Αυτό το ημι detached σπίτι σε μοντέρνα βίλα ύφους βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας χώρο 263 m² σε οικόπεδο 556 m². Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και διαθέτει θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα, κήπο με δενδρύλλια και θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, σχολεία και το Puerto Banús, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή ή διακοπές.
Σε σύγκριση με άλλες ευκαιρίες στην περιοχή, αυτό το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας που είναι δύσκολο να βρεθεί. Ενώ τα έργα όπως Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950) και Lantana Residencial σε Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, βρίσκονται σε περιοχές με λιγότερο αναπτυγμένη υποδομή και μεγαλύτερη απόσταση από κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000), αν και στην ίδια περιοχή με αυτό το ακίνητο, αφορά νέες κατασκευές που ενδέχεται να έχουν μικρότερη επιφάνεια και λιγότερο εξωτερικό χώρο. Η θέση της Νέας Ανδαλουσίας ως «πύλης» προς το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ προσφέρει αξία που είναι δύσκολο να υπολογιστεί καθαρά σε νομισματικούς όρους, ειδικά για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές. Το μέγεθος του οικοπέδου και η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας το καθιστούν ανώτερο από τα περισσότερα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες σε κλειστές κοινότητες της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός οριοθέτησης πεζοπορίας. Είναι σε κοντινή απόσταση από την ακτή και γήπεδα γκολφ, με σημαντικές υποδομές σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η θέση του σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη αύρα χωρίς υψομετρικές προκλήσεις.
Η κατανομή του χώρου σε τέσσερα επίπεδα επιτρέπει ευέλικτη χρήση για οικογένειες ή φιλοξενία. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Η ιδιωτική πισίνα, ο εξωτερικός χώρος εστίασης και οι πολλαπλές βεράντες καλύπτουν ανάγκες εξωτερικής διαβίωσης, ενώ το διπλό γκαράζ καλύπτει πρακτικές ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και παρουσιάζει κατάσταση άριστης συντήρησης. Ως ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ή απρόβλεπτοι παράγοντες που επηρεάζουν την παράδοση. Η τεχνολογία και τα συστήματα που χρησιμοποιήθηκαν αντιστοιχούν σε πρότυπα της περιόδου κατασκευής, με διατήρηση της λειτουργικότητάς τους μέσω της κατάλληλης συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες όπως κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήρια ή 24ωρη ασφάλεια που συναντώνται σε κλειστές κοινότητες. Η κατανομή των επιπέδων μπορεί να είναι απαιτητική για άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω της ύπαρξης εσωτερικών κλιμάκων. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή συνεπάγεται περιορισμένη απόλυτη ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και υποδομές. Επίσης, αποτελεί κατάλληλη επιλογή για όσους επιθυμούν δεύτερη κατοικία για μακρυνόμενες διαμονές, με δυνατότητα ενοικίασης όταν δεν χρησιμοποιείται. Η πολυεπίπεδη κατανομή του χώρου προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή για την εγκατάσταση γραφείου στο σπίτι. Για αθλητικούς τύπους, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ και θαλάσσια αθλήματα είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη χώρου για πισίνα και κήπου το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την εξωτερική ζωή χωρίς την επιθυμία για τη συντήρηση μεγάλων εκτάσεων γης.
Η κατασκευή του ακινήτου ακολουθεί πρότυπα του 2000 με εμφανή προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρηστικότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακάκια σε όλους τους χώρους υγρίας χρήσης, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσθέτουν αίσθηση ζεστασιάς στους κύριους χώρους διαβίωσης. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι αυτόματες πόρτες στο γκαράζ και οι συσκευές σκίασης στις εξωτερικές βεράντες δείχνουν προσοχή στη λειτουργικότητα. Η θερμαινόμενη πισίνα με διαστάσεις 3.7 x 8 μέτρα κατασκευάστηκε με υλικά ανθεκτικά στο θαλασσινό νερό, εξασφαλίζοντας μακροζωία και χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €1,595,000, αντιπροσωπεύοντας την κατηγορία των ακινήτων υψηλότερης κατηγορίας στη Νέα Ανδαλουσία. Η τιμή αντανακλά τον συνδυασμό της θέσης, των ιδιωτικών εξωτερικών χώρων, της κατανομής των τεσσάρων επιπέδων και της εγγύτητας σε υποδομές υψηλής ζήτησης. Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική για τα χαρακτηριστικά που προσφέρονται, ειδικά με την ύπαρξη τεσσάρων ολόκληρων υπνοδωματίων και ιδιωτικής πισίνας σε οικόπεδο 556 m².
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο περιστρέφεται γύρω από τη χρήση των πολλαπλών εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στο κλίμα της περιοχής. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στην κύρια βεράντα με θέα στον κήπο, να κάνουν κολύμπι στην ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα ακόμη και πριν από την αναχώρηση για δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Banús επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις για ψώνια ή κοινωνικές δραστηριότητες, ενώ η προσέγγιση με τα πόδια σε εστιατόρια και καταστήματα δημιουργεί μια αίσθηση ενσωμάτωσης στην τοπική κοινότητα. Το απόγευμα, οι διάφορες βεράντες σε διαφορετικά επίπεδα προσφέρουν επιλογές για ξεκούραση ανάλογα με την ώρα της ημέρας και την προτίμηση για ήλιο ή σκιά.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, ενώ η πρώτη φαρμακευτική υπηρεσία βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων, επιτρέποντας γρήγορες λύσεις για καθημερινές ανάγκες. Για ιατρικές περιπτώσεις, το νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που διανύεται εύκολα με αυτοκίνητο. Το εκτεταμένο δίκτυο εστιατορίων (69 επιλογές σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων) και καφέ (10 επιλογές) προσφέρει ποικιλία για κοινωνικές συναντήσεις ή εξωτερικές δραστηριότητες. Η ύπαρση 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις για όσους δεν χρησιμοποιούν συνεχώς ιδιωτικό όχημα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία το τοποθετεί σε στρατηγικό σημείο μεταξύ του Puerto Banús και των γηπέδων γκολφ. Η εγγύτητα στη θάλασσα και ταυτόχρονη προσβασιμότητα σε αστικές υπηρεσίες δημιουργεί μια ιδανική ισορροπία για διαβίωση ή διακοπές. Το ανάγλυφο της περιοχής είναι σχεδόν επίπεδο με ελαφριές κλίσεις προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συνδυάζει αστική ευκολία με πρόσβαση σε φυσικά τοπία. Η θέση του είναι 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη γνωστή για τις υποδομές και τα εμπορικά της κέντρα, και 54 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία προσφέρει ήρεμη καθημερινή ζωή χωρίς απομόνωση, αφού οι κύριες αστικές υπηρεσίες παραμένουν προσιτές. Σε σύγκριση με παραλιακές κοινότητες πιο μακριά από αστικά κέντρα, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης και ηρεμίας.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η πρώτη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει μόλις 2.6 χιλιόμετρα, ενώ το διάσημο Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά οδήγησης. Για λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα υψηλής ποιότητας (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και The Range golf lessons) βρίσκονται όλα σε ακτίνα μικρότερη των 2.1 χιλιομέτρων, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Νέα Ανδαλουσία χαίρει κλίματος με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το ύψος των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση χωρίς ακραίες καιρικές φαινόμενα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Ο ήλιος λάμπει περίπου 320 ημέρες το χρόνο, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων και της πισίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χιλιόμετρα) και Playa de Nagüeles (3.1 χιλιόμετρα) προσφέρουν ποικιλία για θαλάσσια δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ένα πραγματικό καταφύγιο με τρία γήπεδα σε άμεση εγγύτητα. Αθλητικές υποδομές όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χιλιόμετρα) και CrossFit Marbella (3.8 χιλιόμετρα) καλύπτουν ανάγκες για γυμναστήρια και οργανωμένη άσκηση. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1 χιλιόμετρο) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και κοινωνικές δραστηριότητες σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συνδυάζει αστική ευκολία με πρόσβαση σε φυσικά τοπία. Η θέση του είναι 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη γνωστή για τις υποδομές και τα εμπορικά της κέντρα, και 54 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία προσφέρει ήρεμη καθημερινή ζωή χωρίς απομόνωση, αφού οι κύριες αστικές υπηρεσίες παραμένουν προσιτές. Σε σύγκριση με παραλιακές κοινότητες πιο μακριά από αστικά κέντρα, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης και ηρεμίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL666795
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID