795
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID