Nieruchomość w stylu willi typu semi-detached położona w Nueva Andalucía, na wybrzeżu Costa del Sol. Zaprojektowana na cztery poziomy, oferuje przestronne wnętrza o powierzchni 263 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 556 m². Położona w prestiżowej dzielnicy w bliskiej odległości od Puerto Banús, z dogodnym dostępem do pól golfowych, plaż i miejskich udogodnień.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, ta nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje wyższy standard w segmencie will typu semi-detached. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) są znacznie tańsze, ale oferują mniejszą powierzchnię i lokalizację w mniej prestiżowych dzielnicach. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) także należy do niższego segmentu cenowego. Różnica cenowa wynika głównie z lokalizacji - Nueva Andalucía jest uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic w regionie - oraz wyższego standardu wykończenia. W porównaniu z tradycyjnymi apartamentami w Puerto Banús czy Marbelli, ta nieruchomość oferuje większą przestrzeń, prywatność i niezależność, zachowując jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień. W przeciwieństwie do will położonych w bardziej odizolowanych rejonach, jak na przykład w górach za Marbellą, ta nieruchomość zapewnia komfort życia miejskiego z pieszym dostępem do usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic w regionie Marbella. Zlokalizowana jest w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co zapewnia bezpośredni dostęp do nadmorskich atrakcji. Położenie na niskiej wysokości (10 m n.p.m.) zapewnia płaski teren z minimalnym nachyleniem.
Cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami zaspokajają potrzeby rodzin poszukujących przestrzeni dla wszystkich członków. Dwa poziomy z apartamentami gościnnymi umożliwiają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Podgrzewany basen i zadaszony taras czynią nieruchomość odpowiednią do użytkowania przez cały rok, niezależnie od pory roku.
Budynek został ukończony w 2000 roku, co oznacza dojrzałą konstrukcję z ustabilizowanymi procesami osiadania. Czteropoziomowa struktura została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni, w tym przestrzeni podziemnej. Status gotowej do zamieszkania nieruchomości eliminuje niepewności związane z procesem budowy.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, pomimo bliskiej odległości. Brak jest wspólnotowych udogodnień typowych dla apartamentowców, takich jakrecepcja czy usługi hotelowe. Lokalizacja w zurbanizowanej okolicy oznacza mniejszą prywatność niż w odizolowanych willach położonych na obszarach wiejskich.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze pasuje do rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii, którzy cenią połączenie przestrzeni mieszkalnej z dostępem do rekreacji. Cztery sypialnie z łazienkami sprawdzają się w przypadku rodzin z nastoletnimi dziećmi lub regularnie przyjmujących gości. Elastyczność przestrzeni, w tym niezależna piwnica i poddasze, umożliwia stworzenie strefy dla personelu domowego lub warsztatu pracy zdalnej. Dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie, lokalizacja oferuje połączenie codziennych udogodnień z dostępem do wakacyjnych atrakcji. Przy odpowiedniej organizacji, nieruchomość może również służyć jako luksusowy wynajem krótkoterminowy, chociaż lokalizacja w strefie mieszanej może wiązać się z ograniczeniami dotyczącymi turystycznego wynajmu.
Nieruchomość charakteryzuje się wykończeniem o wysokim standardzie z dbałością o szczegóły funkcjonalne. System klimatyzacji obejmuje zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, co zapewnia komfort przez cały rok. Prywatny basen o wymiarach 3.7 x 8 metrów wyposażono w system podgrzewania, co znacznie wydłuża sezon kąpielowy. Oświetlenie ogrodu i strefy basenowej zostało zaprojektowane w celu tworzenia nastrojowej atmosfery wieczorami. Zewnętrzny taras wyposażono w automatyczne osłony przeciwwiatrowe i przeciwsłoneczne oraz wentylatory sufitowe z funkcją grzania, co umożliwia korzystanie z przestrzeni przez cały rok. Podwójny garaż z automatyczną bramą rozwiązuje praktyczne potrzeby przechowywania pojazdów. Materiały użyte w wykończeniu, w tym podłogi i łazienki, są zgodne ze standardem obowiązującym w segmencie premium rejonu Costa del Sol.
Cena wynosząca €1,595,000 pozycjonuje nieruchomość w segmencie premium rynku Nueva Andalucía. Wartość odzwierciedla przestrzeń 263 m², działkę 556 m² oraz jakość wykończenia i udogodnienia takie jak podgrzewany basen. Ceny za metr kwadratowy w tej okolicy wahają się w zależności od dokładnej lokalizacji, widoków i standardu wykończenia. Nieruchomości typu semi-detached z prywatnym basenem w Nueva Andalucía są zazwyczaj wyceniane od €5,000 do €8,000 za m², w zależności od specyfiki i stanu technicznego.
Codzienne życie w tej nieruchomości kształtuje się wokół przestronnych stref wewnętrznych i zewnętrznych. Parter z otwartym planem kuchni, jadalni i salonu tworzy centralny punkt rodzinnego życia. Duże przeszklenia pozwalają na płynne przejście na zewnętrzny taras i ogród z basenem, gdzie można przygotować posiłki na zadaszonej części z grillem. Piwnica z wysokimi sufitami oferuje dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub rozrywkową, podczas gdy górne piętra zapewniają prywatne strefy wypoczynku z widokiem. Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do lokalnych usług na piechotę, w tym apteki w odległości 64 metrów i supermarketu w odległości 353 metrów. Bliskość pól golfowych i Puerto Banús tworzy środowisko łączące rekreację z dogodnością życia miejskiego.
Nieruchomość zlokalizowana jest w zurbanizowanej dzielnicy Nueva Andalucía, w pobliżu wielu udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki, co zapewnia dogodny dostęp do usług codziennego użytku. Dostępność szkoł podstawowych (41) i średnich (28) w regionie ułatwia życie rodzinom z dziećmi. Bliskość centrów zdrowia (w promieniu 2 km) i szpitali (w odległości 1.9 km) zapewnia opiekę medyczną w razie potrzeby. Obszar charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, co zmniejsza zależność od samochodu. Gęstość zaludnienia w okolicy Marbelli (147,958 mieszkańców) gwarantuje całoroczne utrzymanie usług handlowych i rozrywkowych.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, w sercu Costa del Sol. Widać na niej bliskość Marbelli i Puerto Banús, trzech głównych pól golfowych oraz przystępność plaż. Niebieskie znaczniki wskazują kluczowe punkty usługowe, zielone - obszary rekreacyjne, a czerwone - główne drogi dojazdowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej między Marbellą a Puerto Banús. Marbella (7 km) jako główny ośrodek miejski zapewnia pełną infrastrukturę administracyjną, handlową i kulturalną. Położenie w odległości 54 km od Málagi (drugiego co do wielkości miasta w Andaluzji) i 59 km od Algeciras (ważnego portu morskiego) zapewnia dostęp do większych centrów usługowych i transportowych. Lokalizacja w sercu Costa del Sol jest uznawana za jedną z najbardziej pożądanych w regionie, oferując połączenie nadmorskiego klimatu z dostępem do miejskich udogodnień.
Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 2.6 km, co czyni ją łatwo dostępną zarówno pieszo, jak i rowerem. Prestiżowa marina Puerto Banús jest położona w odległości zaledwie 1 km, oferując dostęp do luksusowych sklepów i rozrywki. Trzy znane pola golfowe (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range) znajdują się w promieniu 2.1 km, co czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (3.8 km), są łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze położone jest w odległości 45 km, co przy dobrej komunikacji drogowej oznacza podróż trwającą około 35-40 minut. Znajdująca się w odległości 368 metrów stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dodatkowym udogodnieniem dla nowoczesnych mieszkańców.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 m n.p.m. z minimalnym nachyleniem terenu (0.2%) zapewnia łagodne mikroklimatyczne warunki. Średnia roczna temperatura wynosząca 17.8°C z miesięcznymi amplitudami od 12°C do 26°C tworzy komfortowe środowisko przez cały rok. Czteromiesięczny sezon kąpielowy (gdy temperatura wody przekracza 20°C) umożliwia długie korzystanie z kąpielisk morskich. Wysoka liczba godzin słonecznych charakterystyczna dla Costa del Sol sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latem jest idealny dla osób szukających stabilnych warunków pogodowych przez cały rok. Niska wilgotność powietrza w porównaniu z innymi regionami przybrzeżnymi dodatkowo podnosi komfort życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośredniej okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa, Playa de Puerto Banús, oddalona jest zaledwie o 301 metrów. Mniejsze plaże w okolicy, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), oferują bardziej kameralne środowisko. Dostęp do infrastruktury rekreacyjnej jest znakomity - w promieniu 3 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range, co czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Dodatkowe udogodnienia obejmują centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km). W regionie znajduje się również 52 hoteli z 12,781 łóżek, co świadczy o znaczeniu turystycznym obszaru i zapewnia dostęp do dodatkowych usług rekreacyjnych i rozrywkowych.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej między Marbellą a Puerto Banús. Marbella (7 km) jako główny ośrodek miejski zapewnia pełną infrastrukturę administracyjną, handlową i kulturalną. Położenie w odległości 54 km od Málagi (drugiego co do wielkości miasta w Andaluzji) i 59 km od Algeciras (ważnego portu morskiego) zapewnia dostęp do większych centrów usługowych i transportowych. Lokalizacja w sercu Costa del Sol jest uznawana za jedną z najbardziej pożądanych w regionie, oferując połączenie nadmorskiego klimatu z dostępem do miejskich udogodnień.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL666795
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID