Ovo polunezavisna stambena jedinica tipa kuće, smeštena u delu Nove Andaluzije, predstavlja stilsko rešenje sa četiri nivoa raspoređenih na 263 m² stambenog prostora. Objekat je izgrađen oko 2000. godine i nalazi se na parceli od 556 m². Konstrukcija obuhvata četiri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, privatni bazen i garažu. Pozicioniranje objekta omogućava pogled na more, dok se u neposrednoj blizini nalaze golf tereni i luka Puerto Banús.
U poređenju sa nekretninama na istočnoj strani Marbelle, ova lokacija nudi veću povezanost sa Puerto Banúsom, što utiče na cenu i dinamiku okoline. Za razliku od projekata na zaravneli poput Elvire, ovde je prisutan blaži nagib i urbana gusta. Nasuprot novijim građevinama u Okolji, ovaj objekat niji veću parcelu ali manje kompaktnu arhitekturu. Cene u Njueva Andalusiji su generalno stabilne usled potražnje za blizinu golf igrališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je lociran u Njueva Andalusiji, naselju koje pripada opštini Marbela. Ova lokacija se karakteriše urbanim sastavom sa visokom dostupnošću usluga. U okviru radijusa od jednog kilometara nalaze se apoteke, škole i trgovački centri. Geografski, objekat je smešten na približno deset metara nadmorske visine, sa blagim nagibom terena ka moru.
Arhitektura objekta nudi distribu raspoređen na četiri etaže, što omogućava odvajanje zona za odmor i rada. Sobe su koncipirane kao apartmani sa sopstvenim kupatilima. Dostupnost prostorija u podrumskom delu i potkrovlju doprinosi funkcionalnosti za porodice sa decom ili za smeštaj gostiju. Parcela uključuje baštu i prostor za rekreaciju na otvorenom.
Projekat predstavlja završenu nekretninu datirane iz perioda oko 2000. godine. U pitanju je sekundarno tržište nekretnina bez faze izgradnje. Zgrada je u funkciji i zahteva standardne procese kupoprodaje za postojeće objekte. Svi potrebi zakonski i tehnički uslovi za upotrebnu dozvolu su regulisani.
Lokacija ne nudi potpunu izolaciju, već se radi o urbanoj sredini sa prisustvom saobraćaja. Udaljenost do plaže zahteva prevoz ili šetnju većeg dometa jer direktan pristup moru nije neposredan. Objekat održava nivo privatnosti ali je deo stambenog ambijenta sa susednim parcelama.
Ovakvo rešenje je pogodno za porodice koje traže više nivoa stanovanja unutar jedne kuće. Odgovara onima kojima je neophodan boravak blizu međunarodnih škola i sportskih terena. Takođe, konfiguracija prostora odgovara kupcima koji traže radni prostor u okviru kuće. Nije namenjeno onima koji traže stan u visokoj zgradi ili apartman bez održavanja dvorišta.
Objekat koristi materijale tipične za građevinski standard regije iz perioda izgradnje. Podrum je visok i adaptibilan za razne namene, dok potkrovlje nudi specifičan prostor pod krovnom konstrukcijom. Postojanje sistema za klimatizaciju i grejanje bazena ukazuje na tehničko opremanje. Kupatila su povezana sa spavaćim sobama što predstavlja standard kvaliteta za ovu kategoriju nekretnina.
Cena nekretnine iznosi €1.595.000. Ovaj izraz predstavlja ulazni nivo cene za ovaj tip nekretnine u ovoj mikrolokaciji. Kalkulacija troškova kupovine treba da uključi porez na promet nekretnina i troškove notara. Održavanje objekta i bazena predstavlja dodatne mesečne troškove za budućeg vlasnika.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom urbanih sadržaja. Ujutru su dostupne pekara i kafei u neposrednoj blizini, dok su tokom dana aktivnosti usmerene ka golf terenima i puerto banusu. Udaljenost od škola olakšava logistiku za porodice. Večernji časovi mogu se proteći na privatnoj terasi sa pogledom ili u lokalnim restoranima. Ova sredina ne donzi mir potpune izolacije, nego balans između privatnosti kuće i vitalnosti okoline.
Infrastruktura u okolini uključuje mrežu lokalnih puteva koji povezuju Naselje sa Marbelom. Javni prevoz je prisutan sa 10 linija u okolini. Brojne trgovine, apoteke i usluge na nivou lokala dostupni su peške. Ovakva konfiguracija smanjuje zavisnost od automobila za svakodnevne obaveze, iako je automobil neophodan za izlaske van lokalne zajednice.
Karta pokazuje pozicioniranje objekta u odnosu na ključne tačke. Obeleženi su golf tereni na zapadu, luka Puerto Banús na istoku i glavni saobraćajni pravci. Vidi se i blizina obalne linije, ali ne i neposredni kontakt sa plažom.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Objekat je smešten između luksuzne luke Puerto Banús i šireg područja Marbelle. Ovo je gusto naseljeno područje Costa del Sol, koje se odlikuje visokom koncentracijom usluga. Udaljenost od aerodroma Malaga je 45 kilometara. Pozicioniranje omogućava brzi pristup gradskim sadržajima Marbelle i Estepone.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 301 metar u pravoj liniji. Supermarket je udaljen 353 metra. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su na rastojanju od oko dva kilometara. Luka Puerto Banús sa ponudom restorana i butika je takođe u krugu od jednog kilometra. Međunarodna škola Britanska međunarodna škola je udaljena manje od četiri kilometra.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteranska klimata sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12 i 26 stepeni. Lokacija je na nadmorskoj visini od 10 metara. Sezona kupanja traje oko četiri meseca. Insolacija je povoljna sa ekspozicijom terasa. Nagib terena je minimalan (0.2%), što olakšava kretanje ali ne utiče na značajnije mikroklimatske razlike u odnosu na obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U krugu od nekoliko kilometara nalazi se niz plaža uključujući Playa Canina Ventura del Mar. Status plave zastave prisutan je na glavnim plažama. Pored plaže, rekreacioni fokus je na golf terenima. Postoje sportski centri za dejstvosti u zatvorenom prostoru. Marina Puerto Banús dodaje pomorsku dimenziju rekreacijskoj ponudi.
Izvor: OpenStreetMap
Objekat je smešten između luksuzne luke Puerto Banús i šireg područja Marbelle. Ovo je gusto naseljeno područje Costa del Sol, koje se odlikuje visokom koncentracijom usluga. Udaljenost od aerodroma Malaga je 45 kilometara. Pozicioniranje omogućava brzi pristup gradskim sadržajima Marbelle i Estepone.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL666795
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID